物權法法律糾紛案件

Ⅰ 物權法案例分析

1. 房屋所有權尚未轉移，因為房屋登記變更尚未完成。

2. B可以向X提出排除妨害消除內危害的佔有容保護請求權

3. B不可以。AB間僅存在債權關系，實際的物權變動並未發生。AB之間的債權關系具有相對性，不涉及已經獲得物權的C

4. B不可以。AD之間沒有直接的法律關系。

5. 另外 ，樓上的，你確定你不是在做動產物權變動的題？說相關司法解釋的確認無效，你確定這是不動產的司法解釋？
   

Ⅱ 違反物權法第七十七條起訴法院有多大勝訴

可以，依據物權法：
第七十七條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十條 業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。

將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。
望採納，有問題可繼續追問，謝謝！

Ⅲ 物權法房產糾紛有哪些規定

一、物權法規定：

1、當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的，為保障將來實現物權，版按照約定可權以向登記機構申請預告登記。

2、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、法律依據：

《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

(3)物權法法律糾紛案件擴展閱讀

根據物權法相關規定，機動車等特殊動產物權變動，是交付即發生物權變動的效力。在一物之上既有物權又有債權時，一般而言，物權優先於債權。

「具體到機動車等特殊動產之上，存在未辦理登記的受讓人與轉讓人的債權人的情況，通過轉讓人的交付取得特定動產物權的人，雖未辦理登記，但其已經依法享有物權。

換句話說，就是轉讓人的一般債權人，包括破產債權人、人身損害債權人、強制執行債權人、參與分配債權人，都應當排除於《物權法》所稱的善意第三人范疇之外。」

Ⅳ 物權法施行前的房屋糾紛，現在審理是以過去的法律，對嗎

對的 法律上有一個原則叫 「法律不溯及既往」，在法律頒布實施之前產生的糾紛，只內能以之前的法律去作為容審理依據。
參見 法不溯及既往
http://ke..com/view/2861316.htm

Ⅳ 物權法案例，求明確答案~

1、甲公司的主張不能得到法院支持。
根據物權法規定，王某的行為符合善意取得制度，在本案中，汽車屬於動產，以交付為所有權轉移要件，雙方達成買賣合意後，把汽車交付王某就完成了所有權的變動，而且，不以是否支付對價為要件。且車登記在張某名下，王某在購買車輛時，完全有理由相信張某是車的合法所有者，盡到了善意的注意義務，因為王某已經是該車的合法所有者，該公司主張不能得到法院支持。
2、甲公司可以要求張某返還車款，同時要求他賠償損失。
理由：雖車登記在張某名下，但甲公司可通過舉證車款是其公司支付，只是登記在張某名下。那麼張某將車擅自賣出給公司造成了損失，屬於侵權之債，特別注意，在起訴時，不要起訴物權行為，只起訴債權行為。因為物權已轉移給王某，再起訴物權已無意義，無法勝訴。

要談第一個問題，得從物權法的基本理論談起，原來我國關於物權轉移的規定比較模糊，對物權行為和債權行為的區分不嚴格，很多地方是物權和債權不分的。新物權法將物權行為和債權行為作了嚴格的區分。如機動車的物權問題，現在登記只是公示效力，也就是說告訴外界你所擁有這輛車，而所有權的變動，在物權法上沒有變化，還是交付為所有權轉移的要件。其實你對24條做解讀也能這個結論，24條說「未登記不的對抗善意第三人」也就是說登記不是物權的變動要件，而是對抗要件。
第24條的規定是為了防止這種情況的發生，A購買車並登記在自己名下，A將車賣給B，且B也支付了車款，但未辦理過戶手續，這時A又將車賣給C並同時辦理了變更登記，這時C作為善意第三人就可以向B要求返還車輛，這里的C是善意的，因為車登記在A的名下他有理由相信A是車的合法所有者。這時B雖然有所有權但不得對抗C這個善意第三人，也就是24條所說的未經登記不得對抗善意第三人的具體含義。B只能要求A賠償其損失，這是侵權之債，是債權行為，而不是物權行為。這是為了保證交易的安全。
對比我舉的例子，和你的案件，你不難發現，公司購買的車輛登記在個人名下，那買方就有理由相信車是個人的，所以買主就是善意第三人。公司就不能以自己對車輛的所有權對抗他。

從法律上可以這樣說，其實只要你緊緊的把握主「保護交易安全」這一點，你就掌握了24條的精髓和立法者的意圖，當然這種保護並不是無限制和無條件的。比如第三人要想善意取得就必須自己承擔舉證責任，要舉證自己善意，舉證自己已經支付了對價，舉證已經佔有該物等，如果他不能主張上面的一項或幾項法官就會判他敗訴從而承擔敗訴的不利後果，這就是個法律實物問題了。
我聽過最高人民法院民事審判一廳的一個審判員關於24條的一個講解，他們在司法實踐中對24條是這樣把握的。例如：A購買了一輛車，登記在B的名下，B佔有並不返還，這時A向法院起訴要求B返還，只要A有足夠的證據證明車是其出錢購買，只是暫時登記在B的名下，法院是會支持A的主張的。但B要是把車賣於C並辦理了登記且交付，這時法院一定會保護C的合法權益，因為他是善意第三人。所以從他的講解也可以看出他們也是從保護交易這一點上來運用24條的。

Ⅵ 物權法——盜竊物所有權糾紛案

1 張三有權要抄求李四返還該轎襲車。因為張三通過正當途徑購買了該車，為該車的當然所有權人。獲利的五萬元應當由當地公安局依法收繳，收入國庫。因為此獲利為違法所得，應當依法沒收。
2 不應該。因為李四不是通過合法途徑取得該車的使用 收益 處分權的。
3 無效。因為合同標的（即轎車）不合法，導致合同自始 當然無效。王五有權要求李四根據相關法律中處理無效合同的規定要求李四賠償損失。因為李四在訂立合同的時候隱瞞了車是盜竊所得的事實，導致該合同無效，具有過錯，應該依照過錯賠償損失。主要是勞務損失。

Ⅶ 物權法--相關法律案例

1、棗是棗樹的一種孳生物，因此，所有權是甲所有．
並不因為棗落到乙家，即發生所版有權轉移．
2、乙權無權處分非自己所有的財物，不能自行鋸斷樹枝；但甲根據便利公平的原則，給乙一定的補償，或者自己鋸斷越界的樹枝。

Ⅷ 關於物權法的社區常見法律糾紛。

你去找家小區的物業問問，他們常見的糾紛有哪些。一般物業對這些都會有一個回冊子記載的，至於答能不能弄到手就要看你的交際能力了。收集到這些資料然後據此回來查詢相關的條文自己做出解答，這樣差不多就可以了，實用性還比較強

Ⅸ 「物權法司法」是怎麼解釋的

「物權復法司法」的解釋制有兩個：

1、《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。

2、《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》。

Ⅹ 民法物權法案例

個人認為：（1）留置自行車合法，修理人提供了服務，但是王某拒不履行給付義回務，為了保障自己的權答益可以留置自行車。若王某給支付50元則不能留置摩托車，留置是基於同一個法律關系產生的。在該案例中，修理自行車和修理摩托車是兩個法律關系。（2）修理自行車只需付20元，若修理人履行了相關的義務可以變賣自行車，但是所得款項僅以償還修理費為限，超出部分應返還王某。（3）若王某不履行相關義務，可以通過訴訟解決，但是考慮法律、時間成本問題，協商解決。