房屋糾紛委託公證

❶ 房產委託公證怎麼辦理需要什麼材料

一、公證申請

當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交相關材料。

（1）已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證（沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同）、受託人的身份證、委託書文本、北京市房屋買賣合同。

（2）未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、徵信、房產證（沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復印件和借款合同）、受託人身份證、委託書文本、北京市房屋買賣合同；已購公房需要提供原始購房合同,商品房有的公證處還要提供契稅票原件。

二、公證受理

公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

三、公證審查

公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人做必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

四、出具公證書

公證處經審查認為符合公證條件的，3-5個工作日出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。公證費一般需要300元左右（各公證處略有差別）。

公證書示例如下：

辦理房產委託公證之前需要先簽署房產委託書，需要委託人親自帶著相關材料去公證處申請公證，受託人應該同去，如果不能去，可由委託人攜帶其身份證前往。

該內容只在北京適用

❷ 如果有房產糾紛是否可以公證

房產糾紛

房產糾紛也稱房地產糾紛。

房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。

房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。

房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。

房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。

房產公證

房產公證房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

有房產糾紛還能公證嗎

除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定，房屋拆遷的，補償、安置協議必須辦公證。

代管房屋、有產權糾紛的房屋、在規定的期限內抵押人與抵押權人達不成新的抵押協議的房屋的拆遷，應當由公證機關辦理證據保全。城建部《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》規定，委託他人代辦房屋所有權登記的，委託書須經公證機關公證。

各專業銀行規定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔保文件要經公證機關公證。許多地方法規中也規定，私有房屋的繼承、贈與、析產、買賣、轉讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預售、買賣、抵押、轉讓、繼承、贈與、互換等，應當辦理公證。因此：答案是不能公證。當我們遇到有房產糾紛時，首先進行雙方協商，如果協商不了，再由公證機關辦理證據保全，以便進行下一步進行訴訟程序。以上是富航文秘事務所為你提供服務。

❸ 關於房屋委託公證

1、不需要。
2、有可能受託人重新與其他人簽約，為了賺取房屋差價。
3、如果受託人與其他人簽約，如果在合同履行中出現糾紛，對方會向你主張權利，而你要承擔因受託人的不當行為而產生的責任。

❹ 房屋委託公證如何進行，辦理房屋委託公證應注意什麼

這類委託要看你是辦哪種？賣房的？購房的？辦貸款的？購房搖號的？種種，一般來說都要准備委託人的個人資料以及受託人的身份證，還有就是要准備與房產有關的文件。至於委託公證需要注意什麼，要看你辦上述哪種公證了。最需注意的就是不要有轉委託權，委託期限不宜過長。現在的委託期限最長是2年。

❺ 房屋委託公證(明白的請進)

1.如果你的父母持有的是中國護照，那麼他們都可以不回國，到我國駐當地使領館做委託公證，然後將產權證和公證書寄回國內即可。
2.公證時帶著護照、房屋產權證、結婚證（或夫妻關系證明）和受委託人身份證復印件。
3.如果不能或不方便在使領館辦公證，可以找當地公證人公證，公證文書肯定好使。但是費用會很高，而且可能還要辦理認證手續，拿回國內還需要翻譯。

❻ 關於房屋買賣委託公證的問題

首先更正一下：你是委託人，幫你賣房的人是受委託人，簡稱受託人。
你若覺得受託人不可靠，應該去原公證處撤銷委託合同。若不撤銷，受託人依然有權處置你的房屋。他可以隨時把房屋賣掉。撤銷委託後，一定要及時通知受託人，要回委託書和房屋權屬證明等材料。之後，再另行委託他人。

❼ 辦理涉及處置房產的委託公證應注意什麼

委託書中涉及房產處分的，自然人除提交身份證明和委託代理人的身份證明等證明材料外，還需提交如下材料：
（1）委託人是夫妻關系的，需提交結婚證，房產證（根據公證員要求補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等），如結婚證為異地民政部門頒發，需提交結婚證公證書或本人在津人事檔案存檔部門出具相關證明材料；
（2）委託人是異地戶籍單身人士的，需到戶籍所在地的公證部門辦理能證明其單身的公證書和房產證（補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等）及復印件；
（3）委託人是離異後單身的，需提交離婚證，離婚協議（或法院民事判決書，調解書），房產證（要求補充提供購房合同，購房發票，契稅票，房屋權屬檔案查詢證明等）及其A4復印件；若約定不明或在法院調解書中沒有涉及處分財產的，可根據公證員要求提交補充證明材料或需前妻（前夫）到場確認房屋產權歸屬；異地離婚人士需提交離婚證公證書（或法院判決書，調解書）、離婚協議公證書及離婚後未再婚公證書及其復印件；
（4）按照新的規定，還要提供委託人和被委託人的親屬關系證明（包括夫妻、父子母子、岳父母、甥舅等）；
（5）委託書中不得委託代理人代為收取賣房款，代理人屬於委託人配偶、子女或父母的除外（需提交有關證據加以證明）；
（6）委託人就與有關金融機構之間仍然存在抵押貸款關系的房產申辦委託賣房公證的，委託書中沒有註明在撤銷抵押的前提下委託賣房的，不予辦理；
（7）法人或者其他組織申辦房屋委託書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交公司章程及股東會（董事會）決議或者有關部門的批准文件及其A4復印件一份；
（8）監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋內容的委託書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及被監護人的所有監護人對於因此處分被監護人房產但不損害其利益的保證書。

❽ 房屋委託公正如何辦理

辦理房屋買賣委託公證流程如下：
1.
委託人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、房屋全檔，
受託人帶上身份證。
2.
帶上如上資料委託人與受託人到房管局辦理就可以了，如果委託人是已婚的話需要夫妻雙方到公證處辦理公證
3.
一般公證處有辦理買賣委託公證的模板，委託人也可以根據自己的情況來看。