青島嶗山土地糾紛

Ⅰ 這種土地糾紛怎麼解決

一、雙方協商

《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決。協商必須遵循以下原則：①自願。即雙方願意進行商談，並達成一致協議。任何一方，無淪是單位、個人都不得將自己的意志強加給對方。任何單位或個人也不得非法干預。②合法。雙方當事人達成的協議必須是合法的，不得違反國家法律法規，不得損害社會公共利益及他人的合法權益。該方法適用於因土地權屬不明、范圍不清、地界沒有標志引起的土地所有權和使用權糾紛。雙方協商後，應簽訂權屬地界協議書。爭議雙方當事人應當提請當地人民政府國土資源管理部門審查備案。

二、行政調解

當事人協商不成的，應申請人民政府國土資源行政主管部門調解。國土資源行政主管部門進行調解時應在雙方平等自願的基礎上進行。調解時，應做到以下幾點：①查明事實，分清是非，明確責任。②依照法律法規、政策進行耐心的說服工作，講明利害關系。③既要符合法律法規，有原則性，又要有靈活性。④爭取有關部門的配合與支持。

當事人在國土資源行政主管部門主持下自願達成的協議，應當由國土資源行政主管部門審查批准和雙方當事人蓋章。調解協議書一經送達當事人，即發生法律效力，成為雙方當事人履行法律的依據。如果當事人不願調解或不服調解，或在調解成立後調解協議書送達前反悔的，依照法律規定，都可以直接要求人民政府處理。

調解時不能帶有自己的感情，不能決而不調，也不能久調不決。調解時間越久，越會給國土資源行政主管部門帶來麻煩和被動。行政調解不成時，要及時進入處理階段。

三、行政處理

人民政府處理即所謂的行政處理。《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議由鄉級或者縣級以上人民政府處理。鄉級人民政府處理的土地糾紛主要是因為主體一方或雙方為個人的土地權屬爭議（爭議范圍不大，數量少，情節不太復雜）。為了及時解決土地糾紛，方便群眾，這類糾紛宜由鄉級人民政府處理。但是情節復雜，影響較大的權屬爭議，處理後牽涉登記、發證，因鄉級人民政府無權登記、發證，應由縣級人民政府處理為妥。但鄉級人民政府可以承擔受理。

Ⅱ 土地糾紛案

Ⅲ 土地糾紛的案子為什麼法院不受理

根據《民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴。
第一百二十四條人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：
(一)依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟;
(二)依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁;
(三)依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決;
(四)對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴;
(五)對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外;
(六)依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理;
(七)判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。

Ⅳ 土地糾紛被告上法庭怎麼應對

提供不了村裡的土地底賬或者政府檔案，法院不受理訴訟

Ⅳ 非法批地，區長局長被開除——山東省青島市嶗山區政府及區國土資源局非法批地案是怎樣

2001年1月至2003年6月，山東省青島市嶗山區政府及該區國土資源局在未依法辦理農用地轉用和土地徵收審批手續的情況下，擅自以「土地預約協議」和「征地通知單」的方式，批准徵收集體土地3928.11畝，其中耕地2345.47畝，導致1453.85畝土地被非法佔用，其中耕地1408.75畝；已簽訂土地出讓合同但尚未開工建設的土地2474.26畝，其中耕地936.72畝。
經查，青島市市長助理王雁在擔任嶗山區區委書記、區長期間，簽署有關批准文件4份，涉及土地1063.55畝，其中耕地617.86畝；嶗山區教育體育局局長於志軍在擔任嶗山區國土資源局局長期間，簽署有關批准文件24份，涉及土地1633.24畝，其中耕地621.19畝。嶗山區政府、區國土資源局的其他個別領導也非法批准了部分建設項目用地。
嶗山區政府及該區國土資源局非法批地，違反了《土地管理法》的有關規定，王雁、於志軍負有直接責任。依據《土地管理法》、《關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》（原監察部、國土資源部令第9號）、《中國共產黨紀律處分條例》，國土資源部報經國務院同意，作出以下處理決定：由山東省政府責成青島市政府撤銷嶗山區政府及該區國土資源局的非法批地文件。已建和在建的項目，符合土地利用總體規劃的，依法辦理用地手續；閑置的土地一律依法收回。因王雁、於志軍收受賄賂而造成流失的土地資產，由嶗山區政府依法追繳。
青島市紀委監察局決定：給予青島市市長助理王雁（嶗山區原區委書記兼區長）、嶗山區教育體育局局長於志軍（嶗山區國土資源局原局長）開除黨籍、開除公職處分。鑒於兩人涉嫌嚴重受賄已被批捕，合並非法批地追究法律責任。對其他有關責任人員，由市紀委監察局調查處理。
【分析】本案是一起性質十分惡劣的非法批地案件。
對非法批地行為的處理，土地管理法律法規作了明確的規定，涉及兩個方面：一是確認批地行為的無效性。《土地管理法》第七十八條規定，無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，其批准文件無效，非法批准、使用的土地應當收回。二是追究違法行為人的責任，包括行政責任和刑事責任。對非法批准徵收、使用土地直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。有關使用土地的當事人拒不歸還土地的，以非法佔用土地論處。
依據《關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》（原監察部、國土資源部令第9號）規定，非法批准徵用、佔用基本農田以外的其他耕地2公頃（30畝）以上的，給予開除處分。本案中兩名負有直接責任的人員被開除黨籍、開除公職處分的處理是正確的；兩名負有直接責任的人員涉嫌嚴重受賄，存在徇私舞弊情節，依據《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條、第五條規定，國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵用、佔用其他土地100畝以上的屬「致使國家或者集體利益遭受特別重大損失」，應予刑事追究。

Ⅵ 關於土地糾紛，該怎麼解決

土地糾紛其實很容易理解，就是當事人的雙方因為土地的使用權和所有權而引發的歸屬爭議，這個爭議就是土地糾紛。目前我國的土地的權屬主要分為所有權，使用權。土地所有權和使用權的爭議糾紛主要發生在國家和集體之間，集體和集體之間。個人和個人之間的主要表現在權屬界線和歸屬權的爭議上。

集體土地中個人和個人之間也會存在土地糾紛，這種情況就非常的復雜，除了包含宅基地的權屬問題，還有可能包含農業用地的承包權上存在爭議。如果宅基地在建造的過程中發生了爭議，這個時候首先需要尋根求源，找出最有利的歷史證據，在證據不足的情況下，可以請相關部門進行重新的確權和雙方調解。如果在承包權上發生爭議的，主要包括土地的面積和土地的承包人，這個時候也需要相關部門對承包合同進行審查，對現場的土地進行勘測，最後給出合理的建議和解決的辦法。

Ⅶ 發生土地糾紛怎麼處理

發生土地糾紛後，有以下的2種處理方法：1、基層調解組織解決；2、土地糾紛仲裁機構解決；3、通過訴訟解決。在具體的司法實踐當中，會通過：1、因地制宜。解決這樣的糾紛的根本原則是因地制宜、切合農村實際；2、標本兼治。完善的糾紛解決機制是農村土地糾紛解決的有效途徑和手段；3、多管齊下的方法來解決。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

Ⅷ 土地糾紛最有利的證據

土地糾紛需要交的證據如下：

1、人民政府頒發的確定土地權屬的憑證。

2、人民政府或主管內部門批准徵用容、劃撥、出讓土地或者以其他方式批准使用土地的文件。

3、爭議雙方當事人依法達成的書面協議等等。

根據《民事訴訟法》第六十三條規定，證據包括：

1、當事人的陳述。

2、書證。

3、物證。

4、視聽資料。

5、電子數據。

6、證人證言。

7、鑒定意見。

8、勘驗筆錄。

(8)青島嶗山土地糾紛擴展閱讀

《土地管理法》第16條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

Ⅸ 民事土地糾紛案

如果是對方住宅范圍內，沒希望！建的圍牆是否是在小區規劃范圍內！如果是，沒希望！就算礙著你出行但那是人家范圍，就像坐公交一樣，有座的人難道一定要給沒座位的讓嗎？素質好的主動禮讓，素質差的直接無視！所以如果人家還在城建規劃范圍你就是捅破天也沒用的