經濟糾紛吳江

⑴ 在蘇州市吳江經濟開發區三里橋村的朋友，哪裡可以借款，沒滿18，可以不

處在經濟糾紛中，不可以申請貸款業務。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金也可貸款；
7、沒有民事糾紛。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

⑵ 鄭州一公交車長撿萬余現金30多人來認領是怎麼回事

2月15日上午，鄭州公交二公二車隊162路車長王登科，駕駛公交車到達終點站時，一名乘客從車廂後邊走過來，交給他一個提包，說是在後邊座位上撿到的。他把提包交到調度室打開一看，裡面竟然放了1.6萬元現金和許多證件。因一時找不到失主的聯系方式，他便將此事發到了網上。17日上午，一群男女帶著一面錦旗來到車隊，自稱都是失主，要來領包。

「當時在公交車上暈車厲害，頭昏腦脹的，下車後怎麼也想不起來包丟到了哪兒。」丁在峰說，一想到這些錢都是大傢伙湊的，丟失後回去無法交代，就沒有聲張，只想著自己把弄丟的錢補上完事。2月16日晚上，他在網上看到了公交車長發布的信息後，才知道自己的包忘在了公交車上，覺得自己特別幸運，遇上了拾金不昧的好乘客和熱心的公交車長，便將此事告訴了其他業主。大家商量後，決定第二天一起過來領包，並一同當面向車長致謝。

拿到失而復得的提包，發現裡面的現金、各種證件和材料一樣不少，眾失主激動不已，丁在峰當即拿出1000元錢塞到車長手裡以表謝意，被當場謝絕。

⑶ 港澳居民如何辦理在世博會期進滬車輛通行證

上海世博會《進滬車輛通行證》辦證須知

1、為什麼要申領《進滬車輛通行證》？

為保障上海世博會的安全順利進行，經公安部、交通運輸部、上海市人民政府決定，自2010年4月15日起至11月15日，對進入上海市境的各陸路道口將實行安全檢查特別措施，對進滬機動車輛實行通行證管理。屆時，在各入滬主要通道將分為持有《通行證》車道和無《通行證》車道。一般情況下，凡持有《通行證》的車輛將可通過專用通道快速安檢通行；對無《通行證》的車輛，將逐車檢查「三證一單」（身份證、駕駛證、行駛證，貨運車還須查驗貨單），必要時，還需將車輛引導至安檢區實施重點檢查。因此，申領《通行證》可縮短在進滬道路上的安檢時間，有效避免在進滬道路上的擁堵。

2、未申領《進滬車輛通行證》的車輛是否可以入滬？

世博會期間，未申領《通行證》的車輛也可進入上海市，但公安機關對此類車輛需查驗人員身份證、駕駛證和車輛行駛證等證件，因此，無證車輛在蘇滬道口可能會出現等待、擁堵現象。《進滬車輛通行證》僅在蘇滬市界道口使用，不作為進入世博園區及其它管控道路的憑證。

3、領取《進滬車輛通行證》的單位和個人需履行哪些義務？

領取《進滬車輛通行證》的單位和個人應履行與公安機關簽署《責任書》和《承諾書》的義務，主要有以下四個方面：

（1）自覺遵守《道路交通安全法》、《治安管理處罰法》等有關法律規定和公安機關發布的臨時性管制措施。

（2）保證車輛進滬時不隨車攜帶爆炸物、劇毒化學品、放射性同位素、槍支彈葯等危險物品，不攜帶管制刀具、弓弩等管制物品和法律明令禁止的其他物品。

（3）按照規定粘貼《進滬車輛通行證》，不轉讓或偽造、變造、倒賣《進滬車輛通行證》，一旦遺失或被盜及時報告公安機關。

（4）一般情況下，不要將車輛借給他人使用。因將粘貼有《進滬車輛通行證》的車輛借與他人使用，造成一定後果的，持證單位和個人將承擔相應的責任。

對於不履行上述義務的單位和個人，公安機關將收繳《進滬車輛通行證》，構成違反治安管理行為的，應當依法予以治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

4、哪些機動車輛可以申領《進滬車輛通行證》？

（1）黨政機關（含外省駐蘇辦事機構），部隊、公安、檢察、法院、司法、國家安全部門，事業單位、社會團體等具有或取得法人資格的單位所屬車輛。

（2）具有獨立法人資格的國有、集體、中外合資、個體工商戶和私營企業所屬及掛靠車輛。

（3）蘇州號牌個人機動車輛。

（4）車主為蘇州籍的非蘇州號牌車輛。

（5）在蘇州有掛靠聯系單位的非蘇州號牌車輛

5、是否必須要申領《進滬車輛通行證》？

不是。單位或個人可以根據世博會期間實際出入上海市需求自願申領《進滬車輛通行證》。但申領《進滬車輛通行證》可以方便快捷通過陸路市界道口。如世博會期間有去上海市需求，建議盡早申領。

6、每輛機動車輛可以辦幾張《進滬車輛通行證》？

每輛機動車只能申領1張《進滬車輛通行證》。

7、辦理《進滬車輛通行證》是否收費？

《進滬車輛通行證》的申領、補辦和換領均為免費，不收取任何手續費和工本費。

8、蘇州市區《進滬車輛通行證》可以到哪裡申領？

（1）黨政機關、部隊（武警）、公安、檢察、法院、司法、國家安全部門的制式車輛以及郵政車、物流貨運車、鮮活畜禽、蔬果、農副產品運輸車輛由蘇州市行政服務中心交警窗口審核發證；

（2）旅遊巴士、長途客運車、長三角世博直通車、貨運計程車、計程車等5類車輛由蘇州市公安局公交分局南站地區派出所窗口審核發證；

（3）危險物品運輸車由蘇州市行政服務中心治安窗口審核發證；

（4）其他單位車輛由實際經營地或注冊地公安派出所審核發放；

（5）個人車輛由實際居住地或戶籍地公安派出所審核發證。

9、受理申領《進滬車輛通行證》的時間有何規定？

行政服務中心交警窗口、治安窗口受理車輛申領《進滬車輛通行證》的時間為每周一至周六9時至17時；

公交分局汽車南站派出所，各轄區派出所受理車輛申領《進滬車輛通行證》的時間為每周一至周日9時至17時。

我市申領《進滬車輛通行證》工作將於4月6日全面開展。

10、單位申領《進滬車輛通行證》需要哪些材料？

（1）單位介紹信；

（2）由本單位負責人（法定代表人）簽署的《責任書》；

（3）車輛行駛證以及駕駛員駕駛證、身份證；

（4）環保部門頒發的綠色環保檢驗合格標志（即：「綠標」）；

（5）《申領車輛和駕駛員信息匯總表》，並加蓋單位印章。

（6）蘇州市區單位貨運黃標車由所在單位向蘇州市交通巡邏警察支隊遞交申請，憑批准書到各辦證點辦理；張家港、崑山、常熟、太倉、吳江單位貨運黃標車由所在單位向各市交通巡邏警察大隊遞交申請，憑批准書到各辦證點辦理；

11、個人車輛申領《進滬車輛通行證》需要哪些材料？

（1）車主本人簽署的《承諾書》；

（2）車主本人身份證，駕駛證和車輛行駛證，暫住人口還應當提交暫住證；

（3）環保部門頒發的綠色環保檢驗合格標志（即：「綠標」）；

車輛需由他人駕駛的，車主還應出具《機動車委託駕駛授權書》，並與被委託人攜帶個人身份證原件和駕駛證原件一同至公安機關申領。

12、《進滬車輛通行證》辦理期限及如何領取？

單位車輛一般自公安派出所受理之日起五天內審核發放，憑單位介紹信到受理申領的公安派出所領取《進滬車輛通行證》。

對私人車輛申領《進滬車輛通行證》一般情況下當場核發。遇不可抗力（如停電、網路故障等）無法當場核發的，受理公安派出所將與申領人預約領證時間。

未通過審核的，公安派出所辦理窗口應告知未通過審核的原因。

13、如何領取《進滬車輛通行證》申領材料？

申領所需表格及《責任書》、《承諾書》、《授權駕駛委託書》、《申領車輛和駕駛員信息匯總表》可在受理審核的各辦理窗口領取，也可在蘇州市公安局門戶網站（www.gaj.suzhou.gov.cn）上自行下載。

14、單位車輛申領《進滬車輛通行證》的程序是什麼？

（1）申領單位自審；

（2）申領單位提請審核；

（3）公安派出所核對提交材料無誤後受理；

（4）公安派出所核發。

15、單位自行審核車輛應如何進行？

申領《進滬車輛通行證》的單位應對本單位申領《進滬車輛通行證》車輛的從屬關系、年檢情況和出入市界需求進行自審。有以下情形之一的，不應提交公安機關審核：

（1）非本單位實有車輛或掛靠車輛的；

（2）車輛未通過年檢或超過年檢有效期的；

（3）未能提供環保部門頒發的綠色環保檢驗合格標志。

16、單位自行審核車輛駕駛員的標準是什麼？

申領單位在對本單位車輛駕駛員進行自審時，遇以下情形之一的，不應提交公安機關復核：

（1）車輛駕駛員身份信息與實際情況不一致的；

（2）車輛駕駛員患有嚴重疾病或精神疾病史，可能影響行車安全的；

（3）車輛駕駛員因家庭矛盾、經濟糾紛等情緒不穩定，可能影響行車安全的。

17、個人車輛車主不是駕駛員可以申領《進滬車輛通行證》嗎？

可以。但車主必須出具《授權駕駛委託書》明確1名駕駛員，並與被委託人攜帶個人身份證、駕駛證原件至車主實際居住地公安派出所申領。

18、委託他人駕駛在人數上有何限定？

沒有。

19、個人車輛能否委託他人代為申領《進滬車輛通行證》？

不可以。個人車輛申領《進滬車輛通行證》時，車主本人必須到場。

20、外國人和中國港澳台居民私人車輛應去何處申領《進滬車輛通行證》？

外國人和中國港澳台居民私人車輛申領《進滬車輛通行證》的，應到其實際居住地公安派出所申領。私人車輛車主為中國境內人員，但被委託駕駛人中有外國人和中國港澳台居民的，應到外國人和中國港澳台居民實際居住地公安派出所申領。

單位車輛駕駛員中有外國人和中國港澳台居民的，應到單位實際經營地公安派出所申領。

21、外國人和中國港澳台居民的私人車輛申領時應提供哪些材料？

外國人申領《進滬車輛通行證》的，需提供本人有效護照和《境外人員臨時住宿登記單》；中國台灣地區居民申領《進滬車輛通行證》的，需提供《台灣居民來往大陸通行證》和《境外人員臨時住宿登記單》；中國香港、澳門地區居民申領《進滬車輛通行證》的，需提供本人《港澳居民來往內地通行證》。其他申領材料與中國境內人員申領時一致。

22、公安機關遇哪些情形不發放《進滬車輛通行證》？

遇車輛未通過年檢或超過年檢有效期的，以及私人車輛車主具有法定未經批准不得離開本市情形的，將不予發放《進滬車輛通行證》。

23、提請申領的車輛未通過審核，是否可以再次申領？

可以。在不予發證情形消除後可再次申領。

24、私人車輛因被委託駕駛人原因未通過審核，但車輛確需申領《進滬車輛通行證》的，應當如何操作？

車主可在更換被委託駕駛人後重新提出申請。

25、《進滬車輛通行證》應如何使用？

申領單位及個人應妥善保管《通行證》，並將《通行證》粘貼於申領車輛前擋風玻璃右下角位置，不得以任何方式轉讓或偽造、變造、倒賣《通行證》，一旦遺失或被盜，應及時報告公安機關。

26、對《進滬車輛通行證》有效期有何規定？

一般情況下，《通行證》在世博期間均有效。但公安機關如發現持證車輛有發生不予發證情形以及准駕人員有發生符合不得駕駛粘貼《通行證》車輛出入上海市情形的，將注銷相關車輛的《通行證》或注銷駕駛員的准駕資格。

27、單位和私人車輛車主是否可以注銷《進滬車輛通行證》？

可以。單位車輛憑單位介紹信、私人車輛憑車主本人有效身份證件到原發證公安派出所或道口公安檢查站現場辦理點注銷。

28、申請注銷《進滬車輛通行證》後可否再次申領？

可以。申請注銷後需要再次申領的單位和私人車輛需按照初次申領的要求進行。申請注銷後只能再次申領1次。

29、是否可以增加或注銷委託駕駛員？

可以。個人車輛車主可憑本人身份證原件到原發證公安派出所增加或注銷委託駕駛員。被注銷的委託駕駛員，不得再次被委託為原委託駕駛車輛的駕駛員。

30、《進滬車輛通行證》如何掛失？

《通行證》遺失或被盜的，應填寫《〈進滬車輛通行證〉掛失補辦申請》，並附遺失（被盜）情況說明，單位憑介紹信、個人持車主身份證以及車輛行駛證原件到原發證的公安辦證窗口掛失。受理掛失的公安辦證窗口將出具《〈進滬車輛通行證〉掛失接報回執單》。

31、《通行證》掛失後如何補辦？

《進滬車輛通行證》掛失10個工作日後，單位攜帶《<進滬車輛通行證>掛失、補辦回執聯》和單位介紹信，個人攜帶《<進滬車輛通行證>掛失、補辦回執聯》和車主本人身份證到原發證窗口提出補辦申請。公安辦證窗口自收到補辦申請之日起5個工作日內予以補發。《進滬車輛通行證》原則上只補辦一次。

32、《通行證》損壞了怎麼辦？

《進滬車輛專用通行證》因嚴重損壞不能辨認的，應當申請換領新證；單位車輛憑單位介紹信、私人車輛憑車主有效身份證件到原發證窗口換領。領取新證時，必須交回原證。《專用通行證》原則上只換領一次。

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行政人事部

2010-04-08

⑷ 吳江盛16年拆遷補償

您好！《2015-2016吳江拆遷補償標准 最新吳江動遷賠償標准》如下：
第一章 總 則
第一條 為加強城鎮房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》和《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本市城鎮規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條 城鎮房屋拆遷必須符合城鎮建設規劃，有利於城鎮建設和發展，有利於城鎮舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本辦法，對被拆遷人給予補償安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 本辦法所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。
第五條 吳江市建設行政主管部門是本市城鎮房屋拆遷行政主管部門，吳江市人民政府動遷辦公室(以下簡稱市動遷辦)受吳江市拆遷行政主管部門委託具體負責城鎮房屋拆遷日常管理工作。
吳江經濟開發區房屋拆遷管理部門受吳江市拆遷行政主管部門委託，負責本區域內房屋拆遷日常管理工作。
各鎮人民政府和有關部門依照本辦法，互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。 吳江市國土資源局依照有關法律、法規，負責城鎮房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 需要拆遷房屋的單位，應當向市動遷辦提出書面申請，並提交下列材料： (一) 建設項目批准文件;
(二) 建設項目選址意見書(含規劃定點紅線圖) (三) 建設用地規劃許可證;
(四) 國有土地使用權批准文件;
(五) 拆遷計劃、拆遷方案和補償安置方案; (六) 本市銀行出具的補償安置資金存款證明;
(七) 拆遷人委託拆遷的，應當提供委託合同;
(八) 動遷辦認為需要提供的其他資料。 市動遷辦應當自收到申請書及上述材料之日起30日內，對申請事項進行審查。符合條件的，頒發房屋拆遷許可證;不能辦理的，應書面答復申請人。
拆遷人取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。拆遷人在領取房屋拆遷許可證時，應按規定交納拆遷管理費。
第七條 市動遷辦在發放房屋拆遷許可證之日起7日內，應當將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以登報等形式公告。
市動遷辦收到申請人提交的建設用地規劃許可證後，應及時書面通知工商、城建規劃、房產、國土等有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商營業執照，新建、擴建、改建房屋，交易、轉讓、租賃、抵押房屋，改變房屋和土地用途等手續。
暫停辦理期限一般不超過一年，逾期自然解凍。特殊情況拆遷人需延長暫停期限的，須經市動遷辦批准，但延長的期限不得超過一年。
市動遷辦在公告之日起7日內向被拆遷人發送《房屋拆遷通知書》。 市動遷辦和拆遷人應當向被拆遷人做好拆遷政策、拆遷補償安置方案等宣傳、解釋工作。
第八條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內實施拆遷，不得擅自擴大或縮小。確需擴大和縮小范圍的，應當按規定辦理規劃、土地變更批准手續後向市動遷辦申請變更范圍。市動遷辦批准變更的，市動遷辦應當將變更後的房屋拆遷許可證的相應內容予以公告。
拆遷人應當在拆遷許可證確定的期限內實施拆遷。因特殊情況需延長的，應在原拆遷期限屆滿15日前，向市動遷辦提出延期拆遷申請。市動遷辦在收到申請之日起10日內給予答復，批準的應將變更後的房屋拆遷許可證的相關內容予以公告。尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當報市動遷辦辦理許可證變更手續，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人，市動遷辦應當公告拆遷許可證變更內容。
第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有省房屋拆遷主管部門核發的房屋拆遷資質證書的單位實施拆遷。
拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同，並自合同訂立之日起15日內將拆遷委託合同報市動遷辦備案。被委託單位按市物價局、市建設局核準的標准向委託拆遷人收取拆遷服務費。
被委託單位不得轉讓拆遷業務。 拆遷實施單位工作人員必須持有市動遷辦核發的《拆遷工作證》才能上崗工作。
第十條 在房屋拆遷公告規定期限內，拆遷人應當依照本辦法的規定與被拆遷人簽訂補償安置書面協議。協議應載明補償形式、補償金額、安置用房面積和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任及當事人認為需要明確的其他條款。拆遷協議書應報市動遷辦鑒證備案。
第十一條 被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委託文書和有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
被拆遷房屋為共有產權的，共有人應書面推選代表人或委託代理人與拆遷人簽訂房屋拆遷協議。 被拆遷房屋所有人已死亡的，由繼承人或繼承人委託的代表出具具結書，與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。
第十二條 在房屋拆遷公告期限內遇到下列情況之一的，可由拆遷人提出補償安置方案，經市房屋拆遷行政主管部門批准後先行實施拆遷，拆遷前市動遷辦應組織拆遷人對房屋作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全：
(一) 接到拆遷書面通知後被拆遷人逾期不到又不委託代理人 處理的;
(二) 被拆遷房屋產權人不明或房產權屬有糾紛一時難以解決 的;
(三) 被拆遷人因下落不明無法通知到，雖經登報公告仍無消 息的。
第十三條 拆遷房屋的評估工作由拆遷人委託經建設行政主管
部門認可的具有相應房地產評估資質的機構進行，拆遷人不得自行評估。被拆遷人對評估結果有異議的，可自收到評估報告之日起3日內，向房屋評估機構申請復核，房屋評估機構應在收到申請之日起3日內出具書面復核結果。當事人對復核仍有異議的，可在收到復核結果之日起3日內向市房產管理部門申請鑒定。被拆遷人在實行產權交換安置後，應及時到房地產管理部門辦理房屋所有權和土地使用權的變更登記手續，與原拆除房屋面積相等部分免繳房地產契稅和房屋、土地權屬登記變更手續費。對被拆遷人實行貨幣補償方式的，拆遷人按貨幣補償金額或房屋面積計算對被拆遷人補償購房契稅和房屋土地權屬登記費，被拆遷人自行購房所需稅費自理。
第十四條 拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先予執行。
第十五條 拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由市房屋拆遷行政主管部門裁決，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內作出。 當事人對裁決不服的，可依法申請行政復議或向人民法院起訴。
第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，由市房屋拆遷行政主管部門提請市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋有關事項向公證機關辦理證據保全。
第十七條 拆遷中涉及軍事設施、宗教場所、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑、外國人私有房屋等另有規定的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十八條 市動遷辦應當對房屋拆遷活動進行監督檢查，建立健全拆遷檔案管理制度。拆遷人應在拆遷項目結束後30天內將拆遷文件、資料匯總後報送市動遷辦。
第三章 拆遷補償與安置
第十九條 拆遷人應當依照法律、法規和本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准使用期限的臨時建築不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築按照殘存價值和剩餘使用期限給予適當補償。
第二十條 拆遷補償方式可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。拆遷非公益性事業房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷住宅住房，除本辦法第二十五條規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十一條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，由房屋評估機構評估確定，以現金方式直接支付給被拆遷人。
貨幣補償費由房屋補償金和區位補償金二部分組成：
房屋補償金=基本重置單價×(1+層高增減率)×建築面積+附屬物殘值+裝修評估值
區位補償金=區位單價×區位調節系數×建築面積(建築面積小於土地使用面積的，按土地使用面積計算)
以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房的區位補償金實行劃撥用地折扣，拆扣率為50%。折扣的金額屬政府土地收入，由國土管理部門負責向拆遷人收取。
住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒布之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償費，增加補償的比例為原補償費的15%。
房屋基本重置單價，由市物價局、建設局定期公布。拆遷區位、區位單價和區位調節系數按以下規定確定：
(一)松陵市區由市物價局、建設局、國土局按房屋所在區位和不同用途分類確定定期公布;
(二)盛澤市區及各鎮區由所在地鎮人民政府確定，經市物價局、建設局、國土局審核同意後公布。
第二十二條 私有房、單位房以房屋所有權證認定所有人和建築面積;直管公房以房屋管理部門提供的資料認定房屋承租人和建築面積;土地使用面積以國有土地使用權證認定。農村住房未領取房屋權證的，以原鄉(鎮)人民政府建房批復或《村鎮建設工程規劃許可證》認定所有人和建築面積，實際建築面積小於批准面積的以實際面積計算，實際建築面積大於批准面積的，以批准面積計算，土地使用面積以宅基地證或原批準的用地面積認定。
被拆遷房屋為住宅房屋或非住宅房屋，以房屋所有權記載用途或《建設工程許可證》記載功能認定。被拆遷的非住宅房屋為生產、商業用房或非生產、商業用房，以營業執照上記載的經營范圍和經營方式認定。
第二十三條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人按被拆遷房屋貨幣補償金額和所調換房屋的市場價格，結清產權調換差價。
第二十四條 拆遷公益性事業用房的，拆遷人應當依照法律、法規規定和城鎮規劃要求予以重建或者給予貨幣補償。
第二十五條 拆遷租賃住房，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人可對被拆遷人給予貨幣補償;被拆遷人與承租人未能達成解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換，調換的住房由原承租人承租，被拆遷人應當與原承租人重新訂立住房租賃合同。 拆遷以政府規定的標准租金租賃給國有集體單位或城鎮居民戶的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人和房屋承租人共同選擇貨幣補償的，被拆遷房屋的重置評估補償金支付給被拆遷人，房屋裝修補償金支付給原裝修出資方，其餘部分支付給房屋承租人。
第二十六條 被拆遷人或直管公房、單位自有房屋的城鎮居民戶承租人確無能力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小於原住房面積的房屋，供被拆遷人或承租人以政府規定的標准租金租住。拆遷人將扣除50%區位補償金後的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人，承租人不享受第二十五條第二款規定的貨幣補償金。
第二十七條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應按抵押有關規定，就抵押權及其所擔保債權的處理進行協商，並向拆遷人提交有關書面協議後，方可取得補償或安置房。 抵押人與抵押權人在市動遷辦規定期限內達不成協議的，拆遷人應將對被拆遷人的貨幣補償款向公證機關辦理提存。
第二十八條 原非生產、經營性房屋改作生產、經營性房屋使用的，按下列條件認定：
(一)產權人自己開業經營的：開業經營部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，已經房屋管理部門和土地管理部門辦理房屋、土地使用性質變更手續，有產權人、產權共有人或者親屬的有效工商營業登記執照和稅務登記記錄等有效批准文件;
(二)私房、單位自有房屋出租開業的：開業經營部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，已經房屋管理部門和土地管理部門辦理房屋、土地使用性質變更手續，有經營房屋租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業執照和稅務登記等有效批准文件; (
三)直管公房承租人開業經營的：有原住房租賃證、經營房屋租賃許可證、有與承租人或者同住父母、子女及配偶戶名一致的營業執照和稅務登記等有效批准文件。
第二十九條 用於產權調換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權證和國有土地使用權證所需的有關文件資料。 拆遷人用預售房屋進行產權調換的，按照國家商品房銷售管理有關規定執行。
第三十條 被拆遷人或房屋承租人在規定的期限內提前搬遷的，拆遷人應對被拆遷人適當發放獎勵費，獎勵標准由拆遷人確定，經市動遷辦批准後公布。
第三十一條 拆遷人對被拆遷人或房屋承租人應當適當給予搬遷補助費。 拆遷人以期房對被拆遷人或承租人安置，由被安置人自行解決臨時安置房的，拆遷人應給予被安置人臨時安置補助費，計算期限自被安置人搬出拆遷房屋至安置房屋交付被安置人。
實行貨幣補償的，被拆遷人或房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付6個月的臨時安置補助費。 搬遷補助費、臨時安置補助費和電話移機等其他費用補償標准由物價局與建設局核定公布。
第三十二條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶： (一)自有私房憑房屋所有權證計戶;
(二)租住私房憑租住憑證和戶口簿計戶; (三)租住直管公房憑公有住房租賃證計戶;
(四)租住單位自有住房憑住房租賃證或出租單位證明計戶。 拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶：
(一)非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業執照計戶; (二)非住宅房屋出租的，憑經營房屋租賃許可證和營業執照計戶。
第三十三條 因拆遷生產、商業用房造成被拆遷人或房屋承租人停產、停業的，拆遷人應當給予一次性停產、停業補助費，具體補助標准由市物價局、建設局核定公布。
第三十四條 房屋拆遷中涉及供電、供水、供氣、廣電、電信等設施遷移的，由產權單位或管理單位按規劃要求負責遷移，拆遷人應補償其拆遷成本費用。
第三十五條 因房屋拆遷需要拆除交通崗亭、護欄、郵箱、廢物箱、車輛站點、消防、人防等公共設施及公共綠化的，拆遷人應預先告知產權單位或管理單位，拆遷人應按照城鎮規劃要求予以重建或作價補償。
第三十六條 房屋拆遷中涉及城鎮居民戶樹木及其他種植物，由種植人在拆遷期限內自行處理，種植人超過期限未處理的，由拆遷人報市動遷辦同意後處理，不予經濟補償;涉及農村居民樹木及其它種植物的，由種植人自行處理，或由拆遷人作價補償後處理。 房屋拆遷中涉及墳墓的，墓主應在拆遷期限內遷移，拆遷人予以適當補償，補償標准由市動遷辦確定，逾期不遷移的，按無主墳墓處理。
第三十七條 本辦法涉及的價格標准適用時間，以房屋拆遷許可證核發之日為准。
第四章 法律責任
第三十八條 違反本辦法規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，予以警告，並處以已拆除房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款;以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由市房屋拆遷行政主管部門吊銷拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款。
第三十九條 拆遷人違反本辦法規定，有下列行為之一的由市房屋拆遷行政主管部門責令停止拆遷，予以警告，並可處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)擅自擴大房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍的：
(二)委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
(三)擅自延長拆遷期限的。
第四十條 接受委託的拆遷單位轉讓拆遷業務的，由市房屋拆遷行政主管部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。
第四十一條 違反本辦法規定，當事人有下列行為之一，造成被拆遷人或房屋承租人財產損失的，應當承擔民事責任：
(一)未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的;
(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證實施拆遷的;
(三)未按照房屋拆遷許可證規定的拆遷范圍實施拆遷的。
第四十二條 拆遷房屋評估機構與一方當事人相互串通，故意壓低或抬高被拆遷房屋的房地產評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構應當依法承擔賠償責任，並由上級行政管理部門對拆遷房屋評估機構和有關責任人依法給予行政處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十三條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分;情節嚴重的，由市房屋拆遷行政主管部門依法吊銷其拆遷許可證，並可處1千元以上1萬元以下罰款。
第四十四條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員、阻礙房屋拆遷工作依法拆遷房屋的，由公安機關依照治安管理規定處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十五條 房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本辦法規定，玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊的，由其單位或上級管理部門對直接負責的主管人員和直接責任人員，給予行政處分;對當事人造成損害的應依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十六條 被行政處罰當事人對行政處罰不服的，可按照有關法律、法規申請行政復議或向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執行。

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吳江市人民政府文件
關於印發《吳江市城鎮房屋拆遷管理暫行辦法》的通知
各鎮人民政府，吳江經濟開發區、汾湖旅遊度假區，市各委辦局（公司），市各直屬單位：
《吳江市城鎮房屋拆遷管理暫行辦法》已經市政府第1次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
二○○三年三月三日
主題詞：城鄉建設 房屋 拆遷△ 辦法 通知
抄送：市委各部委辦局，市人大常委會辦公室，市政協辦公室，
市紀委辦公室，市法院、檢察院，市人武部，市各人民
團體，存檔。
吳江市城鎮房屋拆遷管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為加強城鎮房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》和《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡在本市城鎮規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條 城鎮房屋拆遷必須符合城鎮建設規劃，有利於城鎮建設和發展，有利於城鎮舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本辦法，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 本辦法所稱的拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人。
第五條 吳江市建設行政主管部門是本市城鎮房屋拆遷行政主管部門，吳江市人民政府動遷辦公室（以下簡稱市動遷辦）受吳江市拆遷行政主管部門委託具體負責城鎮房屋拆遷日常管理工作。
吳江經濟開發區房屋拆遷管理部門受吳江市拆遷行政主管部門委託，負責本區域內房屋拆遷日常管理工作。
各鎮人民政府和有關部門依照本辦法，互相配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。 吳江市國土資源局依照有關法律、法規，負責城鎮房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 需要拆遷房屋的單位，應當向市動遷辦提出書面申請，並提交下列材料： （一） 建設項目批准文件;
（二） 建設項目選址意見書（含規劃定點紅線圖） （三） 建設用地規劃許可證；
（四） 國有土地使用權批准文件；
（五） 拆遷計劃、拆遷方案和補償安置方案； （六） 本市銀行出具的補償安置資金存款證明；
（七） 拆遷人委託拆遷的，應當提供委託合同；
（八） 動遷辦認為需要提供的其他資料。 市動遷辦應當自收到申請書及上述材料之日起30日內，對申請事項進行審查。符合條件的，頒發房屋拆遷許可證；不能辦理的，應書面答復申請人。
拆遷人取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。拆遷人在領取房屋拆遷許可證時，應按規定交納拆遷管理費。
第七條 市動遷辦在發放房屋拆遷許可證之日起7日內，應當將房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以登報等形式公告。
市動遷辦收到申請人提交的建設用地規劃許可證後，應及時書面通知工商、城建規劃、房產、國土等有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商營業執照，新建、擴建、改建房屋，交易、轉讓、租賃、抵押房屋，改變房屋和土地用途等手續。
暫停辦理期限一般不超過一年，逾期自然解凍。特殊情況拆遷人需延長暫停期限的，須經市動遷辦批准，但延長的期限不得超過一年。
市動遷辦在公告之日起7日內向被拆遷人發送《房屋拆遷通知書》。 市動遷辦和拆遷人應當向被拆遷人做好拆遷政策、拆遷補償安置方案等宣傳、解釋工作。
第八條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內實施拆遷，不得擅自擴大或縮小。確需擴大和縮小范圍的，應當按規定辦理規劃、土地變更批准手續後向市動遷辦申請變更范圍。市動遷辦批准變更的，市動遷辦應當將變更後的房屋拆遷許可證的相應內容予以公告。
拆遷人應當在拆遷許可證確定的期限內實施拆遷。因特殊情況需延長的，應在原拆遷期限屆滿15日前，向市動遷辦提出延期拆遷申請。市動遷辦在收到申請之日起10日內給予答復，批準的應將變更後的房屋拆遷許可證的相關內容予以公告。尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當報市動遷辦辦理許可證變更手續，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人，市動遷辦應當公告拆遷許可證變更內容。
第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有省房屋拆遷主管部門核發的房屋拆遷資質證書的單位實施拆遷。
拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同，並自合同訂立之日起15日內將拆遷委託合同報市動遷辦備案。被委託單位按市物價局、市建設局核準的標准向委託拆遷人收取拆遷服務費。
被委託單位不得轉讓拆遷業務。 拆遷實施單位工作人員必須持有市動遷辦核發的《拆遷工作證》才能上崗工作。
第十條 在房屋拆遷公告規定期限內，拆遷人應當依照本辦法的規定與被拆遷人簽訂補償安置書面協議。協議應載明補償形式、補償金額、安置用房面積和地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任及當事人認為需要明確的其他條款。拆遷協議書應報市動遷辦鑒證備案。
第十一條 被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委託文書和有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
被拆遷房屋為共有產權的，共有人應書面推選代表人或委託代理人與拆遷人簽訂房屋拆遷協議。 被拆遷房屋所有人已死亡的，由繼承人或繼承人委託的代表出具具結書，與拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。
第十二條 在房屋拆遷公告期限內遇到下列情況之一的，可由拆遷人提出補償安置方案，經市房屋拆遷行政主管部門批准後先行實施拆遷，拆遷前市動遷辦應組織拆遷人對房屋作勘察記錄，並向公證機關辦理證據保全：
（一） 接到拆遷書面通知後被拆遷人逾期不到又不委託代理人 處理的；
（二） 被拆遷房屋產權人不明或房產權屬有糾紛一時難以解決 的；
（三） 被拆遷人因下落不明無法通知到，雖經登報公告仍無消 息的。
第十三條 拆遷房屋的評估工作由拆遷人委託經建設行政主管
部門認可的具有相應房地產評估資質的機構進行，拆遷人不得自行評估。被拆遷人對評估結果有異議的，可自收到評估報告之日起3日內，向房屋評估機構申請復核，房屋評估機構應在收到申請之日起3日內出具書面復核結果。當事人對復核仍有異議的，可在收到復核結果之日起3日內向市房產管理部門申請鑒定。被拆遷人在實行產權交換安置後，應及時到房地產管理部門辦理房屋所有權和土地使用權的變更登記手續，與原拆除房屋面積相等部分免繳房地產契稅和房屋、土地權屬登記變更手續費。對被拆遷人實行貨幣補償方式的，拆遷人按貨幣補償金額或房屋面積計算對被拆遷人補償購房契稅和房屋土地權屬登記費，被拆遷人自行購房所需稅費自理。
第十四條 拆遷補償安置協議簽訂後，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可依法向仲裁委員會申請仲裁，也可依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可依法申請人民法院先予執行。
第十五條 拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由市房屋拆遷行政主管部門裁決，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。裁決應當在收到申請之日起30日內作出。 當事人對裁決不服的，可依法申請行政復議或向人民法院起訴。
第十六條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，由市房屋拆遷行政主管部門提請市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋有關事項向公證機關辦理證據保全。
第十七條 拆遷中涉及軍事設施、宗教場所、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑、外國人私有房屋等另有規定的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十八條 市動遷辦應當對房屋拆遷活動進行監督檢查，建立健全拆遷檔案管理制度。拆遷人應在拆遷項目結束後30天內將拆遷文件、資料匯總後報送市動遷辦。
第三章 拆遷補償與安置
第十九條 拆遷人應當依照法律、法規和本辦法規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准使用期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築按照殘存價值和剩餘使用期限給予適當補償。
第二十條 拆遷補償方式可實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。拆遷非公益性事業房屋的附屬物，由拆遷人給予貨幣補償。 拆遷住宅住房，除本辦法第二十五條規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十一條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，由房屋評估機構評估確定，以現金方式直接支付給被拆遷人。
貨幣補償費由房屋補償金和區位補償金二部分組成：
房屋補償金=基本重置單價×（1+層高增減率）×建築面積+附屬物殘值+裝修評估值
區位補償金=區位單價×區位調節系數×建築面積（建築面積小於土地使用面積的，按土地使用面積計算）
以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房的區位補償金實行劃撥用地折扣，拆扣率為50%。折扣的金額屬政府土地收入，由國土管理部門負責向拆遷人收取。
住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒布之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償費，增加補償的比例為原補償費的15%。
房屋基本重置單價，由市物價局、建設局定期公布。拆遷區位、區位單價和區位調節系數按以下規定確定：
（一）松陵市區由市物價局、建設局、國土局按房屋所在區位和不同用途分類確定定期公布；
（二）盛澤市區及各鎮區由所在地鎮人民政府確定，經市物價局、建設局、國土局審核同意後公布。
第二十二條 私有房、單位房以房屋所有權證認定所有人和建築面積；直管公房以房屋管理部門提供的資料認定房屋承租人和建築面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。農村住房未領取房屋權證的，以原鄉（鎮）人民政府建房批復或《村鎮建設工程規劃許可證》認定所有人和建築面積，實際建築面積小於批准面積的以實際面積計算，實際建築面積大於批准面積的，以批准面積計算，土地使用面積以宅基地證或原批準的用地面積認定。
被拆遷房屋為住宅房屋或非住宅房屋，以房屋所有權記載用途或《建設工程許可證》記載功能認定。被拆遷的非住宅房屋為生產、商業用房或非生產、商業用房，以營業執照上記載的經營范圍和經營方式認定。
第二十三條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人按被拆遷房屋貨幣補償金額和所調換房屋的市場價格，結清產權調換差價。
第二十四條 拆遷公益性事業用房的，拆遷人應當依照法律、法規規定和城鎮規劃要求予以重建或者給予貨幣補償。
第二十五條 拆遷租賃住房，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人可對被拆遷人給予貨幣補償；被拆遷人與承租人未能達成解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換，調換的住房由原承租人承租，被拆遷人應當與原承租人重新訂立住房租賃合同。 拆遷以政府規定的標准租金租賃給國有集體單位或城鎮居民戶的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人和房屋承租人共同選擇貨幣補償的，被拆遷房屋的重置評估補償金支付給被拆遷人，房屋裝修補償金支付給原裝修出資方，其餘部分支付給房屋承租人。
第二十六條 被拆遷人或直管公房、單位自有房屋的城鎮居民戶承租人確無能力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小於原住房面積的房屋，供被拆遷人或承租人以政府規定的標准租金租住。拆遷人將扣除50%區位補償金後的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人，承租人不享受第二十五條第二款規定的貨幣補償金。
第二十七條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應按抵押有關規定，就抵押權及其所擔保債權的處理進行協商，並向拆遷人提交有關書面協議後，方可取得補償或安置房。 抵押人與抵押權人在市動遷辦規定期限內達不成協議的，拆遷人應將對被拆遷人的貨幣補償款向公證機關辦理提存。
第二十八條 原非生產、經營性房屋改作生產、經營性房屋使用的，按下列條件認定：
(一)產權人自己開業經營的：開業經營部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，已經房屋管理部門和土地管理部門辦理房屋、土地使用性質變更手續，有產權人、產權共有人或者親屬的有效工商營業登記執照和稅務登記記錄等有效批准文件；
(二)私房、單位自有房屋出租開業的：開業經營部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，已經房屋管理部門和土地管理部門辦理房屋、土地使用性質變更手續，有經營房屋租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業執照和稅務登記等有效批准文件； (
三)直管公房承租人開業經營的：有原住房租賃證、經營房屋租賃許可證、有與承租人或者同住父母、子女及配偶戶名一致的營業執照和稅務登記等有效批准文件。
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第三十條 被拆遷人或房屋承租人在規定的期限內提前搬遷的，拆遷人應對被拆遷人適當發放獎勵費，獎勵標准由拆遷人確定，經市動遷辦批准後公布。
第三十一條 拆遷人對被拆遷人或房屋承租人應當適當給予搬遷補助費。 拆遷人以期房對被拆遷人或承租人安置，由被安置人自行解決臨時安置房的，拆遷人應給予被安置人臨時安置補助費，計算期限自被安置人搬出拆遷房屋至安置房屋交付被安置人。
實行貨幣補償的，被拆遷人或房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付6個月的臨時安置補助費。 搬遷補助費、臨時安置補助費和電話移機等其他費用補償標准由物價局與建設局核定公布。
第三十二條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶： （一）自有私房憑房屋所有權證計戶；
（二）租住私房憑租住憑證和戶口簿計戶； （三）租住直管公房憑公有住房租賃證計戶；
（四）租住單位自有住房憑住房租賃證或出租單位證明計戶。 拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶：
（一）非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業執照計戶； （二）非住宅房屋出租的，憑經營房屋租賃許可證和營業執照計戶。
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第四十三條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；情節嚴重的，由市房屋拆遷行政主管部門依法吊銷其拆遷許可證，並可處1千元以上1萬元以下罰款。
第四十四條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員、阻礙房屋拆遷工作依法拆遷房屋的，由公安機關依照治安管理規定處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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第四十六條 被行政處罰當事人對行政處罰不服的，可按照有關法律、法規申請行政復議或向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執行。
第五章 附 則
第四十七條 在城鎮規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償安置的，參照本辦法執行。 因城市開發建設徵用集體土地而拆遷的農村房屋，其拆遷補償安置辦法另行制定。
第四十八條 本辦法由吳江市建設局負責解釋。
第四十九條 本辦法自2003年1月1日起施行。

⑻ 您們好!我們是余干種田的老百姓(李勝科.張金龍,張雨龍.何煥寶.吳江.李發平)去年,通過他人介紹和萬年縣...

打人事件，你可以要求公安機關行凶者依法進行處理。如果不構成犯罪，你可以拒絕調解要求追究打人者的行政法律責任，就是拘留。
如果公安機關怠於履行職責，你可以到分局進行投訴。
民事糾紛 可以根據合同依法起訴尋求司法救濟。
你要相信目前這個階段沒人敢違法的。