Ⅰ 關於農村宅基地糾紛該如何處理
石海波與石梅是堂姐弟關系。1998年月，石梅夫婦在毗鄰的集鎮上購買了一間商品房。1999年9月23日，由土地管理部門頒發了正式房產證。房產證上載明該房屋系磚混結構，面積24平方米，房後宅基地長13.5米。石海波在得知土管部門允許各家在13.5米宅基地的范圍內自建住房，在徵得其姐石梅的同意後，在石梅的宅基地上搭建了兩間住房，並進行個體營業。
2000年3月，石梅將所購商品房出租給石海波使用。同年8月，石梅夫婦因遷居外地，以原房價轉賣給石海波，並到土管部門辦理了過戶手續。9月30日，雙方的房屋買賣合同經公證處進行了公證。合同第二條寫明「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋所有權的轉移轉給買方使用。」石海波買房後，等待石梅遷出期間，石梅又在其原住房旁搭建一間。石海波見石梅無遷出之意，便正式通知石梅遷出，石梅拒絕遷出。2001年10月，石海波、石梅曾請求鎮土管所處理，土管所曾主持雙方進行調解，初時曾達成石梅將自建三間住房以20000元價賣給石海波，自己另建住房的協議，後石梅反悔，調解未成。石海波訴至法院。
問題：石海波要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當嗎？
答：從本案來看，訴爭的宅基地實際上可分割成兩塊，一塊是 2 4平方米的商品房所佔有的宅基地，另一塊是 13.5米長的房後宅基地。第一塊宅基地因石梅夫婦將商品房轉讓給了原告，該塊宅基地的使用權也隨之轉讓給了原告石海波；而第二塊宅基地則一直為石梅使用，石梅在該塊宅基地上蓋起了兩間住房。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：「地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。」可見，在當事人沒有分割轉讓的特別約定，而且未登記的情況下，本案中石梅將商品房的使用權轉移給原告石海波，應認為該商品房佔有的土地的使用權隨之發生了轉讓，但該房後的13.5米長的宅基地使用權並不自然發生轉移。如果要發生轉移，當事人之間應有特別約定。本案中，石梅將房屋賣給石海波時，在合同第二條寫明了「原房地產機關劃給的宅基地（含院場內）13.5米的合法使用權，隨房屋使用權的轉移轉給買方使用。」既然當事人已經對此作了特別約定，如果該條款能夠生效，那麼該塊宅基地的使用權顯然應轉移給原告石海波。
綜上所述，石海波已取得了該商品房的使用權及其宅基地的使用權，要求石梅遷出歸其使用的宅基地，理由正當，法院理應支持。
Ⅱ 農村宅基地糾紛案例
好傢伙，那麼點地方能蓋6層嗎？看著大概搖搖欲墜吧。既然村裡說是你們的宅基地，你就和她要，如果她不給，就把她趕出去，自己的地方自己理直氣壯點，找地方解決也得讓她找
Ⅲ 農村宅基地糾紛問題
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十六條 縣級以上人民政府土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。
土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規，忠於職守、秉公執法。
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。
這不是糾紛。土地法第六十二條、第六十六條規定合在一起就是縣政府隨時可以對宅基地進行重新審批，以這一次審批結果為准，不重新審批維持原來的決定。你們家的另一塊宅基地違反土地法第六十二條第一款的規定，是特殊情況縣政府依法批準的嗎？人民群眾應該相信縣政府土地行政主管部門的人員不敢公開違反一戶一地政策，後果可能讓他們丟掉自己的前程。沒有經過縣政府批准按照土地法第七十七條的規定是非法佔地，縣政府不查處你們，就別引起政府注意了，兩家爭議的厲害了驚動了縣政府免不了依法處理處罰你們。分家是弟兄們分家，你和你父親所謂的分家不成立，太違背分家規則規矩了
Ⅳ 農村宅基地糾紛
下面分析，是以你的敘述為依據，若有變化，就會影響分析結果。
1、首先應明確房屋現在的實際佔有人。
A、若是兄，就可以認定為房屋的所有人；
B、若仍是弟佔有，就可以認定為房屋所有人為弟；
C、若是無人佔有，可以憑證認定為持證人所有。
2、根據不同所有人進行處理。
A、若是兄所有，兄不能將拆遷費獨吞，首先要將未兌現的錢，按照現行房屋市場價支付給弟。然後，將兄弟五人出資修繕的錢適度支付給兄弟五人。餘下的錢就歸兄。
B、若是弟所有，只要將兄弟五人出資修繕的錢適度支付給兄弟五人就行。
C、若是持證人所有，只要將兄弟五人出資修繕的錢適度支付給兄弟五人就行。然後由持證人按面積大小比例均分。
Ⅳ 關於農村宅基地糾紛！
最低說村委會，再低了根本提不起來。說你是買房子對你們雙方都不錯，如內果非得牽容扯宅基地，事情再提及法律就麻煩了。買賣土地是違法行為，政府可以沒收非法所得，收回宅基地重新安排發放，你並沒有得到宅基地，這個收回不是針對你的，但是你敢對抗政府收回，就要對你進行處罰了
你不是本村群眾，你不能使用別村的宅基地，范圍多大和你說不著
你所謂的過後房產證適用於城市樓房，而農村宅基地房屋本身就談不上產權，宅基地完全能夠決定房子的歸屬，你們白過戶了
Ⅵ 農村宅基地糾紛
人善怕人欺負，你這是上法院也麻煩事也很多，抖音上也有個跟你差不多的事情，我看他，他的事比你的大多了差不多弄了半年法院才解決掉，你都報警了你再把後面他們以村霸的形式欺壓你們家跟警方反應反應吧，看看事情能不能好轉，沒出現什麼人員傷亡，財產損失法院也不好判，最重要的麻煩費錢。
Ⅶ 農村宅基地糾紛如何化解
合法，但不合理，具體分析如下：《中華人民共和國土地管理法》
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
不合理的是：你家過去窮，現在還沒房子，村裡回收也不打招呼，建議積極協商調解。