㈠ 房屋漏水這類糾紛適用什麼法律解決
房屋漏水分情況可不同使用，例如《民法通則》，《物權法》，《建築工程質量管理條例》，《物業管理條例》。
不同的滲漏原因適用不同法律
1、對商品住宅質量糾紛法律的適用
《民法通則》第一百一十一條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。」
《建築工程質量管理條例》第四十條第二款之規定：「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。」
適用該規定的前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照《民法通則》承擔侵權的民事賠償責任。
如果滲漏是受害人及其相鄰關系人造成的，即使在五年的質保期內，開發商也不應承擔責任。
如果滲漏既有開發商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關系人裝修不當的原因，則應相應減輕開發商的責任並讓有過錯的一方承擔相應的責任。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用
民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任」。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏時的法律適用
樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應相鄰關系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至於責任的承擔，則要依據查明的滲漏原因來確定。
4、《民法通則》的第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
5、《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第99條規定，「相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支持。」
6、《物權法》第八十四條規定，「不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。」第八十六條規定，「不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。」第九十二條規定，「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
(1)漏水裝修糾紛擴展閱讀：
常見的滲漏原因，可以形成以下相關法律關系：
1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關系。
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關系。
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系
5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。
㈡ 裝修中房屋漏水導致鄰居糾紛，如何解決
第一，這樣對業主不好，為什麼這樣說呢。
1.在法律上裝修公司只是行為責任，而民事責任是業主的，因為業主和裝修公司是價格上的僱傭關系，裝修公司是業主僱傭的，所以主要責任是業主，所以官司上業主是第一責任人。
2.業主可以在打完第一場官司後可以再告裝修公司的工作失職。
第二，根據樓上業主的說法，認為有些地方是對的
1.翹起的地磚本來就沒有了安全性，與牆體也失去了必要的連接，全部更換是可以的，但是如果磚本身沒有問題，那麼重新修復也是可以的，沒有問題，只要還原成原始方式就好。因為更換一部分會出現色彩的差，這點可以和上面的業主說一下，可以得到諒解的。
2.不管是人造大理石還是天然的，在鋪設前和鋪設後都應該打過臘的，所以不存在滲水問題，如果滲水了也可以修復，因為更換也不會出現同色的現象，所以這點可以協商。
3.吊櫃只能更換，沒有辦法。
4.誤工費建議業主照給，回頭扣裝修公司的，因為他們是事故的責任人。
第三，建議在沒有裝修公司的時候與樓下的業主去交流一下，人家有點火氣可以理解的，不過都是鄰里間沒有什麼解決不了的。
第四，現時現在好的裝修公司都是一個部分叫善後公關，就是解決這些問題的。
第五，和業主去協商吧，從業主說的樓下要求的賠償中，認為樓下的業主也不是不講理的人，所以應該可以溝通
㈢ 裝修樓上漏水 打官司 急!!!
樓上的負責.
我覺得,從鄰里關系來說,不宜鬧得很僵,最好讓樓上的裝修隊幫你修,等全部問題解決了,應當要不了多少錢,我認為你的樓上不可能一分錢也不掏的.人吃點虧沒有什麼,不要計較太多.
如果樓上的很強硬,你要更強硬,把證據擺出來,告他,一告一個准,也要不了多少錢.我們這邊大約在500元左右,像這種情況,包贏的!
㈣ 裝修漏水與鄰居發生糾紛，求幫助！！！
我們先分清責任：你家的裝修導致了樓下的經濟損失，責任人是你，但是，你是委託的裝飾公司做的裝修工程，主要責任是裝飾公司的法人，你是第三責任人（可能無責任、存在告知和協調責任）。
我們都希望自己的工作和生活盡可能少的對別人的生活和工作產生負面的影響，受影響的一方也應當理解他人的無奈，你無法有效控制漏水事件的發生。所以鄰里之間都當換位思考一下，感同深受的去理解別人。
就像一樓大哥說的那樣，現在問題發生了，在你的左右出現了利益矛盾，你要權衡輕重，給你的鄰居和裝飾公司一個你的態度，而且一定要鮮明，事不關己或無能為力的態度都會，極大的傷害你身邊的人，給那些肇事責任人解脫的機會，這樣的話，最終承擔長期嚴重後果的必定是你自己。他人的過失，自己買單？
可以參考以下的步驟：
1、到鄰居家去，就當他們是你的家人一樣；准備好接受他們惡劣的態度，等他們的心情平息以後，表明你的態度，和你准備為解決這事情所實施的步驟，告知你為解決這事情所面臨的困難，希望他們可以適當讓步，已幫助你去解決不是你造成的，而必須由你去解決的問題。主要是站在他們的立場上，用真誠打動他們（可能需要幾個回合）。
2、與裝飾公司的負責人溝通；告訴他們，你花了錢，不僅僅質量讓人難以接受，而且還極大影響了你的生活，思想上背負了嚴重的思想包袱，由於他們的過失對你現在乃至今後都會有持續的負面影響。希望他們承擔所有因漏水造成的經濟損失，不光是換地板等有形的損失，還要彌補樓下的精神損失，而且你還要求保留可能追究他們的相關責任。（除合同已約定以外的責任），這樣做主要是給他們施加壓力，其實是給他們解決問題的動力；闡明如果他們不積極解決好問題，你將會採取什麼手段，會導致什麼後果。你可以通過媒體曝光、網上曝光、要求物業做典型負面宣傳，粘貼大字報，找朋友去堵門讓他無法正常經營、找裝飾行業協會辦公室要求解決，甚至去法院起訴等一切有助與解決此事件的一切必要手段。切記聯合你的鄰居（即使問題無法解決，鄰居看到你的行動，也會感動的），切忌動武。主要是虛張聲勢，讓他們知道你不好惹，往往事情就好解決了。
希望幫助到你！！！
㈤ 裝修漏水與樓下糾紛：
這種情況樓下鄰居所提的要求是合理的，對方沒有無理之意，看來其本意也是本著鄰里之間和睦相處的原則處理問題，出了這種事故一點要求也不提好像也不是那回事；雖然不是故意的，即便是過失責任也在於你。我想你就不要為了空調一事再去計較，既然對方提出合理要求，情理之中也要滿足。至於空調究竟到受損什麼程度按你的想法（推想：界定受損程度）那就需要專業鑒定，這樣的話就不近人情了，不如就你所想「不想關系搞太僵」那為何不首先高姿態誠意解決問題多好吶！
無論空調問題怎樣解決，一定要注意一件事情（你沒講明白進水的部位是哪裡）管路或風筒遇水沒關系，幾乎不會影響到壽命和使用，唯電路控制部分絕對不能有水工作，也就是帶水工作，只通電（接通電源）不開機也不行，一定要等水揮發凈才可以接通電源開機，最好是檢查確定有沒有進水，切記！
說過，本著鄰里和睦相處，這也是你的願望，有些事情不是以金錢可以擺平的或者說以「地位」可以擺平！就因為你的責任，情理之中（先不要訴諸法院只說）你負完全責任，幾"K"？那麼我想問；這「K"的含義？恕我冒昧！那是俗語：PK的繼承語！
㈥ 剛裝修完的房子還沒入住，出現漏水導致跟裝修公司有糾紛，如何解決
第一，先要弄清樓下漏水是不是你家廚房的問題，讓開發商或物業來看一下（雨天和晴天有否區別？）第二，如果是你家的問題，就是防水沒做好，完全是裝修公司的問題，如果有合同，就按合同辦。