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相鄰土地排除妨礙糾紛案例

發布時間:2021-10-22 04:13:13

1. 相鄰關系排水糾紛應適用什麼法律

相關規定可以在《物權法》和《民法通則》中找到!

依據《民法通則》第83條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
《物權法》第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第八十五條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有規定的,可以按照當地習慣。
第八十六條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。 對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。

第八十八條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的,該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第八十九條 建造建築物,不得違反國家有關工程建設標准,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
第九十條 不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、雜訊、光、電磁波輻射等有害物質。 第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。
第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
(僅供參考)

2. 民事訴訟請求排除妨礙案件,二審勝訴後,對方一直妨礙怎麼辦

民事訴訟請求排除妨礙案件,二審勝訴後對方一直妨礙,可以向法院申請強制執行。
《民內事訴訟法》第二容百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。

3. 請幫忙提供幾個鄰居間有矛盾的案例,最好是相鄰權糾紛

首先,我不抄知道你說的鄰里之間的矛襲盾是什麼原因引起的矛盾,再者,我不清楚你的具體地理位置和生存環境是農村還是城市。由於問題比較籠統,我只能模糊的回答你。
1.鄰居之間,會互相諷刺,尤其是雙發家庭背景差不多的,都想讓自己壓過他,在他們面前威風一點。
2.由於鄰居之間存在比較的心理,所以會因為一掉小事去斤斤計較。

4. 鄰居之間,農村房屋的土地糾紛,涉及侵佔損害,謝謝。

這是侵佔公用集體土地使用的綜合糾紛,A/B兩家都在相鄰的共用(集體所有專)巷,未經申請許可屬違法建築房子附屬物,都是違章建築,主管行政機關必須在兩家糾紛調解時同時責令限期拆除,恢復原狀。至於A家在原來1994年集體許可的土地建築面積少於0,2M,沒有及時依法主張權利,已經喪失法律的保護權。(應當依民法通則規定的訴訟時效主張)其次,又私自砸了相鄰的牆壁,這又是錯誤的,應當受到批評。B家在原定核準的12M寬的土地使用權,多佔0.4M從集體角度(應排除幹部的個人因素)應當在條件許可下拆除超出面積的建築物已恢復原狀,在條件不能更改已建的建築物下,要補辦超出土地使用手續,並接受處罰。
B家要以A家私自砸毀相鄰的洗手間遭受經濟上損失向法院提起訴訟,可以的,但未經過基層調解不成立後法院可以不受理。A家會敗訴的。但這事一般是以調解方式結束。但B家在訴訟中還要申請洗手間經濟價值鑒定評估。

5. 土地四周都被包圍,怎樣處理相鄰權

幾類常見的房地產相鄰權我國年4月12日通過的《民法通則》第83條規定:「不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風、採光等方面的相鄰關系。」這是我國立法關於房地產相鄰關系和相鄰權的原則性規定,也是各類房地產相鄰權的基本法律依據。隨後,1988年1月26日了高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第97-103條對各類相鄰關系問題相應作了較為詳細的司法解釋。此外,其他一些法律法規對此也有所規定,如1982年6月4日城鄉建設環境保護部發布的《城鎮個人建造住宅管理法》第6條,1988年1月21日通過的《中華人民共和國水法》第12、13、20、42、44條以及1989年11月21日建設部發布的《城市異產毗連房屋管理規定》等。根據上述法律、法規和有關政策,我國現實生活中主要有四個方面的房地產相鄰權:一是相鄰土地關系中的相鄰權,如鄰地通行權、臨時施工佔用鄰地權、鋪設管線通過鄰地權等;二是相鄰房屋關系中的相鄰權,如相鄰共牆=城市異產毗連關系中的權利;三是相鄰水流關系中的相鄰權,如相鄰用水、截水、排水、流水、滴水關系中的權利;四是相鄰環保、防險關系中的相鄰權,如相鄰排放「三廢」及其他污染物、噪音、惡氣等關系中的權利。後兩個方面相鄰權裨上是前兩個方面相鄰權的特殊形態。此外,有些房地產相鄰權可能同時涉及到土地、房屋、水流、環保中兩個以上方面,這里就不一一詳述。下面就幾類常見的房地產相鄰權進行分析:(一)通行、通道相鄰權對此除《民法通則》第83條有原則規定外,最高人民法院《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》(下文簡稱最高法院意見)第100條進一步規定:「一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的,應當予以准許;因此造成損失的,應當給予適當補償」。第101條又規定:「對於一方所有或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道,所有權人或使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產生活,他人要求排除妨礙或者恢復原狀的,應當予以支持。但有條件另開通的,也可以另開通道。」關於相鄰通行權,應注意兩點:(1)相鄰通行權的主張必須以確有必要為前提。也就是說,只有在相鄰一方的土地或房屋由於自然條件或其他原因限制,而處於相鄰他方所有或使用的土地或房屋包圍之中,致使其不通過他方土地或房屋就不能通行的情況下,相鄰方才能主張其行使相鄰權。如果除經由該土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,則相鄰方一般無權主張「通行權」。(2)主張相鄰通行權的一方應當選擇給相鄰他方造成損失最小的通行路線、通行方法,並且對所造成的他人損失予以適當補償。關於相鄰通道問題,應當注意:對於歷史上形成的必經通道,除政府部門統一規劃外,房地產所有人或佔有、使用人不得以自己享有所有權或佔有、使用權為由而予以堵塞或獨占,妨礙相鄰他方的生產、生活。但是如果有條件另開通道,也可以另開通道。對所謂「歷史形成的必經通道」,應當根據主張相鄰權人的使用該通道的時間長短,有無可供替代的其他通道以及該通道對使用人生產、生活便利的影響等,結合相鄰關系的實際情況加以認定。(二)建築施工臨時佔用鄰地權建築施工臨時佔用鄰地權對此最高法院意見第97條規定:「相鄰一方因修建、施工臨時佔用他方使用的土地,佔用一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應當責令其及時清理現場,排除妨礙,恢復原狀,賠償損失。」1、相鄰一方因建築施工需要臨時佔用相鄰他方土地的,他方應給予便利,雙方可以約定使用土地的范圍、用途、期限,土地權利人不得對臨時用地人加以不合理的限制;2、臨時佔有方應嚴格按照雙方約定的范圍、用途和期限用地,使用完畢應當及時清理現場,排除妨礙,恢復原狀;因臨時佔用造成土地權利人損失的,佔用方應當賠償。(三)鋪設管線相鄰權根據《民法通則》第83條規定的原則和有關法律法規、司法解釋的精神,在鋪設電纜、管道、架設電線及其他空中線路時,如果必須經過相鄰他方的地下或地上時,相鄰他方不得拒絕或妨礙。雙方應當按照有關法律的規定,協商確定補償法。土地的所有權人或使用人應當保護其土地上空或地下的管線和設施。鋪設管線佔用鄰地權與建築施工臨時佔用權的區別在於:後者只是施工期間內短期、暫時佔用,前者則是較長時期甚至是永久佔用。(四)用水、截水、排水、滴水相鄰權對此除《民法通則》第83條有原則規定外,最高法院意見第98條規定:「一方擅自堵截或者獨占自然流水,影響他方正常生活的,他方有權請求排除妨礙;造成他方損失的,應負賠償責任。」第99條規定:「相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,應當予以准許;但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水,如仍造成損失的,由受益人預以補償。相鄰一方可以採取其他合理措施排水而未採取,向他方土地排水毀損或可能毀損他方財產,他方要求致害人停止侵害、清除危險、恢復原狀、賠償損失的,應當予以支持。」第102條規定:「處理相鄰房屋滴水糾紛時,對有過錯的一方造成他方損害的,應當責令其排除妨礙,賠償損失。」1、相鄰用水排水權:(1)上下游之間水源共享權。相鄰多方共臨同一自然流水時,各方均有權進行利用,但不得擅自堵塞、妨礙鄰地用水。各方應當按照水的自然流向由近到遠,由高到低合理利用水源,正當排除水患。水流有餘時,低地相鄰人不得擅自攔截,使水倒流,影響高地排水;水流不足時,高地相鄰人不得獨自控制,斷絕高地排水;水流不足時,高地相鄰人不得獨自控制,斷絕低地用水。此外,自然流出的地下水、自然浸積的水及其他自然水流經地的所有人或使用人,有權使用其水;非自然流出而由人工引來的水或工作物排出的水,要允許相鄰人按合理流向引水或排水。(2)通過鄰地引水、排水權。相鄰土地所有人或使用人,在引水或者排水進,如果必須經過相鄰他方土地,相鄰他方應當允許水流通過,不得拒絕或妨礙。但排水引水一方應當採用合理的保護措施,盡量避免或減少相鄰他方的損失;造成損失的,應當適當補償。相鄰一方引水或排水流經他人土地可以採取合理措施而未採取,致使他人財產受到侵害的,相鄰他方可以要求其停止侵害,消除危險,恢復原狀,賠償損失。2、流水、滴水關系中的相鄰權。房地產一方在修建建築物或開挖溝渠時,應當與鄰人房地產保持一定距離,不得使房檐流水、滴水或溝渠流水直接瀉入相鄰人房地產,造成相鄰人損害。否則相鄰人有權請求其排除妨礙,賠償損失。(五)防險相鄰權對此最高法院意見第103條規定:「相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或種植的林木根枝延伸危及另一方建築物的安全和正常使用的,應當分別情況,責令消除危險,恢復原狀,賠償損失。」相鄰防險關系除上條所列情況外,還包括:相鄰一方在自己房地產范圍內放置或使用易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性等危險物品的;相鄰一方房屋或其他設施有倒坍、脫落、墜落危險,可能危及相鄰他方人身、財產安全的;相鄰房地產權利人在鐵路、公路、機場、碼頭、航標等專用設施兩側或周圍挖土、取沙、掘井,可能動搖上列設施基礎的,等等。防險相鄰權的主要內容是:(1)要求相鄰他方保持適當距離。這是預防危險發生,避免危及本人的最基本的要求。(2)要求相鄰他方採取其他必要的預防措施。這主要是針對那些客觀上沒有或不可能保持適當距離或即使保持一定距離也不能消除危險的情況,對此相鄰他方應依法律法規、技術規程或生產、生活常識,採取必要的防險措施。(3)要求相鄰他方及時制止危險,防止損害擴大。對危險已發生的,例如在他人房屋旁挖井使房基下陷,房屋所有人或使用人有權要求行為人採取補救措施,修復、充實房基。(六)環保相鄰權根據《民法通則》第83條規定的原則和《環境保護法》等法律法規的精神,環保相鄰權的主要內容是:1、相鄰人在排放廢水、廢渣、廢氣、雜訊、粉塵時,必須嚴格執行國家的環境保護法,不得超過規定的排放標准,不得影響相鄰他方生產、生活和人畜安全以及植物生長。2、相鄰人在修建廁所、污水池、牲畜廄欄,或堆放垃圾、腐爛物、有毒物、惡臭物及其他污染物時,應當與相鄰地方住房保持一定距離,或採取必要措施,防止污染他人生活環境。3、相鄰人不得製造噪音、喧囂、震動、惡氣、異味等,妨礙相鄰他方的正常生產、生活、損害他人身心健康。環保相鄰權作為權鄰權的一種,與一般意義上的環境權是不同的:後者為一切公民所享有,不以房地產毗鄰關系為基礎,且內容十分廣泛;前者則僅為特定范圍內的人所享有,以房地產相鄰關系為基礎,且內容較為有限。(七)通風、採光相鄰權對此除《民法通則》第83條有原則規定外,《城鎮個人建造住宅管理法》第6條第1款也規定:「城鎮個人建造住宅,必須符合城市規劃的要求,不得妨礙交通、消防、市容=環境衛生和毗鄰建築的採光、通風。」1、相鄰通風權。是指房屋的所有人或使用人所享有的通過門窗或其他通風設施,保證其室內與室外空氣流通與變換的權利。實踐中主要包括三種情況:一是相鄰一方建造房屋或其他設施時,應當與相鄰他方房屋保持適當距離,不得相距大近而致使相鄰他方室內空氣流通不暢或堵檔其門窗致其無法通風;二是相鄰一方種植竹木,不得任由竹木枝葉伸展至相鄰他方門窗,阻礙相鄰他方室內空氣流通;三是相鄰一方不得故意或長期對著相鄰他方門窗排放冷氣、熱氣、污濁空氣,影響相鄰他方門窗正常通風。2、相鄰採光權。是指房屋所有人或使用人所享有的從室外采進適度光線(主要是指自然光)的權利。實踐中主要包括三種情況:一是相鄰一方房屋或其他設施應與相鄰他方房屋保持適當距離或者限制適當高度,不得遮檔相鄰他方室內採光,致其採光不足;二是相鄰一方種植竹木,不得任其枝葉伸展而遮檔相鄰他方室內採光,致其採光不足;三是相鄰一方不得因自己的過度或不適時光源照射而導致相鄰他方採光過度或不適時。(八)地界相鄰權根據有關法律法規和司法解釋,地界相鄰權的主要內容是:1、對於毗鄰土地、山林、草原、牧場、水面、河道、道路、宅基地等,相鄰各方應當協商劃定地界。地界不清的,應在主管機關主持下,參照歷史和現實情況,協商確定。相鄰各方不得越界或採用危及鄰人的方法使用土地,侵犯鄰人權益;2、相鄰地界線上的竹木及界限、界碑、界樁、界籬、界河、界溝等,所有權或使用權不明的,推定為相鄰各方共同所有或共同使用,雙方應共同搞好養護,不得破壞。(九)共牆相鄰權共牆是指同一牆壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共牆相鄰權的主要內容是:1、相鄰各方對共牆的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益,一方不得實施可能危及相鄰他方人身、財產安全的行為使用共牆;2、相鄰一方需要搬遷,一般不允許拆除或拆走共牆;如果要求拆走一方對共牆享有所有權,一般也應保留共牆,由相鄰他方折價合理補償;3、共牆的維修和翻建,一般應由雙方協商,合理出資出力共同承擔。(十)城市異產毗連房屋相鄰權這是近年來出現的一種新型產相鄰權,1989年11月21日建設部發布,1990年1月1日起實施的《城市異產毗連房屋管理規定》對此作了較為全面的規定。該規定第5條明確指出::「所有人和使用人對房屋的使用和修繕,必須符合城市規劃、房地產管理、消防和環境保護等部門的要求,並應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則,正確處理毗鄰關系。」城市異產房屋相鄰權的主要內容是:1、所有人或使用對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓頂、樓道、廚房、廁所以及院落、上下水設施、煤氣暖氣管道設施等,應共同合理使用並承擔相應的義務;除另有約定外,任何一方不得多佔、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。2、異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位,應取得各所有人一致同意,並簽訂書面協議。相鄰一方所有人無權擅自同意讓異產毗連房屋所有人以外的人使用毗連房屋的共有部位。3、一方所有人如需要改變共有部位的外形或結構,除須經需市規劃部門批准外,還須徵得其他所有人的書面同意。4、異產毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險的行為時,他方有權採取必要措施,防止危險發生。

6. 因排除妨害起訴而法院以屬非法佔用土地違法行為不予受理對嗎

不服,可以上訴
中華人民共和國民事訴訟法
第一百二十三條人民回法院應當保障當事人答依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應當在七日內立案,並通知當事人;不符合起訴條件的,應當在七日內作出裁定書,不予受理;原告對裁定不服的,可以提起上訴。

7. 鄰居間土地糾紛問題,土地是公用土地,但他家下水道的管子直接把門口的路堵了,給我家造成了一定影響!

物權法和民法通則及最高法院的司法解釋規定,相鄰間要相互團結互助,應當按照公平合理的精神正確處理排水、通行等方面相鄰關系,給相鄰方造成妨礙或損失的,應當停止侵害、排除妨礙,賠償損失。
如果鄰居有其他地方排水,在因排水設施給當事人通行造成妨礙的,可以要求鄰居更換第地方;確實需要從糾紛地排水的,雙方可以以經濟補償方式處理。
建議協商處理,或由居委會或村委會給予調解,協商調解不成,可以到法院起訴解決。

8. 如何處理常見的相鄰關系糾紛

一、調解因相鄰土地通行關系引起的糾紛時應注意:相鄰一方因受自然條件所限,如其土地或建築物在鄰人土地或建築物的包圍之中,沒有其他通道,必須通過鄰人土地時,應當允許其通行。這種權利稱為相鄰通行權。如因通行造成他方損失的,使用一方要給予賠償。對於歷史形成的公認的通道,土地所有人或佔有人不得隨意堵塞或者改道,如確實需要改道的,應徵得相鄰人同意。
二、調解因相鄰用水、排水關系引起的糾紛時應注意.:相鄰關系人共同使用自然水流時,應當保持水的自然流向,按照由高到低、由近到遠的原則,合理分配和使用,任何一方不得擅自堵截流水,影響他方用水或排水。在水源充足時,低地段的相鄰人不得堵水截流,使水倒流,影響高地段的正常排水。當水流不足時,高地段的相鄰人不得獨自控制水源,斷絕低地段用水。否則,他方有權要求拆除堵水障礙租賠償損失。相鄰一方如有正當理由必須改變水的自然流向而影響他人利益時,應先徵得對方同意,並適當補償由此而造成的損失。相鄰一方在修建房屋或其他建築設施時,不得使自己屋檐的滴水直接注於相鄰人的建築物上。
三、調解因環境保護關系而產生的糾紛時應注意:相鄰一方不得以高音、噪音、喧囂、震動等妨礙相鄰人生為、工作生活和休息,違反而不聽勸阻的或有條件排除而不採取措施排除的,應視為侵權行為。
相鄰關系人在修建廁所、烘池,污水池、牲畜欄圈或堆放腐爛物、有毒物、放射性手、易燃易爆、垃圾等時,應該與相鄰人生活居住的場所保持一定的距離,或者採取必要的防護措施。
對不履行上述環境保護義務和相鄰關系人,相鄰人除有權請求排除妨害、賠償損失外,對於情節嚴重,造成重大損失者,政府有關政府部門和司法機關可以依法予以行政處分或刑事制裁。
四、調解因相鄰管線安設產生的糾紛應注意:相鄰一方因架設線路、埋設管道、電纜等,必須從他方的地上或地下通過,他方應當允許,使用人在事後應清理現場,恢復原狀。因此給他方造成損失的,應給予適當補償。
五、調解因相鄰防險關系產生的糾紛應注意:相鄰一方在其土地上營造建築物或挖坑、挖溝等,應與鄰人建築物保持一定距離,或採取必要的防險措施,以免危及相鄰人的財產和人身安全。
六、調解因相鄰採光、種植關系產生的糾紛應注意:在城市修建房屋或其他建築物時,相互間應相隔一定距離,以免影響採光。
相鄰一方在其一側栽種植物時,應與相鄰人的土地、房屋保持適當的距離,以免影響對方植物的生長和房屋採光。
七、調解因相鄰地界上設施的使用而產生的糾紛要注意:相鄰地界上的道路、橋梁、水渠、界牆等共用設施,相鄰關系人應共同使用,共同受益,共同養護。任何一方不得擅自改變其位置,或者據為已有,或者不承擔養護義務 。

9. 什麼情況下可以起訴要求鄰居排除妨礙,恢復道路通行

只要你認為鄰居妨礙你通行了,就可以向法院提起訴訟。
《物權法》第八十四條不動產版的相鄰權利人應當按權照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。

10. 相鄰權糾紛故意妨礙怎麼辦

一是找村委會,居委會或人民調解委員會進行調解消除糾紛與妨礙;二是在調解不成時可以提起訴訟;三可找相鄰中德高望眾的人進行說和。

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