尚佳物業投訴

㈢ 東莞市尚佳物業管理有限公司的企業領導人

公司總經理兼創辦人李美麗女士是中國物業服務企業資深經理人、東莞市物服務行業資深經理人、東莞市物業服務行業專業人才庫成員之一(全東莞市僅有28名)、東莞市物業服務行業優秀從業人員之一(全東莞市僅有10名) ，公司黨支部書記。

㈣ 洛陽尚佳物業管理有限公司介紹

簡介：洛陽尚佳物業管理有限公司成立於2008年07月23日，主要經營范圍為物業管理（憑有效資質證經營）等。
法定代表人：趙志濤
注冊資本：50萬人民幣
聯系方式：18238835666
地址：洛陽市澗西區南昌路2號中僑地產大廈1303室

㈤ 尚佳物業:ISO9001:2008質量管理標准7.4采購的內容是什麼在工作中我們應如何做好

7.4采購
7.4.1采購控製程序（XHW/CX-11-A/0）
1.0目的
公司應確保所采購的物品和接受的服務符合公司二體系有效運行有關服務質量和環境的要求。
2.0適用范圍及對應標准條款
2.1適用范圍：適用於服務過程直接影響服務質量、環保的采購物品及服務，如設備的零件，提供給顧客使用的物品及分包服務等。
2.2對應標准條款：Q-7.4、E-4.4.6
3.0職責
3.1總經辦為本公司物資的采購歸口管理部門，該部門負責供方的評價和選擇以及負責辦公用品的具體實施。
3.2采購回的物資均應到庫房保管員辦理入庫手續，庫房保管員負責對采購物資進行驗收。
3.3相關根據工作需要到庫房領用並辦理出庫手續。
4.0工作程序
4.1采購物資分類
a.A類物資：直接用於為業主服務的維修配件（水龍頭、彎頭、對絲、三通、電線、燈管等）及保潔物料等；
b.B類物資：辦公用品、辦公設備及耗材、工具等。
4.2對采購物資供方的選擇和評價
4.2.1合格供應商應具備的條件：
a.具有良好的供應物資業績和信譽；
b.相關等級證書或資質證書；
c.價格合理；
d.服務良好。
4.2.2總經辦根據采購物資要求和服務需要，通過對物資、服務的質量、價格、履約率等進行比較，選擇合格的供方，填寫《物資供應方、服務提供方評價表》。對同類的供貨物資和服務，應同時選擇幾家合格的供方以供比較，評價合格的報分管副總經理審批。各部門負責建立本部門合格供方的評價記錄。
4.2.3對有長期業務往來的A類物資供方和日常服務供方，應提供其質量證明文件和定期檢查記錄，以證實其質量保證能力，適當時包括以下內容：
a.質量、環保、安全證書；
b.本公司對供方質量管理體系（需要時）進行審核的結果；
c.本公司及供方其他顧客的滿意程度調查；
d.供方服務或服務的質量、價格、交貨能力等的檢查記錄；
e.供方的財務狀況及服務和支持能力等。
4.2.4對第一次供應A類物資的供方，除提供充分的書面證明材料外，對物資應經樣品檢驗及小批量試用，證明合格才能供貨，具體步驟如下：
a.新供方根據提供的技術要求提供少量樣品；
b.使用部門的經理負責組織對樣品進行驗證，出具相應的驗證報告，並填寫《物資供應方、服務提供方評價表》中相應欄目，反饋相關采購部門/負責人；
c.樣品如不合格可再送樣，但最多不能超過兩次；
d.零星采購供方，使用部門經理組織對其進行的貨品驗收記錄即為對此供方的評價；
e.對連續兩次供應物資有嚴重不合格的物資供方，應取消其供方資格。
4.3對服務供方的選擇和評價
4.3.1本公司物業管理日常服務有如下分包項目：
a.化糞池清掏 b.保潔項目（部分） c.電梯維保
4.3.2合格服務供方應具備的條件：
a.應在工商部門注冊，具有法人資格；
b.有從事過類似服務項目的優良業績；
c.提供的服務能滿足本公司管理和質量的要求；
d.有承擔相應服務項目的工作條件和實力；
e.服務供方在提供服務之前，應向相關部門提交項目服務報告，報告內容必須有供方責任人、服務標准、分包服務方案、分包價格、完成時間、質量保證等。
4.3.3對第一次提供服務的供方的評價：
a.接受服務的部門根據服務供方的營業執照、人員素質、技能、證明材料、市場調查、業績及所提供服務的初次使用，進行供方的初步選擇；
b.接受服務的相關部門對其服務質量進行檢查，填寫《物資供應方、服務提供方評價表》；
c.對所有合格的服務供方報行政人事部審核，副總經理批准；
d.對合格的服務供方在服務過程中出現的嚴重不合格，接受服務部門填寫《供方不合格服務通知單》，通知服務供方限期改正，並按要求跟蹤驗證糾正效果，如連續兩次仍不符合要求，相關部門報總經理批准後，可取消服務供方的資格。
4.4對合格供方的年度復評
4.4.1總經辦每年組織對合格供應商和合格服務供方進行一次年度復評，填寫《物資供應方、服務提供方評價表》進行綜合考評。
4.4.2凡在復評中確定沒有達到組織要求的供方，應取消其合格供方資格，如因特殊情況留用，應報總經理批准。
4.5物資采購的審批
4.5.1月采購計劃
a.各部門每月25日前填寫月度《采購計劃》。由申購部門的經理審核後簽字,各部門提出意見或建議,報分管副總批准。
b.經分管副總批准將采購計劃交總經辦實施采購。
4.5.2緊急采購
a.各部門根據工作需要的臨時緊急性零星采購需填寫《物品請購單》。
b.對於《物品請購單》所購物品，需報副總經理審批，方可購買。
4.5.3月度《采購計劃》或《物品請購單》應清楚寫明物資名稱、規格、單位、數量、采購事由、質量要求及特殊要求等，還應考慮到環保的要求。
4.6采購的驗證
4.6.1采購物資到貨後，相關采購人員通知庫房保管員對采購物資進行驗收並辦理入庫手續。
4.6.2本公司物業管理日常外包服務項目有：化糞池清掏；保潔項目（部分）；電梯維保等供方服務的驗證，由接受服務的相關部門對供方質量進行監督管理，驗證方法可包括：
 接受服務部門對供方服務質量進行驗證；
 徵求業主對供方服務質量的意見；
 根據服務項目分包合同對服務部門進行驗收；
 服務項目分承包的有關信息；
 供方法人資格證明材料；
 服務及證明材料；
 相關部門提供的服務質量承諾書。
5.0 相關文件
5.1《不合格品、不符合控製程序》
6.0記錄
6.1《采購計劃》 XHW/R-CX-11-01-A/0
6.2《物資請購單》 XHW/R-CX-11-02-A/0
6.3《物資供應方、服務提供方評價表》 XHW/R-CX-11-03-A/0
6.4《供方不合格服務通知單》 XHW/R-CX-11-04-A/0

㈥ 尚佳新苑到現在還沒有供暖，開發商，物業都不管 誰保護我們的權益啊！

尚佳新苑博華物業服務態度特別特別差，每次買電不是這個事就是那個事，服務不好，物業費還貴，就要錢的時候態度好，平時這個那個什麼都不管，總刁難住戶，博華物業，趕緊換人吧！小區內好多人都反應物業管理很不好！趕緊換吧！

㈦ 十堰尚佳物業管理有限公司怎麼樣

十堰尚佳物業管理有限公司是2016-10-27在湖北省十堰市張灣區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於十堰市張灣區廣場居委會田溝巷10號1樓。

十堰尚佳物業管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91420303MA48E30F9F，企業法人呂濤，目前企業處於開業狀態。

十堰尚佳物業管理有限公司，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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