疫情房客投訴

A. 私人住宅出租因疫情影響,房客要求免一個月或二個月房租,我應該怎麼做

細水長流，如果經濟上還過得去，就給人家免租或減租吧。

B. 租房問題，第一次租給別人，簽訂的三年，因為今年疫情原因現在用了兩年他們不租了

這種事情還是兩個人商量比較好，畢竟合同上沒有寫清楚。而且因為疫情的話也是特殊情況，互相諒解一下就行了。

C. 租戶在疫情期間退租,東西在房東幫助下寄送,後來又有東西丟了,是誰的責任

首先是否能夠確定物品的丟失發生在哪一個環節？是自己保管不善，還是房東把東西藏起來，或者是物流出現了問題，這都是需要你思考的，如果想要追責，那麼就需要調查和收集相關的證據，否則，就只能認了。

D. 在疫情期間虧損的店，房東有義務為其減租嗎

沒義務。這些房東的房子是通過個人的努力購買的，這次雖然疫情門店沒能按時開門，但並不是房東的責任，所以他們沒有義務給租客減租。

房東每買一套房子，都是通過自己不停地辛苦賺來的，他們收取房東也是在彌補自己之前的辛苦，所以房租是他們應得的，不應該被誰去命令。今年疫情確實大家很不容易，所以房東和租客可以協商房租的問題，但房東並沒有義務。

E. 疫情期間租戶不交租金、不搬走怎麼辦

我認為本次疫情爆發以來，各級政府依據《傳染病防治法》迅速做出回應

針對人群密集的營業場所發布停業禁令，部分商戶由此受到營業損失。如果從事該行業的經營場地是租賃場地，針對該部分損失，經營者能否以不可抗力為免責事由，主張與房屋所有者簽訂的租賃合同予以解除？如果經營者不解除合同，是否可以選擇不支付當期租金或減少當期租金？

三、認定疫情構成不可抗力免責事由後的法律後果

由於租賃合同的目的是承租人通過租賃場地進行營業，如果因疫情的爆發政府採取行政措施使得營業被禁止，則意味著合同目的已經落空，應當允許承租人解除合同。如果承租人不解除合同，則意味著他願意承擔風險，其不支付當期租金的請求不應得到支持，因為這樣將使不可抗力引起的風險完全由出租人承擔，造成不公平結果。

同時，還要正確理解《合同法》第117條完全免責和部分免責的規定。《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。因此，並非只要發生了不可抗力， 就要全部或部分地免除債務人的責任。完全忽視了對債權人利益的保護也不符合立法宗旨。不可抗力作為免責事由，只是說在不可抗力影響所及的范圍內不發生責任，在此范圍內可以說是完全免責；如果不可抗力與債務人的原因共同構成損害發生的原因，則應本著“原因與責任相比例”的精神，要求債務人承擔相應部分的責任，即部分免責。

F. 請問租戶借疫情從元月份列現在一至不交租金如告到法院,法院會怎麼樣判決

疫情期間不能菅業交租金有國唯層東可以協高或免一部分，可法院法官也會這梓調能。

G. 疫情期間公租房擅自漲價租戶有權拒交房租嗎

租金的增加跟這個事情無關，
跟你審查後的人均可支配收入決定的
你是剛剛合同期滿後的資格審查後才調的租金

H. 門面到期租戶不肯搬怎麼辦,疫情期間要免2個延遲

這種事情你可以強制要求的搬走，也可以報警處理，當然了，如果你能適當的寬限的幾天也是可以的，或者是間諜房租也是可以的，你不減房租也是可以的