前房主的債務糾紛

⑴ 貸款買的房子已過戶還沒交餘款因前房主有債務糾紛能退房嗎

你買房的時候不知道這個事的話就可以。還有，能過戶的話，你就是不退房，也沒你什麼事。除非是社會泥漿債務

⑵ 我買二手房己經過戶.前房東有債務糾紛和我有關系嗎

一般不會影響。但如果是該房產引起的，可能還會牽扯到房主。

⑶ 我買了一套未網簽的二手房子，但原房主因債務糾紛該房產被法院公示查封，我該怎麼辦

我買了一套未網簽的二手房子，但原房主因債務糾紛該房產被法院公示查封，現在去法院訴訟，法院能把房子判定給我嘛

⑷ 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎

不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。

法律依據：《合同法》的相關規定：

1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

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房產債務糾紛解決方法

1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。

(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。

(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。

參考資料：網路-中華人民共和國合同法

⑸ 前房主欠債，有人上門催債

我覺得可以把前房東告上法院

⑹ 按揭房原房東有債務糾紛怎麼辦

你好，目前你們只簽訂了房屋買賣合同，並沒有完成過戶，所以該房屋的所有權仍然專是屬於屬房東的，目前房屋在被法院查封狀態無法完成過戶交易，你如果真的想得到這個房子倒是可以和房東債權人以及房東三方簽訂個協議由你替房東還債（當然在房價款內超出了就有風險），然後要求法院解封或者對方撤訴

⑺ 買的二手房被告知原房主有債務糾紛要收回我的這個房子改怎麼辦

如果在發生債務糾紛時指示購買的二手房中的原始房主退還房屋，我們必須版使用法律手段保護權我們的合法權益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保護我們的權益，並保護自己和家人。

⑻ 已過戶的房產會因前房主的債務問題會被法院查封嘛

只要是正常的交易，過戶以後的房產與前房主沒有關系，哪怕其有違法所得購買的這個房屋都與現在的產權人沒有關系，這在法律上被稱作善意第三人，但是如果有證據證明是虛假交易，幫助轉移或隱匿財產，就是另一個案件了

⑼ 前房主欠債,有人上門追債怎麼辦

與你是沒有關系的，讓他們找債務人就可以，如果無理取鬧，就報警

⑽ 新房產證已經到手，原房主的債務和我有沒有關系

首先，原房主辦理以上你說的債務時候，是否拿著這房子做了抵押或是擔保？、
如果做了抵押或是擔保，那麼，你就會有麻煩。
債主們會起訴原房主，同時申請凍結你這房子產權。