外牆保溫脫落糾紛

A. 外牆脫落屬於經濟犯罪還是民事糾紛

外牆脫落屬於民事糾紛，屬於物權糾紛，經濟犯罪一般是指破壞社會主義市場經濟秩序罪專、侵犯財產罪、貪污屬賄賂罪和其他貪利性犯罪，具體有以下幾種常見類型：合同詐騙，侵犯知識產權，制售偽劣產品，銀行卡犯罪等。外牆脫落是具體的物，這個也要看引起什麼糾紛。比如外牆脫落砸到人了，要賠償對方，屬於侵權糾紛。外牆脫落是因為材質有問題，屬於合同糾紛，但都屬於民事糾紛。上升不到經濟犯罪領域。

B. 鄭州一高樓外牆保溫層脫落，導致這一事故的原因是

在鄭州一高樓小區的外牆保溫層都發生脫落，導致樓下許多車輛都被砸中，汽車都有不同程度上的受損，而據調查，外牆的保溫層是因為刮大風的原因造成的脫落。對讓一些網友表示懷疑外牆保溫層的質量問題是否存在不達標，但也可能由於小區年限比較長，導致了外牆保溫層長時間受到風吹日曬的氧化從而脫落，像一些居住時間長的小區，在樓體當中都會出現一些不同程度上的受損，我們也並不能說是因為開發商偷工減料的原因造成的，但和樓體長時間面對著天氣風吹日曬的原因，也會造成樓體的損傷。

開發商們在選擇一些建築材料時，都會為了減少建築成本，選擇一些劣質產品，但殊不知在購買房屋後的業主們居住時，會有一些問題出現，像有一些開發商減少石子和石灰的用量，也有一些小區在交房後，業主們想裝修時，發現牆體直接用手摳就能把牆灰摳掉，這當中就屬於開發商在建築上存在著問題，當我們遇到這樣問題時，我們可以向房產局反映這一情況，來維護好自身的合法權益。

C. 外牆保溫脫落的事故這么多，影響因素到底有哪些

影響外保溫系統的耐候性的因素很多，重要表現在以下幾個方面：

1、防水透氣性

外保溫系統的含水量是關繫到外保溫系統使用壽命的重要指標。聚合物砂漿在含水較高的情況下，其粘結強度會大幅度降低，容易導致離層，從而致使外保溫系統出現開裂，在出現冷凍的情況下更會加劇這一現象的發生。

水分的大量存在還會大大降低外保溫系統的保溫隔熱性能，當保溫層為保溫砂漿類材料時，其影響程度更大。

耐溫差的變化

熱脹冷縮是材料的固有特性，環境的溫差變化導致材料尺寸發生變化，是破壞外保溫系統的主要因素。

當溫度變化與雨水或冷凍一起作用時，其破壞力更大。

3cm外牆保溫板價格

2、聚合物砂漿的柔韌性

抹面砂漿（或抗裂砂漿）是外保溫系統的重要組成材料，高柔韌性砂漿可提高砂漿的抗開裂能力，從而阻止水分的滲入。

3、網格布的耐腐蝕性

目前在外保溫系統中大量使用的增強網布有兩種：耐鹼玻纖網格布與鋼絲網。增強網布的使用，可有效提高防護層的抗拉強度，防止系統出現開裂現象。

但增強網布在受到鹼、水分、電解等因素的作用下，其強度會大大降低，導致增強作用減小，嚴重時會喪失強度，從而其增強作用失效。

4、飾面材料的耐久性

塗料和飾面磚是外保溫系統中主要的飾面材料。

就塗料而言，除了應達到外牆塗料的性能要求外，與外保溫系統的相容性至關重要，配套提供是必須要的。

使用飾面磚的外保溫系統，對於飾面磚的含水率、尺寸、單位面積質量有一定要求。

由於滲透水對外保溫系統的破壞極大，我們對勾縫料的防水、柔性等性能，也比以往有了更高的要求。

5、施工質量

工程建設中「三分材料、七分施工」說法流傳已久，由此可以看出，施工對工程質量的重要性。而且，毋庸置疑，面對這個原則，外保溫系統也不例外。

D. 外牆脫落誰的責任

外牆脫落砸到人在保修期內的由建築的建設單位來負責。如果超過保修期，發生的外牆脫落，造成人身財產損害的，建築所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建築物歸單位所有，則由單位承擔責任；如果建築物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任。

E. 外牆保溫層脫落的原因是什麼

外牆保溫材料選擇不當：

採用不適用於外牆的間歇法酚醛泡沫板，容重較低，表麵粉化嚴重，與粘接砂漿粘接結合效果很差，吸水率偏大，經過冬夏季節輪換保溫板大量吸水後，到了冬天就會結冰，使保溫板開裂，還會破壞砂漿粘接層，嚴重影響系統粘接強度，導致保溫層系統開裂、脫落。推薦使用西安永安建築的硬泡聚氨酯保溫一體板，憎水性強，一次化學合成飾面層從根源上杜絕脫落的可能性。

外牆保溫一體板施工出現問題

比如牆保溫裝飾一體板 「單板錨固數量」和「保溫裝飾板與基層粘結面積」出現問題

外牆保溫一體板的細部處理不足

牆體和保溫材料界面處理不當問題多出現於板材類保溫材料。要知道，除黏土磚牆外，其他牆體的表面都應該用界面砂漿處理後再塗抹粘結砂漿，而且保溫板也要塗刷界面劑，否則就極易造成保溫層粘接不牢或直接空鼓而導致保溫層墜落。

驗收不認真

外牆保溫工程的驗收過程一旦沒按標准查出問題，讓不合格工程交付使用，則可能引發事故。按現行國家標准GB50300-2013《建築工程施工質量驗收統一標准》規定進行外牆外保溫工程施工質量驗收。外牆外保溫工程分部工程、子分部工程和分項工程劃分如下：分項工程應每500~1000m²劃分為一個檢驗批，不足500m²也應劃分為一個檢驗批;每個檢驗批每100m²應至少應抽查一處，每處不得小於10m²。

F. 外牆保溫脫落誰的責任

找房屋開發商，當初交房時應該有房屋維護的保修合同和電話等信息

G. 小區樓房外牆保溫施工單位幹活時把住戶家陽台外牆整脫落了是誰的責任

既然是施工單位，在工作的時候把住家陽台外牆弄脫落了，那麼肯定是由施工單位承擔賠償的責任，
你可以要求施工單位恢復原樣同時賠償一定的損失，可以先協商處理，協商不成的話再去法院起訴也可以。

H. 遼寧沈陽大風，一高層住宅外牆保溫板脫落，造成的損失該誰承擔

日前根據新聞報道稱5月3日由於遼寧沈陽刮大風，導致一個高層住宅的外牆保溫板脫落，脫落後這個保溫板砸壞了樓下停著的多輛機動車以及非機動車，到目前為止還沒有報道稱出現人員傷亡。保溫板從高層脫落，這是十分危險的，但是萬幸的是現場沒有人出現意外。根據現場情況來看保溫板面積並不算小，這么一大塊保溫板，從高處脫落跌落到地面，其危險性不言而喻。這種事過去不是沒有發生過，參考過去的案例，由於保溫板外牆的脫落所導致的各種損失，我認為應該有以下幾方來承擔。

由於出現大風刮落了住宅外牆保溫板，如果有證據能夠表明這是由於當初施工方施工不合格所導致的原因的話，那麼受到損失，一方是可以向當初的施工方申請索賠的。因此首先要對此事負責的可能是施工方。