天津市房產糾紛

A. 天津市武清區房地產糾紛知名律師事務所有哪些

現在都是找阿里法律上的律師，不知道比那些律師靠譜多少，你問完了還可以給他們打分，回答你都是妥妥的認真負責

B. 我是天津市西青區辛口鎮一個村子上的女孩 我想問一下關於房產糾紛的問題 我的爸爸從我十幾歲的時候去世

你戶口在哪裡？好像你拿不回來全部的房產

C. 天津市房屋買賣合同糾紛法院怎麼通知被告

是有多種送達方式的。
第一百三十一條 人民法院直接送達訴訟文書的，可以通知當事人到人民法院領取。當事人到達人民法院，拒絕簽署送達回證的，視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上註明送達情況並簽名。
人民法院可以在當事人住所地以外向當事人直接送達訴訟文書。當事人拒絕簽署送達回證的，採用拍照、錄像等方式記錄送達過程即視為送達。審判人員、書記員應當在送達回證上註明送達情況並簽名。
第一百三十二條 受送達人有訴訟代理人的，人民法院既可以向受送達人送達，也可以向其訴訟代理人送達。受送達人指定訴訟代理人為代收人的，向訴訟代理人送達時，適用留置送達。
第一百三十三條 調解書應當直接送達當事人本人，不適用留置送達。當事人本人因故不能簽收的，可由其指定的代收人簽收。
第一百三十四條 依照民事訴訟法第八十八條規定，委託其他人民法院代為送達的，委託法院應當出具委託函，並附需要送達的訴訟文書和送達回證，以受送達人在送達回證上簽收的日期為送達日期。
委託送達的，受委託人民法院應當自收到委託函及相關訴訟文書之日起十日內代為送達。
第一百三十五條 電子送達可以採用傳真、電子郵件、移動通信等即時收悉的特定系統作為送達媒介。
民事訴訟法第八十七條第二款規定的到達受送達人特定系統的日期，為人民法院對應系統顯示發送成功的日期，但受送達人證明到達其特定系統的日期與人民法院對應系統顯示發送成功的日期不一致的，以受送達人證明到達其特定系統的日期為准。
第一百三十六條 受送達人同意採用電子方式送達的，應當在送達地址確認書中予以確認。

D. 天津市河西區公產房糾紛，老人健在，戶口本上只有老人與孫女兩人，其他子女欲奪房產。

1. 戶口本一般由戶主保存，至於戶口本是否共有，私藏是否合法，這些問版題沒有意義。對方不給你權身份證 你去派出所開戶籍證明 法律效力同等於戶口本。在原有戶口本還存在的情況下，原則上是不可以再辦理新戶口本的，但現實中有人稱丟失再補辦的。
   

2. 當事人除按法定條件 注銷（如死亡）以外，都要由本人自己親自去辦，或者委託授權第三人去辦理。除此以外第三人是沒可能能把你的戶口遷走。

3. 法律上沒有規定過什麼優先承租權，有些特殊情況，法官或許考慮優先承租權益，至於你這種情況，根本不會存在優先承租權。

4. 你太看重戶口的重要性了，你能否能住金房子里去，是根據你是否對這個房子有所有權，也就是說房產證上是誰的名字 而不是戶口本上是誰的名字

5. 上面已經解釋過了， 你應該去查查房產證是登記的是誰的名字，如果沒有你的名字，你是對這房子是沒有任何權利的
   

E. 二手房房款怎麼打給賣方

二手房交易為了保證雙方利益，可以在房管局辦理資金託管，由買方將資金存入指定託管賬戶，在完成轉移登記後，憑相關證件由房管局將資金劃入賣方賬戶，具體有當地房管局來規定。

以天津為例，根據《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十三條實行資金監管的，存量房屋出賣人應當在合作開展存量房屋交易資金監管業務的商業銀行（以下簡稱監管合作銀行）開立銀行結算賬戶，用於收取房價款。出賣人委託代理人收取房價款的，應當與代理人共同到存量房屋買賣協議網簽現場簽訂授權委託書，但授權委託書經公證的除外。

第十四條交易雙方簽訂存量房屋買賣協議後，由買受人持協議將應監管的全部房價款或者部分房價款，存入監管專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低時，買受人應當於申請辦理不動產抵押權登記前，一次性補足首付款。

(5)天津市房產糾紛擴展閱讀：

《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十八條資金監管機構應當將核對無誤的監管房價款全額到賬信息於當日傳至不動產登記系統。

買受人無需貸款支付房價款且選擇接受資金監管服務的，由不動產登記系統將核准登記信息傳至監管網路系統。買受人以銀行貸款方式支付房價款的，登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息後2個工作日內核准登記，同時將核准登記信息自動傳至監管網路系統。資金監管機構應當在收到核准登記信息後3個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人預留的收款賬戶中。

F. 承租企事業產房屋發生糾紛怎麼解決

市民李先生咨詢：我父親生前承租一套企業產房屋，母親也已經去世，我有兄弟姐妹四人，兩個妹妹都同意由我繼續承租房屋，適當補償一些房款即可。唯獨我哥哥不同意由我承租，他認為他的經濟條件不好，所以房子應歸他。這套房子的出租人是企業，負責管理房屋的人讓我們自己商量。請問我可以起訴解決嗎？

天津擊水律師事務所安剛律師解答：根據《天津市公有住房變更承租人管理辦法》第二條規定，本辦法所稱公有住房是指市人民政府、國有企事業單位、人民團體、宗教團體等所有，通過福利方式分配給職工，執行市人民政府批准租金標準的住房。公共租賃住房、廉租住房等保障性住房除外。所以您可以根據該辦法的有關規定協商達成一致，處理爭議。

關於協商不成能否起訴的問題，天津市高級人民法院專門針對審理直管公產房承租權等問題作出明文規定，在該規定中的直管公產房不包括國有企事業產房屋和宗教產房屋以及各人民團體房屋。當事人之間因變更直管公產房承租人發生爭議提起民事訴訟的，不屬於民事案件受理范圍。

所以，建議李先生通過與其他兄弟姐妹之間充分溝通協商的方式，最妥善地解決問題。

（以上回答發布於2017-01-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 天津公產房買賣有何規定和具體流程

應當按照《中華人民共和國城市房地產管理法》嚴格執行。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條：

房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條：基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條；國家實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

(7)天津市房產糾紛擴展閱讀：

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。

H. 2014年我通過中原地產在天津市西青區水語花城購買房產先發現糾紛！希望大家可以點進來幫助我

奧飛機可能我可沒實力派貸款改變都發貨吧妞兒你山東紐扣而

I. 天津市大港油田房產糾紛歸哪個法院管

天津市大港油田房產糾紛肯定是歸大港油田法院管理的，就是濱海新區的法院。因為這個區域屬於濱海新區的管轄范圍內。