單元門糾紛

① 惡意破壞單元防盜門鎖觸范什麼法律

惡意破壞單元防盜門鎖屬於侵權行為，需要承擔賠償責任
《中華人民共和國侵權責任法》
第二條侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。
第三條被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第四條侵權人因同一行為應當承擔行政責任或者刑事責任的，不影響依法承擔侵權責任。
因同一行為應當承擔侵權責任和行政責任、刑事責任，侵權人的財產不足以支付的，先承擔侵權責任。

② 喝醉了把小區單元門弄壞了屬於經濟糾紛嗎

酗酒滋事，破壞公私財物，你把這叫經濟糾紛？太輕描淡寫了吧。
假設物損未超過2000，按尋釁滋事定性，可處15天以下治安拘留。
超過2000的，追究刑事責任。

③ 樓道的單元門壞掉了物業一直沒給換可以拒交物業費嗎

如果是業主自己家門鎖壞掉的話，是要收費的，該收費屬於有償服務范圍，收費標准應該在物業管理處有明碼標價，但是單元門鎖壞掉，是不應該收費的，物業費里包含了小區公共設施、設備維護這一部分的費用，

④ 小區樓道單元的門是房屋公用設施設備嗎有什麼法律依據嗎

屬於住宅共用設施設備。
單元門（及通往樓頂屋面的門）屬於該單元樓所有住戶共用或所有，如果在保修期內發生損害，應該由開發商責成建築施工單位整改維修，超過質保期後，物業利用住房公共維修基金進行維修。在國家《住宅專項維修資金管理辦法》中有如下的規定：
第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

⑤ 換小區單元門牽扯的法律問題

您好，如果業主與物業公司的協議內沒有做出規定的話，那業主是可以在自己的共有部分做出改造的，如果已經有協議了並對更換單元門做出了相關的規定，那就應該遵守規定。

⑥ 小區裡面單元防盜門被故意破壞歸物業管還是應該找派出所的

首先，找派出所你要舉證。一般象你這類事件派出所不一定為你立案。所以還是依靠物業和你們單元全體業主的力量解決是上策。應該肯定物業是有作為的，起碼已經反反復復修好了5、6次，為了解決上述問題，物業可以再深入作為一下。看你們小區監控點的布防，如有監控錄像的最好。沒有的話，針對這一現象，請物業把你這單元作為重點巡邏點，適當增加秩序維護員巡邏的巡邏次數，定時與不定時交叉巡邏；同時適當加強輿論宣傳，請居委會、業委會和物業聯合發一《友情告知書》，告誡破壞者。
其次，要相信群眾的力量，發動群眾、依靠群眾，同單元業主協同糾察。再次，請物業對小區租戶做好租戶檔案登記，要求租戶的房東做好對租賃戶一定范圍的約束工作。
最後，在確定了破壞者的前提下，才是讓租戶賠償後搬走、報案；還是小孩頑皮請家長賠償、教育等以後的問題了。

⑦ 單元門壞了物業不管

單元門壞了物業需要承擔維修責任，因為單元門屬於公共區域，物業對公共區域有維護保養的責任，物業可以使用專項維修資金來維修單元門。

根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

(7)單元門糾紛擴展閱讀：

《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

⑧ 單元防盜門壞了，物業不肯維修，每年業主都按時交物業費的，怎麼投訴

投訴前，請考慮清楚如下的問題：
——物業費的水準，如果多層不超過1塊錢，電梯不超過1.4元，還是先考慮均攤維修費的事能否解決
——單元防盜門壞了的程度，小打小鬧，只要費用沒有超過你們這個單元樓洞所有業主繳納的物業費的年度總和的百分之一，物業公司可以出錢給你們修，如果超了，物業可以修，但是費用需要業主們分攤，所以這也涉及另一個問題，物業公司不肯維修的原因，如果是你們不願意分攤費用，投訴也沒用
——物業費與公共設施設備維修費用之間的關系，物業服務收費管理辦法明文規定，測定的物業費中不得含有公修中的中修、大修的費用，不然物業費能夠你再把房子買一遍。
最後，投訴渠道，物業主管部門，很多區域叫物業辦。

⑨ 樓里集資換樓道單元門,我不同意,按好不給鑰匙什麼行為

你不同意肯定沒有出錢，在使用上就沒有話語權，人家不給你鑰匙也無可厚非，畢竟配鑰匙也需要錢的。樓道單元門是整個單元的人家使用的，每家都應該分擔費用的。

⑩ 小區單元門損壞應該誰負責修理物權法怎麼規定的

你好朋友，當然應該是物業維修，那裡屬於公共區域，不是某一個人的私有物品。
你們繳納的物業費裡面應該包括了日常維修保養的費用。這個門可能需要換零件，或者更換。物業就是怕花錢