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租約未期滿押金糾紛

發布時間:2021-10-27 18:05:32

A. 我租的房子沒到期 因為個人原因不住了 現在房東不退我押金,說我違約了,我應該去告他嗎能告的贏嗎

只有和房東協商了,合同做的不夠嚴謹。你在簽合同之前就要想到自己在租約中因工作調動等因素。你現在去告,押金也就2000 還不如你費的精力。一般在你不打算租之後就要找替代你的租客,然後轉租,這樣的話房東會還你押金的。

B. 租期未滿,結果押金不退,怎麼辦!!

1、按照合同法規定,合同期未滿(協議),甲方有權不退還押金。

2、押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退押金的情況下,房東有權不退回押金。

3、法律依據:《合同法》第一百一十四條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

4、約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

C. 租賃合同未到期,押金可以退換嗎

是你中途解租而違約造成的,雖然合同沒有明確約定違約金多少,但合同違約給對方造成的損失是有的,就得賠償,賠償後剩餘的押金款就要退回了。你們的押金有擔保合同的履行作用。

D. 租賃期未滿,承租人由於一些原因需要提前終止租賃合同,是否要扣除押金和剩餘房款。

1、你需要承擔違約責任;
2、對方可以主張的違約金金額標准:租房發生違約,租約未約定違約金數額,在追究違約責任時較多採用以一個月租金為參照,由違約方賠付。給對方造成一定的收益損失,應當依法賠償損失,賠償的額度以剩餘的租金為限。
至於能否要回、要回多少錢,就看你和對方的溝通了。

法律依據:
我國《合同法》第107條規定:「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」可見,合同法的這一條款適用的是無過錯責任原則,即只要當事人一方存在違約行為,不管合同中是否有約定違約責任或承擔違約責任的方法,均不影響守約方向違約方提出承擔違約責任的請求。
同時,《合同法》第113條規定:「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相應於因違約所造成的損失,包括合同履行後可獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

E. 房屋租憑合同,沒到期可以不退押金嗎

一般來說,租房合同中的押金是承租人對於能按約履行租賃合同的一種保證,如果承租人沒有按照合同約定履行其義務,出租人有權根據承租人違約行為造成的後果扣除押金甚至沒收押金。租房尚未到期的情況下,除非雙方另有約定或者租賃合同履行過程中發生了法定可解除合同的情形,否則承租人擅自解除合同的,押金不可退。

《合同法》第八條【依合同履行義務原則】依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同,受法律保護。

《合同法》第八條第九十三條【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。


(5)租約未期滿押金糾紛擴展閱讀

《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

F. 租賃期間合同未到期,押金可以退嗎

在租賃糾紛中,房屋租賃合同未達到合同約定時間時,租客可能因為工作的調動或者其他原因需要退租,那這個時候押金是否可以退還給租客呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,這個定是宀蓋頭的定,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。3、除合同另有約定外,房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金3、除合同另有約定外,房東應於租賃關系消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失後應該退還。押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金,如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的,房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期,若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時,房東可以直接扣除租客的押金,那麼合同約定有效,房東有權不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的,押金應退給租客

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