民法電梯糾紛處理原則

Ⅰ 民事糾紛調解的原則有哪些

民事糾紛調解的原則有哪些：
一、態度和藹，把握調解主動權。對待當事人要態度和藹，讓當事人對你有一種親近感，讓當事人打消對你的顧慮，取得當事人的信任，當事人才會跟你說實話。立案時就要了解當事人的訴求，以聊天的方式了解當事人情況，摸清當事人的心理，了解當事人想什麼，要做什麼，做到知己知彼，占據主動，調解時才知道該從何處入手做好當事人的調解工作。
二、 熟悉案情，理順調解思路
要審理好一個案件，審判人員在庭前就要熟悉案件、卷宗、案情。要理順調解思路，不同的案件，調解側重點也不同，案件無論是簡單還是復雜，無論是在庭前調解還是在庭後調解，法官在做調解工作前要對案件進行全面梳理，制定一個粗略的調解方案，首先將案件的主要矛盾點予以定位，同時對定位的矛盾點，要與全庭或者合議庭全體人員達成共識，達成共識後再進行調解。
三、 遵循法定程序，做好調解准備工作
審理一起案件，必須要注重程序，程序公正才是真正的公正。如果程序出錯，當事人就會咬住法院不放鬆，程序違了法，案件就會審理不公，一個案子在程序上做得公正，對案件審理就會有很大幫助。
四、多做簡易調解工作，注意調解言詞
庭前調解是最好也是最簡單實用的一種方法，法院的調解原則是查明事實、分清事非，案結事了。與當事人說話也要講究方式方法，不能太直接，他們怎麼說都行，但審理人員說話必須講究分寸了。法官是否對當事人以誠相待主要體現在語言和行動上。語言的表達既可以充分展現法官的能力，又能體現法官的修養，語言運用的技巧在法官與當事人的交往中起著重要的作用。同一個案件，不同的法官來審理，就會有不同的效果，這都是語言表達的作用。
民事糾紛調解本著解決問題的原則，審理人員會通過熟悉案情，理順調解思路的方法，遵循法定程序，把握調解主動權，做好調解工作。

Ⅱ 民法的基本原則是什麼

民事活動遵守公序良俗是民法基本原則之一。公序良俗即公共秩序與善良風俗的簡稱，我國專的民事立法因受屬到前蘇聯的影響就沒有用「公共秩序」和「善良風俗」的概念，而以「社會公共利益」與「社會公德」代稱「：社會公共利益」相當於「公共秩序」，「社會公德」相當於「善良風俗」。民法是調整民事生活的法律，它堅持私法自治，也就由平等的當事人通過協商決定相互間的權利義務關系。但是，這種私法自治不是絕對的，要受國家法律和公序良俗的約束，違反者不具有法律效力。在私法自治原則下，當事人可以依據其意願塑造法律關系，然而這種法律上的自由，必須在法律及普遍承認的秩序原則和風俗規范架構內，才能發生法律效力。取水權的享有和行使必須遵守公序良俗這一民法基本原則，而在節約水資源上，理論界尚沒有提出民事活動遵守何種公序良俗對取水權有特殊針對性。筆者認為，在這方面，要特別突出遵守中華民族勤儉節約的傳統美德。

Ⅲ 客戶糾紛處理三原則

客戶糾紛處理三原則：快速反應、耐心傾聽客戶抱怨、做出必要的解釋

Ⅳ 民法典對電梯更換有哪些規定

城市小區管理問題涉及千家萬戶，「老舊小區加裝電梯難」「維修資金使用難」等屢屢成為熱點問題。民法典對小區業主共同決定事項和表決規則進行了重大修訂，回應民眾的關切，解決小區共治難題。

一、物權法原有規定與民法典規定

物權法第七十六條規定：

「下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）改建、重建建築物及其附屬設施；

（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。」

民法典第二百七十八條規定：

「下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；

（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；

（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；

（七）改建、重建建築物及其附屬設施；

（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；

（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

二、民法典規定的解讀

物權法原有規定產生的問題

物權法第七十六條對小區業主共同決定事項實行「絕對多數決」原則，即專有面積和人數同時達到絕對多數（即三分之二以上）。當涉及維修資金使用和加裝電梯等部分業主利益時，其他業主不可能同意，難以達到三分之二以上表決通過。如房屋屋頂漏水只涉及頂樓業主利益、加裝電梯對高樓層更有利但給低樓層帶來採光和噪音問題，對諸如此類事項的表決實行「絕對多數決」基本是不可能的，這就造成了小區管理問題的「反公地悲劇」（即表決權過於分散，導致決策難以達成，因決策困局而產生「悲劇」）。

民法典新規降低決策難度

對「維修資金籌集」「改建、重建建築物及附屬設施」「共有部分的使用和經營」三個事項實際實行了「過半數決」。具體而言，專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意，即2/3×3/4=1/2。實際上，這三個表決事項實行專有部分面積佔比二分之一以上的業主且人數佔比二分之一以上的業主同意即可。以加裝電梯為例，若對一個老舊小區全部加裝電梯，民法典實行後就不需要「雙三分之二」以上表決同意，僅需「雙二分之一」以上表決同意即可。

對其他表決事項（包括維修資金的使用）實際實現了「少數決」。具體言之，專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意，即2/3×1/2=1/3。實際上，對其他表決事項實行專有部分面積佔比三分之一以上的業主且人數佔比三分之一以上的業主同意即可。以維修資金使用為例，民法典實行後就不需要「雙三分之二」以上表決同意，僅需「雙三分之一」以上表決同意即可，這就大大降低了決策難度。

Ⅳ 相鄰權糾紛處理的基本原則是怎樣的

===4號樓一單元住戶起訴阻礙施工的住戶，要求停止侵害、排除妨礙。訴訟中申請法院開通綠色通道，快立快審；也可申請先予執行，看能否獲准。
===電梯建設單位起訴該住戶，訴求同上。這個訴訟會有難度，不優先選擇。
===起訴容易，但在舉證方面要做好准備。
依據《物權法》規定，改建重建建築物及其附屬設施，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
加裝電梯需經過住房和城鄉建設、城鄉規劃、質量技術監督、消防等部門的審查許可。
對業主產生影響的補償標准，需有相應的法律依據。

Ⅵ 處理房屋面積糾紛的原則是什麼

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

Ⅶ 破壞了電梯應該怎麼受到處罰

這個屬於故意損壞財物，根據地方標准以及公安作出的行政處罰

治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款。
《最高檢、公安部關於公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)]
故意毀壞公私財物，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴：
(一)造成公私財物損失五千元以上的;
(二)毀壞公私財物三次以上的;
(三)糾集三人以上公然毀壞公私財物的;
(四)其他情節嚴重的情形。

Ⅷ 處理房屋面積糾紛的原則是什麼

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不版明確的，按照以下原則處理：1、面權積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

Ⅸ 民事糾紛怎麼處理

雖然我不是學法律的，但關於民事糾紛案件，還真有些經驗心得。2018年我父親出了車禍，全身多處骨折，跑他的案子，遊走在法院、鑒定中心、律師事務所、交警隊、肇事方、保險公司之間，也算是對民事糾紛有些了解。

所以，別以受害者自居，也別說哪種方法對自己有利，主要是看你因為糾紛而遭受了多少損失，對方給予的補償或賠償是否達到了你的心理預期。如果私下達成和解，對方給予的賠償自己很滿意，那就沒有必要鬧到法院去。如果對方給予自己的賠償不滿意，那就直接起訴法院就好了。此外，如果自己遭受的損失或傷害較為嚴重，可以申請相應的鑒定來確定損失程度，這是可以增加賠償金額的一種方式。

此外，如果是債務糾紛那就另當別論了，民事糾紛包含很多，具體事物具體分析吧。

Ⅹ 電梯事故的賠償規定有哪些

電梯事故賠償范圍為：醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費等。如果致殘的，還包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、後續治療費。此外，受害者還可提出精神損害賠償請求。
【法律依據】
《民法典》第一千一百七十九條
侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。