二手房交易個人所得稅糾紛

① 二手房交易所得稅應由誰承擔

合同中的這個說明有歧義，房產交易過程中就有一個稅費叫過戶手續費。這個稅費按照定義是需要買賣雙方都繳納的，如果你想對方承擔過戶過程中的稅費，最好就是再合同中註明對方負責繳納的稅費。最多的三種稅費：個人所得稅、營業稅、契稅。
這樣可以么？

② 二手房個人所得稅20%爭議

因為合同上已經明確寫明「本合同履行過程中因國家政策所發生稅費金額變動由買方支付」，現在要讓對方修改已經沒有可能了。我認為唯一可行的做法，是趁具體細則未實施前把過戶手續辦完。萬一不行先把涉及的完稅證給開好，屆時再過戶也不失為一種選擇。建議詳詢當地地稅局和房產局。

③ 我買二手房，對方不交個人所得稅，導致我不能過戶！

1，解決辦法過戶時有一張表《家庭唯一住房證明》讓業主填一下就可以，建委不去查的，這樣你就只繳納契稅就可以過戶了。

2，如果查詢業主有其它房產，那麼個稅就必須要繳納，至於誰來繳納，現在的二手房市場業主的價格均為凈得，產生的稅費由買方來承擔。
但是你說合同上沒有寫明誰來繳納，那就是由房主來出的，你要是不想繳納可以先雙方協商，如果協調不成功直接起訴到法院，到時法院會直接判為賣方承擔，至於中介表示要麼你們交稅，要麼全額退款，你可以不予理會。
3，如果要是到了法院來判理此事，如果在全款繳清可以過戶時日起到法院判理完此案，如果房價漲的過快 法院還會判理賣方需補償你這一段時間房價過漲的差價。
4，你不要軟弱 你是勝者。

④ 二手房交易糾紛（個人所得稅）

你的情況完全可以起訴中介公司，但是你必須有和中介公司簽訂的合同，而且合同中有明確寫明所購二手房買賣雙方都是唯一一套房產，否則你很難勝訴。

⑤ 二手房交易中個人所得稅的問題

既然合同中已經約定好交易產生的費用由買方負責，自然不必因此而費心。
現在市場形成風氣，如若讓賣方承擔費用，購房時房價也自然會把這部分的費用加上去。
其實，你只需和他解釋，按合同辦事就可以了。
希望可以幫到你。
祝好~

⑥ 二手房交易個人所得稅可以規避嗎

一、二手房交易，營業稅、印花稅、契稅、個人所得稅，以及交易管理費、房產證工本費等是國家徵收的，是不能避免的，但因為有些稅費是按照房屋總價來收取的，比如契、營業稅、交易印花稅、個人所得稅等，若報低房價，則這些稅費將會相應減少。比如，一套房子成交價100萬元，報價90萬且通過，則營業稅、契稅、個人所得稅、印花稅總計可以少交8100元。
需要注意的是，如果按揭貸款買房，買賣雙方的合同和貸款合同必須掛鉤，即報價系統和銀行系統已聯網，無法報得更低，只有全款買房才有這樣操作的空間。而且房價不能報得太低，房管局有自己的評估系統，如果上報價格太低，房管局會對此房屋重新評估，並給出新評估價。一般來說，全款購房的人報價最低為成交價的90%，再低的話就很難通過了。
二、有些貸款購買二手房的人通常會委託按揭公司或者中介代為辦理。按揭費用一般在1%-1.2%之間。按揭公司的收費底線一般都是0 .6%，所以，中介介紹一單按揭業務能賺得數千元差價。購房者如果自己去找按揭公司，按揭公司給出的報價一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是說，如果同樣貸款100萬元，最多可省6000元。
三、較大的中介公司收取的中介費一般為成交價的2.5%—3%，一些規模較小的中介公司收費相對較低，但是它們可能只負責簽約環節，之後交稅和取證等環節都是由買賣雙方自己去跟進。雖然在買家看來，認為中介收費越低越好，但是收費低的中介提供的服務相對也不夠完善，這些因素也應該納入購房者選擇中介的考量范圍。建議購房者不要盲目做決定，」貨比三家」，挑選性價比相對較高的中介公司。

⑦ 房屋買賣中，讓買方承擔個人所得稅合法嗎

房屋買賣中，讓買方承擔個人所得稅不合法，應當由賣方承擔。

根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》：

第六條 個人所得稅法第二條所稱各項個人所得的范圍：

（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得；

（二）勞務報酬所得，指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、咨詢、講學、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得；

（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊形式出版、發表而取得的所得；

（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得。提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得；

（五）經營所得，是指：

1.個人通過在中國境內注冊登記的個體工商戶、個人獨資企業、合夥企業從事生產、經營活動取得的所得；

2.個人依法取得執照，從事辦學、醫療、咨詢以及其他有償服務活動取得的所得；

3.個人承包、承租、轉包、轉租取得的所得；

4.個人從事其他生產、經營活動取得的所得；

（六）利息、股息、紅利所得，是指個人擁有債權、股權等而取得的利息、股息、紅利性質的所得；

（七）財產租賃所得，是指個人出租不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產而取得的所得；

（八）財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、合夥企業中的財產份額、不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產取得的所得；

（九）偶然所得，是指個人得獎、中獎、中彩以及其他偶然性質的所得。

個人取得的所得，難以界定應納稅所得項目的，由主管稅務機關確定。

(7)二手房交易個人所得稅糾紛擴展閱讀：

個人所得稅的徵收管理：

中國個人所得稅的徵收方式實行源泉扣繳與自行申報並用法，注重源泉扣繳。

個人所得稅的徵收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業事業單位的承包經營、承租經營所得，特定行業的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應納稅額，其他所得應納稅額實行按月計征。

個人所得稅的計算方法：

應納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。

⑧ 你好，我想咨詢一下二手房交易中個稅由買賣雙方誰承擔

你好，二手房交易中法律規定個稅應該是賣方出的。但是在實際交易時，由於房價一直處於漲勢，賣方處於強勢地位，買房如果不出個稅的錢就買不到房子，所以一般個稅都是買方出的。