新舊物業糾紛

A. 新老物業已交接老物業有權起訴收以前的物業費嗎

因為被起訴的業主享受了物業公司提供的服務，物業公司也按合同約定提供了服務內容，業主就有義務按合同的約定繳納費用，老物業公司已支出了服務成本，成本的收入就是已享受了服務的業主，所以老物業公司會起訴業主收繳未繳納的物業管理費用。

B. 小區新舊物業交接起糾紛，業主究竟有無罷免物業的權利呢

物業和業主之間總是達不到相應平衡的狀態，物業他們有的時候就會做出維護自己權益的事情，就會侵害到了業主。那些物業他們想要管理好小區，於是就對小區的各個設施去進行管理，而且還要收物業費用，希望那些業主交水電費。這個情況有的時候就會出現問題，那些業主有的時候就不去交納水電費，導致物業就做出了一些極端的事情，造成了一系列的問題發生。

其實物業和業主他們如果能夠和平相處的話，或許能夠讓雙方之間的關系能夠更和諧一些。在棗庄有一個小區就出現了物業更替，沒辦法交接的情況。這個就物業已經被小區的業主所辦免了，他們也應該盡快的離開才對。這個物業他們的服務實在是不到位，所以才遭遇到這樣的情況。在遭遇到業主去罷免之後，這個就物業並沒有直接的離開，對於這種情況，業主人員表示十分的不滿。

對於這種說法，大家也表示有一點疑惑。其實物業和業主他們雙方之間總是會存在著一系列的問題的，無論是這個業主的問題，還是這個物業的問題，都會導致一定的情況發生。業主他如果不滿意物業的話，是可以隨時的去換物業的，這樣的情況也能夠得到相應的理解。但是在換物業的時候也應該達到相應的標准，不然的話，這種情況也是絕對不能夠允許的。

C. 物業糾紛案件應該如何處理

第一：物業糾紛案件，這個范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣回事，有業主和物業的糾紛，答也有業主和業主的糾紛；物業幾乎每天都有物業糾紛案件，每天都要去處理；

第二：遇到物業糾紛案件，首先應該安撫矛盾雙方，不要讓矛盾升級；

第三：了解事情經過，合理處置；
了解事情經過後，能協調處理的協調處理，不在物業協調處理范圍內的，做好解釋；應該報國家政府行政主管部門協調處理的，報國家政府行政主管部門處理；

第四：處理完後，要有後續的及時跟進和回防；

第五：針對糾紛事件做好經驗總結；同時某些事件也可以避免再次發生；

第六：當然，以上說的一般事件的處理過程；
如果發生了刑事治安案件等，那麼就直接撥打110啦

D. 三年前業主與物業糾紛還可以打官司嗎

一、如果物業公司與業主發生糾紛，雙方可以依法向法院起訴對方維權的。
二、依據《物業管理條例》
第六條
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

E. 業主房子和前期物業有糾紛新物業接手他拒交物業費合理嗎怎麼辦

業主不交物業費不合理。業主和前期物業公司有糾紛應找前期物業協商解決，新物業不了解情況，沒辦法解決。也就是新官不理舊賬。所以拒交物業費不合理。供你參考望採納

F. 法律是否規定了新舊物業公司交替業主如何交費

既然新舊物業公司是二個不同的公司,法律上也就認定為二個不同的法律主體,那麼,新物業公司無權要求你們支付未繳納的舊物業公司的費用,因為該項費用與新物業公司無關,要主張也是由舊公司來主張.至於舊公司與新公司之間的約定與業主無關,你們也不用考慮.
至於你問到的新公司要求交費到年底是否合理的問題,這個主要取決於你們之間所簽訂的物業服務合同中的約定,如果合同中要求按年度交納,則應該交納,如果合同中沒有這種約定甚至你們與新公司之間還沒有簽訂合同,那麼新公司要求你們一次性交納一年的物業管理費就不合理了.
提醒你一點,舊公司與你們之間訂立的物業合同不能直接適用新公司的.
至於你問到的法律依據,其實這都是民法和合同法的一些基本原理啊.
有興趣你可以看一下物業管理條例:
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=78134

如還有不明之處,可發消息進一步詢問.

G. 新老物業交接，物業管理費的問題

根據物業管理條例要求，新老物業之間自行辦理交接手續，包含業主躉交物業費的移交等，因此新物業讓你去找老物業要回物業費的做法沒有法律依據。你可以憑物業費發票告知新物業，讓新物業和老物業自行處理費用移交事宜。

至於發票，不管是否破損，只要票面文字清晰，公章清楚，能證明你繳納物業費的時間段即可。發票只是一個繳費的憑證，票面是否完整並不能否定其證據的作用。如果必需由你自行要回物業費轉交新公司，你可以憑發票起訴老物業，要求退回2012年7月以後的費用

H. 新舊物業交替糾紛訴至法院,法院所做相關判決中，有沒有法院判決原物業公司繼續履行物業合同的情況

民事訴訟中法院判決的原則是不告不理，你未提出這樣的訴訟請求，自然不會得出這樣的判決。