房產過戶後出現賣方家庭糾紛

『壹』 房產糾紛,房子已過戶,賣方反悔案例大全

屬於司法信息公開范圍，進入人民法院官網申請即可知道。

房子完成過戶意味著所有權發生轉移一般情況下標志著交易的結束，當然無變化的可能如果賣方反悔需提出合同無效或者可撤消的證據，否則就沒有什麼權利可以主張了。

『貳』 房產證過戶後，還會有其他糾紛嗎

還有就是戶口啊，如意原房東不遷出，你還真不能把自己的戶口遷進去。還有就是物業費，水電煤等都需要結清的。

『叄』 二手房賣賣，房產已經過戶，買方因與中介發生糾紛，導致賣方無法收到尾款。求助！

根據合同約定，復賣方可制以主張中介公司或買方承擔違約責任，支付尾款。協商不成，到法院起訴，主張違約者承擔違約責任，造成損失的，主張賠償損失。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『肆』 賣方家庭經濟糾紛房產被法院查封

如果交易程序沒有違法之處，比較嚴謹的話就不應該對你形成影響，也不應該查封已經過戶的房產。
比如，出賣方是已婚的，就應取得夫妻雙方的認可。
還有就是交易價格的真實性問題，與市場價格沒有過分的差異。
你可以提起行政訴訟，讓法院撤銷查封。
你不好起訴出賣方，因為是法院查封造成你的損失，而不是出賣方造成的。

『伍』 房產證過戶期間賣方有債務糾紛法院可以凍結房產嗎

沒過戶之前是有可能被查封的。所以，買賣交易間的時間要盡量縮短，另外，及時辦理網簽手續，真發生問題，再視情況處理。 上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時評價並結束咨詢。

『陸』 公正後的房屋轉讓已經全款付清，但兩年後因發生家庭糾紛賣方可以不賣嗎

這是來當前限購政策下的一源種擦邊做法，買家屬於投資性買房，由於限購政策的限制，不能辦理房產過戶，通過公證方式獲得房子的全權處理權，等找到下家之後再來找你辦理過戶手續，直接把房子過戶給第三者，從中間賺取差價。
一般來說對買家沒什麼影響，畢竟錢你也收了，房產證也都還是你的名字。有一點需要注意的就是買方如果拿房子做什麼勾當，發生法律糾紛的話，可能會把房主給扯上，比如說他拿房子去做抵押貸款，他拿到貸款之後不還錢，那銀行就要找房主了。最好盡快把房子過戶出去吧，免得意外。

『柒』 房產證過戶後，還會有其他糾紛嗎

二手房過戶之後還會有以下糾紛：

1. 結清水表賬單。注意問下原業主是否已經將水費結清了，有無拖欠的水費等，較好看下最近一個月的水費賬單收據。因為按照自來水公司的相關規定，凡逾期未繳納水費的，加收0.2%的滯納金，如經30日催繳後仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水；

2. 看下電表情況，電費是否已經結清。注意查看下有無拖欠的電費，電費是否已經結清了。另外，看下電表是否移動或者改裝過，線路是否正常，是否存在違章用電等行為。

3. 協助有線電視過戶。有線電視實行一戶一卡制，由於有些二手房長期空置無人居住，又或者原業主故意拖欠有線電視費的，造成欠費等情況的。你需要看下上月繳納的有線電視費收據憑證，拿著這個憑證和新的房產證去有限電視站辦理過戶手續；

4. 物業更名及結算物業管理費用。物業更名和物業費結算需要買賣雙方到房屋的物業管理公司辦理，物業費用的結算以交房當日為准；

5. 結算維修基金。按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中上家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《商品住宅維修基金結算交割單》可向下家收取，同時維修基金的所有人更名為下家；

6. 戶口的遷出和轉移。買二手房，最常見的糾紛就是戶口的遷移了，一定要注意及時督促上家遷出戶口，這樣你才可以將自己的戶口遷入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出；

7. 協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、上家在交房日前一個月已繳訖的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續；

8. 結清電話費。有的家庭已經安裝了多門電話線路，下家就要仔細問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要上家的不可，那麼在交房前就要和上家一起到電信部門辦一張截止到交房日的結算賬單，一並清結後，再辦理過戶手續。

『捌』 二手房買賣中出現的陰陽合同，房子過戶後，有糾紛

我經常做陰陽合同，不就是把網簽合同價拉低，繳稅的點位不變，基數回拉低！在房子沒答有違法操作的前提下，已經過戶完畢，法律上已經是你的了，網簽合同雖說是陰的，但是上面有她的簽字，所以他之前也是認可的，被揭發的話也是補交不會罰款！謝謝

『玖』 因為家庭糾紛對方把房產過戶別人名下這種情況怎麼辦

因為家庭糾紛，把房產過戶給別人，你覺得怕家人跟你搶房產，難道不怕別人不認賬嗎。

『拾』 房產過戶糾紛

房屋過戶糾紛怎麼解決?

1、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛

賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續。買方想毀約時，主要採用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方誌在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。

2、因中介方行為引起的糾紛

如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議後，跳開所委託的中介公司進行交易或簽訂買賣合同後毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。如中介公司在進行居間和代理時，因不規范、不盡責對買賣雙方或任何一方造成損失的，也可依據居間協議上的約定追究其責任。

3、因要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛

要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時，會根據雙方過錯程度的不同來判定各方承擔的責任。

4、因房屋質量引起的糾紛

根據規定，如果賣方故意隱瞞房屋質量瑕疵，應承擔賠償責任;如果賣方已就房屋質量的問題明確告知買方的，不承擔責任。如果房屋的隱蔽瑕疵並非賣方在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，同時沒有證據證明賣方對此是知曉的，則賣方不承擔瑕疵擔保責任。買方可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。質量及瑕疵問題都要明確寫進買賣合同里。

5、因戶口遷移引起的糾紛

房屋交付後，買方才發現房內有賣方的戶口或他人的戶口，即使合同中約定賣方應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以，此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。