樓上管道漏水糾紛

㈠ 樓上管道破裂漏水樓下損失誰來負責

樓上管道破裂漏水，樓下損失應該由樓上來負責。因為開發商把房子交給業主之後，室內出現問題都應該由業主自己負責了。

㈡ 物權法有關於房屋漏水糾紛的規定嗎，假設業主房子牆內水管漏水，物業要承擔共同責任嗎

1、如果是在開發商質保期內的，由開發商完全負責費用，由物業管理公司負責具體維修；超出開發商質保期的，屬於公共部分的，由物業管理公司用業主的公共維修基金負責具體維修。

2、如果漏水屬於個人家庭部分的，由個人負責自行維修；如果是公共水管，由物業公司負責。

3、如果是由於業主在裝修過程中影響了水管的質量或破壞了水管，由業主自己負責。

《物權法》第九十二條規定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

因此，漏水業主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對於其房屋漏水給樓下業主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬於裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。

(2)樓上管道漏水糾紛擴展閱讀：

建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分為業主共有部分，業主共有部位和共有設施設備，由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損,則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《民法通則》第八十三條規定，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系；給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

一般而言，漏水造成損失的賠償責任由過錯方承擔，如果雙方都有過錯，那就要根據過錯大小，各自承擔相應的責任。

在居民小區的各種通水管道的管理、維修和養護方面，一般適用「誰管轄、誰養護」的原則。業主共有部位和共有設施、設備由物業服務企業負責維修和養護，如因物業公司未盡到維修養護義務導致他人房屋財物受損，則物業公司應承擔相應的賠償責任。

《物權法》第九十六條規定，共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第九十八條規定，對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

㈢ 位於我家內樓上的下水管漏，如何責任認定

位於我家內樓上的下水管漏，責任的認定：

1、查明下水管漏水的原因，看看是不是樓內上居民的過容錯導致的下水管漏水，若是因為樓上居民的原因導致下水管道漏水的，應當與樓上業主協調，賠償損失；

2、下水管漏水是否是因為物業沒有盡到職責引起的，若是因為物業疏忽的原因，可以與樓上業主共同要求物業在他們主責范圍內造成的損失請求賠償；

3、其他原因，可能是因為下水管道在安裝方面存在過失，或者是質量存在問題，可以請求相關人員分別賠償造成的損失。

㈣ 住宅樓層之間漏水的糾紛如何處理

第一，如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標准引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。《住宅物業保修金管理辦法》第10條規定，建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。

第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」

第三，如果漏水因樓下住戶裝修而導致，則樓下業主不能以此為由要求樓上業主賠償。如果給樓上業主造成了損害，樓下業主還應承擔民事侵權責任。

第四，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：「住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。」

㈤ 樓上廁所管道漏水，責任歸誰

您可以找到物業或者房管部門維修。
在維修之前，你可以找到樓上鄰居，要求他暫停使用廁所，以減少您的損失。作為相鄰關系，他有義務這么做。
如果維修人員認為水管的損壞與樓上鄰居的使用不當有因果關系，那麼樓上鄰居有義務承擔相關的維修費用。
但如果是自然損耗的話，您還是自負盈虧吧！

㈥ 樓上人家水管漏水不肯修理怎麼辦

你好 ，你可以用法律的手段來維護自己的利益。法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。

㈦ 樓上下水管道漏水糾紛，由於管道老化，下水支管漏水，這個責任誰負責

因為他屬於公共設施。由物業負責了。

㈧ 樓下說我樓上房屋漏水，是他們裝修更改管道。現在一直耍無賴。該怎麼辦

你家是有理一方，也占據主動位置，不要自己把自己干被動了。對方要解決問題修理漏水還得找你家。

㈨ 麻煩問下，樓上住戶水管漏水 導致樓下裝修損壞，是不應該樓上的賠償損失

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

㈩ 樓上業主水管漏水造成我家損失，不願賠償

先取證，取得樓上漏水和你家有損失的證據，建議取得物業提供證明，能協商就協商，不能協商的，只能通過訴訟來索賠。