爛尾投訴

⑴ 如果不小心買到了爛尾樓，該怎麼去維權呢

房子爛尾如何維權

1、如果房屋主體已經符合竣工驗收條件，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證；

2、與其他業主聯合起來維權，一個人的力量有限，人多才更能引起重視，如果開發商只是資金緊張暫停修建，可以稍微等等。如果開發商破產而剩餘工程量不多，應盡量促使有關部門啟動挽救程序，籌措資金或尋找其他開發商接手續建。

買期房存在的風險

1、房屋質量風險：在期房投訴中有關房屋的質量問題一直位居首位。由於消費者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型。

不能看見房屋的實際情況（即便房屋交付後，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現），因此，消費者經常會因為房屋質量問題和開發商發生糾紛。

2、面積不符的風險：合同應標明所購商品房的應用面積，簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。

3、虛假廣告宣傳的風險：開發商的購房廣告是最容易吸引購房者的，但是很多開發商打出來的廣告都是有誇張嫌疑的，所以購房者不能逃過相信廣告的宣傳。

⑵ 爛尾樓如何舉報

你好，可以向住建部門反應。
希望能夠幫到你。

⑶ 買到爛尾樓是否可以像消費者協會投訴

可以向消費者協會投訴，還可以向法院提起訴訟要求開發商退還購房款。供參考。

⑷ 樓盤爛尾業主怎麼投訴

要麼自認倒霉 要麼就繼續等下去 畢竟沒有一個開發商是願意破產的

⑸ 新房出現延期交房或者爛尾如何維權

1、 如果開發商再三拖延交房時間，遭遇「爛尾」危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。

2、如果該樓盤存在「爛尾」的可能，先不要急於向法院起訴，給開發商一點時間，看其是否能在短時間內籌措到資金，完成後續的工程，將可能的損失降到最低。

3、如果業主決定起訴開發商，則必須團結一致，齊心協力。如果只是一部分業主打官司且獲得勝訴，得到賠償；而其他的業主沒有及時起訴，可能最終得不到賠償。到一定時間之後，如果開發商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項目，開發商就應該向法院提出破產保護。經法院對該公司析產、拍賣後，獲取項目後續完工的資金。

4、假如發展商最後因資不抵債，不得不宣布破產，分為以下兩種情況。

（1）若宣告破產時房屋尚未建成，則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況。

按揭貸款買房和分期付款買房，這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬會產生不同影響。購房者買房時要注意房子的銷售手續和產權是否明晰；該房屋是否有產權證和銷售許可證；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。必要時，可以向律師咨詢。

（2）如果開發商破產後房子已建成，購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證/不動產證。

購房者可以到工商行政部門，查詢該房企是否按照法定程序進行了注銷；如果已經合法注銷，則可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證以及其它相關資料，到相關部門辦理房產證/不動產證。

⑹ 樓盤爛尾了，是否立即起訴退房呢

根據合同，可以立即起訴退房，雙方有在合同里約定了違約金，那麼開發商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發商補償。
【法律分析】
爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。求助於消協商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消協，求助消協對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。向政府主管部門申請調解。針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延誤、物業管理、虛假廣告、收費等問題，買受人可向當地建委、計委等相關政府部門投訴，工商行政管理局，並申請調解。在房屋買賣合同履行等房地產交易過程中，除行政爭議外，依法應當由行政機關處理的爭議，應當向仲裁委員會申請仲裁。買受人可根據購房合同的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會提出申請。仲裁委員會的仲裁結果對雙方均具有法律約束力。建議慎重考慮。如果開發商的賬戶中有資金，向法院提起退房訴訟在很大程度上可以從開發商那裡拿錢離開。然而，對於未建成住宅的開發商來說，能夠退還房款的情況並不多見。這是律師在權利保護中告訴的。買了樓花後，就退房了，因為肯定能打贏官司。然而，只有在作出判斷時，我才發現後續執行問題非常復雜。這類案件的情況非常復雜，涉及各方償還債務的順序，我們必須有專業人士的協助，通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，提起訴訟解決相關問題。
【個人建議】
建議先與開發商進行商議，商議未果可進行起訴
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

⑺ 我在南陽市麗景花園買的房子爛尾怎麼投訴

向房管局投訴，也可以直接向法院起訴。aqui te amo。

⑻ 濰坊的爛尾樓請問該投訴哪裡啊焦點訪談管嗎

宿舍樓外牆都掉，應該是地質原因吧。爛尾樓在哪裡？