上海短租房有糾紛怎麼辦

『壹』 跪求幫忙支招，本人有一租房糾紛，合同簽約為一年，中途房東因其他原因需要中途收回房子，房客按照約定日

幼稚了。這種事是退鑰匙的同時返你房租的。哎。。他無賴你要比他更無賴才行。

『貳』 日租房犯法嗎

如果日租房是經過房東同意的，那就沒有違約行為，
租房不犯法，但是在您所租的房子裡面干違法的行為
您要受到牽連
派出所拘留是不合法的
，您可以向政府尋求幫助

『叄』 租房糾紛被起訴如何處理

遇到租抄房糾紛怎麼處襲理?
(一)合同不解除的情形
合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支持，滯納金按合同約定的標准計算;若合同約定的滯納金標准過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標准確定承租人應付之滯納金。
(二)合同解除時有關問題的處理
1、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題;
此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
2、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。
此時，出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。

『肆』 短租注意事項有哪些

短租是伴隨協同消費模式的興起而出現的一種新興的房屋租賃形式。需要注意的事項有：

1、尋找短期租房的房源時，盡量找有資質的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全規范，甚至未經專業律師審核，如果一旦發生糾紛，很難保障承租人的權益。

2、租房時，要注意查看該房的房產證，並簽訂正式房屋租賃合同。

有房產證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同，如果該房沒有房產證，產權人不清晰，那麼就不能明確區分房東的責任，不利於承租人保障自己的合法權益。

3、注意出租屋的消費環境和衛生環境、其他配套，該房屋是否有物業公司管理。——物業管理

4、房屋租金占自己月收入的四分之一以內比較適宜，要對比其他房屋租賃信息的價格來確定與房東的談價。——房屋租賃的租金支付與相關問題處理

5、確定租房後，租客可以向房東爭取3～5天的免租期，用來收拾房子、整理房子。

6、如果該出租房屋配備傢具，租客應與房東一起清點傢具清單、寫明品牌，並實際試用確保無誤或損害。

7、如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定「如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金」，以保障自己的權益。

短租存在的風險：

1、政策風險：國家對短租行業還未有規范，在國外例如日本，該行業已經相當成熟，但國內因為政策還存在一定風險，現很少有較大的專業運營短租公司出現。

2、稅收風險：作為租房行業存在很大的稅收爭議，國家在這方面也未有相關政策。

3、自身問題：短租運營管理公司，因為短租房源分散且量小，很難做到集約化管理，管理成本相當高昂，現很多短租運營管理公司基本都是投資者本人兼任客服、維修等。

以上內容參考網路——短租

『伍』 租房糾紛，如何維護個人利益

建議你起訴合租的男女，要求他們立即停止侵害，賠償損失。

『陸』 上海租房糾紛，廚房做隔斷間出租違法么

1、你開始怎麼不看房？看房了為什麼不注意周邊是什麼情況？
2、你之所以租隔斷間肯定是覺得隔斷間的價格很低，比整租獨門獨戶的公寓要便宜，既然你為了便宜租這個房子，總不能要求房子和整租的公寓一樣舒適吧？
3、既然你說剛到上海不久，對租房子也不太懂，你為什麼貿然的簽半年？是不是做事情太草率？這是一次教訓，在沒有把握的情況下，不要貿然行動。
4、也許你簽半年的合同會比一個月單租會便宜很多，這就是批發和零售的關系，同時，你承諾租半年價格便宜但是會有風險，如果把長租和短租的單價的差異算作是收益的話，這就是收益與風險並存。你既然選擇了這個收益，那你就得承擔這個風險，否則，你就必須承擔違約的責任。
5、就算你說隔斷間違法，那你也只是從另外一個角度來逃脫你前面4條中的責任。從法律意義上，也許你是贏了，但是從做人和做事來說，你太不高檔了，值得鄙視。就算是做生意，也不完全是利益關系，還是要講究做人的原則的，做人，要厚道，錯了，要敢於承擔。

『柒』 日租房合法么

日租房是合法的。

日租指的是以24小時為計量單位租用的物品、房屋和設備。日租包含：日租房、日租車、日租公寓等等。

日租房和日租公寓發展相對迅速，因此大家一提及「日租」普遍都認為是日租房和日租公寓。它是一種新的物業類型。集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有「自用」和「投資」兩大功效。

由於市場需求旺盛，出現了形形色色的日租房。有大量長租改短租、以自住房為租賃對象的「家庭旅館」，有整體裝修過的規模化「日租房」，甚至有仿照「太空艙」的「膠囊公寓」。

但因為是新興行業，很多行業制度還有待建立和完善。目前，絕大多數日租房都是處於地下狀態，屬於無證無照經營。

日租房作為新生事物，給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時，還有些方面不盡人意，需要改進。相信隨著時間的推移，市場的逐步規范，日租房會給人們帶來更多的實惠和便利。

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日租房的特點：

1、價格廉。比常規旅店、賓館便宜很多，很多室內都配置了些家庭用品。

2、鬧中取靜，一般日租房都處在市區的繁華位置，交通便利，而且獨享私密房間，免受打擾，讓您遠離都市的喧囂，盡情享受安靜的個人空間。而且大多日租房裝修考究，風格獨特，給客人以家的感覺。

3、溫馨舒適。通常比較高檔的日租房內高檔傢具、家電及其他居家用品齊全。

4、靈活貼心，服務周到。日租房可以根據您旅期的長短靈活簽訂租期，客人可隨意安排和調整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期間，提供更多人性化的貼心服務。 這點在旅遊景點表現的十分鮮明。

可以是農家大院，可以是竹樓，也可能是窯洞，很多日租房表現出本地的特色，如果旅遊的話，嘗試一下，當然感覺非同一般；另外，有些地區的日租房還提供各地飲食，也可以根據客人的要求預定機票、車票、接送站等。

5、家居享受。房間的床單被套拋棄酒店那種純白的單調，改用高檔的居家溫馨。並且有些日租房您可以按自己的習慣和喜好生活，可以像在家一樣洗衣做飯，不用擔心飲食的差異。

『捌』 [求助]房屋租賃糾紛

看來你是租房帶設施的。這種合同一定要對具體事項約定清楚，否則很容易起糾紛。對於此事，最好協商解決。你的錢已經付清，主動權掌握在對方手中。如果合同約定很清楚，房主違約，則你退房有充分理由。
1,按你所反映的情況要求解除退房是不可能的,除非合同對於該事項有約定.
2,對於廁所你可要求出租人承擔,如其不維修你可自行修復後向其主張因此產生的費用.
3,建議你的情況協商解決,如還有疑問可再次來電.

『玖』 請問租房糾紛可以求助12315嗎

有兩個問題：
一、是「訂金」還是「定金」？（500塊能不能退回來？）
1.「定金」屬於法律范疇，我國現有法律對此有明確規定（擔保法及相關司法解釋），定金可以約定作為債權的擔保，當（租房）合同依約履行後，定金可以抵作價款或者退回。如果你與出租人（老闆）約定的是「定金」，比如當時簽的租房合同上寫明了是「定金」，則當承租人不依約繼續承租，出租人有權不退回定金。
法律是公平的。定金對於合同的雙方都具有保證性──於承租人，當合同依約履行完畢，可以以此抵作價款；於出租人，保障其希冀於合同可以依約履行的信賴利益，當承租人背信，不依約履行時，定金可以不予退回。
《擔保法》第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十
很小的一種可能性：若你與老闆約定的是三個月的短期出租，合計租金2100，則定金不能超過420=2100×20%，500元的「定金」約定是無效的，你有權要回。
2.民間約定中，約定「訂金」也比較常見。「訂金」並無法律上的概念，僅僅約定「訂金」（多少），不約定「訂金」的內容，不具有任何的法律約束效力。
a、民間約定，遵循有約定依約定的原則。如果雙方事前口頭約定了，「dingjin」在合同不依約履行後不予退回，則你們約定的「dingjin」其實是「定金」，是有效的。
b、更常見的是，雙方並沒有口頭約定「不予退回」，且在書面合同中寫明的是「訂金」
那就不好意思了：首先，「訂金」並沒有「定金」的法律性質；其次，沒有明確約定「訂金」「不予退回」（也即排除了約定的是「訂金」，而實際上雙方的真實意思表示是「定金」）
小結：如果對方，對方，對方在訂立合同（當初約定）時，有意混淆，沒有明確「dingjin」是「訂金」還是「定金」，並不予退回的，是涉嫌欺詐，你可以要回；如果僅僅是約定的是「交訂金500塊」，那你更可以要回了
[對方：你這個要交500塊訂金
我：好的（交了）
事後：我給你訂金是給你面子！你（消音）的還給臉不要臉了！]
二、租房合同是否屬於消費合同？（找12315有沒有用？）
1.當然屬於，你為生活消費所使用的房屋空間，滿足居住需求，而且完全可以依據消法維護權益
消法第二條 消費者為生活消費需要購買、使用商品或者接受服務，其權益受本法保護；本法未作規定的，受其他有關法律、法規保護。
但是，需要注意的是，對於該條作何理解，請以司法實踐為准，請以司法實踐為准，請以司法實踐為准。法院如何認定適用消法，這要看判案法官有多「開明」了…
比如在私人間的租房關系中，你與老闆是否構成了消費者與商家的關系呢？
老闆不屬於現有的商戶的范疇（連個體工商戶都不算……）
enmm……
2.找12315電話投訴有沒用？
尤其對民間，私人之間的租房糾紛來說，一個電話只起到到安撫的作用。他們也不知道怎麼辦
三、對方拒不退還，你能夠找到的有效維權的公權力機關，只有當地的人民法院。
一般的消費者糾紛，至少還可以找工商、食葯投訴介入。而且你打12315投訴電話，其實最後也是他們轉接給這些部門介入，他們轉接給這些部門介入，他們轉接給這些部門介入
這種小型訴訟糾紛其實非常非常簡單，只要你心態好，躺贏，前後去法院大概三趟就可以解決（你有租房合同，就可以躺贏得到法院支持，這種合理的小訴求，哪怕你表達能力不好語無倫次，法官也會一點就通。沒有書面合同，可以與房東談話，錄音錄下來）
四、其實，避免情緒過激，有理有據、不卑不亢，大部分的糾紛都可以，在私下溝通時就能有效解決
最後關於第三點的補充：
法院在哪裡？（用網路地圖，宿舍所在的地區比如是朝陽區，找當地朝陽區人民法院，時間周一周五朝九晚五）
我需要什麼材料？（在法院立案窗口，還要什麼材料，工作人員會一次性詳細告知）
我要怎麼做？（跑三趟：立案、開庭、拿結果；躺贏）
第四點的補充：
[我：我要跟你講道理
對方：我不聽我不聽
我：我不想跟你多逼逼了
對方：我不聽我不聽
我：我要告你
對方：我不聽我不聽
等價物嘛，多簡單的
對方：誒誒誒，小夥子你怎麼耍流氓啊你
對方：我要跟你講道理
我：我不聽我不聽
對方：我不想跟你多逼逼了
我：我不聽我不聽
對方：我要告你
我：我不聽我不聽]