日照權採光權糾紛判決書

❶ 採光權糾紛中，賠償標准如何確定

目前，採光權侵權案件的賠償標准，法律法規和規章都沒有具體規定，筆者認為回可以參照《規范》答從三個方面確定：
(一)光照時間長短。建築物被遮擋後，光照時間低於《規范》規定的標准，由侵權人承擔賠償責任;若被遮擋後，光照時間長於《規范》規定的標准，侵權人仍應承擔賠償責任。
(二)為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：(1)電費。因加溫或降溫而使用空調等電器額外支付的電費。(2)添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘乾設備;為了遮陽而購置的遮陽棚等等。
(三)因採光權受到侵害產生的間接損失。包括：
(1)身體健康權。
(2)精神損害賠償費。上述標准可參照《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》確定。
(3)空氣污染費。因建築物過高影響空氣流通產生的污染也應該主張賠償。
(4)視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產生的費用。
(四)出賣房屋時因採光問題導致的房屋貶值損失。業主在轉賣房屋過程中，由於採光不良影響房屋交易價格，業主可就房屋差價向侵權人主張賠償。

❷ 起訴採光權糾紛需要哪些證據

您好，採光權糾紛屬於因相鄰權侵權引起的糾紛，要求對方排除妨害。作為原告回起訴答需要提供四個方面的證據，原告受損害，明確被告，被
第一，原告受損害。自己的採光權受到侵害的事實證據，可以是照片等證據。第二，加害人實施加害行為。侵害自己採光權的民事主體採取加害行為。第三，侵權人實施侵害採光權行為具有主觀過錯。故意、過失行為。第四，行為與損害之間有因果關系。證明自己採光權受到侵害與侵權方實施侵權行為之間存在因果關系。

❸ 關於物權法中採光權的問題求法律高手詳解

這個在民法上是相鄰權的問題。至於物權法，沒有審議通過呢，還是只能按照民法通則規定解決。
《民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

現行的案件中，一般都是去法院請求停止侵害，排除妨礙，賠償損失。但是，房子建好了，不能拆掉吧？所以停止侵害，排除妨礙基本是空話，至於賠償損失，更不好說，畢竟國家沒有標准啊？陽光值多少錢？怎麼計算度量？誰也不好說的。賠多賠少全看法院了。
我建議是去建規部門投訴！看看是否違反當地的建築行距的規定？或者是違章建築？如果沒有違反，就去法院起訴，在他蓋起來之前去要求停止侵害，排除妨礙，等建好了就什麼都晚了，你就只能搬家了。

除非你們人頭夠多，能打，否則千萬別沒事去建築工地去制止人家蓋房子，你們打得過那麼多民工嗎？？被打傷了沒人賠，你自己窩心不？你講法律，包工頭和民工可不講，你耽誤他工期他就敢打你！還是走法律的途徑，別亂來私力救濟！

❹ 有規劃許可的建築的採光權糾紛

不免責。
因為是兩個關系，取得許可只是證明其不是違章建築。那是個行政管理關系。
而雙方為相鄰關系時是民事關系，確實造成影響的應該承擔責任。
當然，這里存在個不配套的問題，但是既然是相鄰關系糾紛，法院是不管那麼多的。

❺ 採光權與日照權有什麼區別

採光權與日照權的具體區別如下：

一、權益不同

日照權就是稱「自然採光權'環境民事權益之一。

採光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。

二、主體不同

日照權是房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為採光權維權主體。

採光權是國家有責任通過立法限制建築物的高度、密度，確保各類建築物達到有益於人們生活、工作和健康的日照與自然採光條件。

三、司法保護不同

日照權如果開發商所給予的房屋採光權低於國家規定標准，無論開發商是否明確承諾均屬於違反法律規定，除業主明確認可外，開發商均應當承擔違約責任。

採光權被阻礙的時候，建築使用人在日照與採光權益受到侵害時有權通過訴訟尋求司法保護。

❻ 《物權法》對採光權的規定

採光權
所謂採光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定�現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為准。

2007年10月1日起，《物權法》對採光權進行了明文規定
《物權法》規定(第八十九條)：建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。
專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建築的通風、採光，使因「陽光權」引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、採光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。

❼ 在農村發生的採光權糾紛應該如何處理有沒有什麼法律依據

1 像采來光權這類屬於法律上所說自的物權，是基於房屋的相鄰關系而產生的，對方建設倉庫牆面擋住了你們的大部... 被訴對象是該房屋的所有權人；如果是出租房屋的，可以將出租人（所有權人）及承租人列為共同被告。 起訴的...
5、 我國法律對於採光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的「中華人民共和國公民的住宅不受... 關於以何種標准判斷是否侵害了鄰人的採光權，採光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什麼標准賠等，法律條...
但是，有一點是必須明確的：採光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。《民法通則》第八十三條規... 」對於取得住宅產權或使用權的居民來說，採光權不像建築面積那樣，可通過簡單的定量標准來確定。由於在住...

❽ 山西關於採光權是怎麼賠償的幫幫我

1、根據國家GB50180-93《城市居民區規則設計規范》（2002年版）的規定，舊區改造時，以大寒日照時間為標准，樓房底層窗接受日照的時間不低於1小時。這是舊區改造過程中確定住宅間距的依據。就是說，在確定建築間距時，應保證一樓室內在大寒那一天日照的時間大於或者等於1小時。
2、房屋採光權賠償標准：
採光權糾紛應當以一次性賠償為宜，不宜以定額長期賠償的方式判決。在審判實踐中，目前有兩種計算公式，均是以《規范》規定的標准作為計算基礎。一種計算方式是首先根據上述規定確定賠償數額，以及同樣按照上述規定確定補償數額，兩項相加作為賠償總數：
低於國家標準的時間差（分鍾）×賠償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）＋超過國家標準的時間差（分鍾）×補償單位（元/分鍾/平方米）×居室（客廳）的面積（平方米）
另一種計算方式是按照不同時間段確定賠償數額，依據《規范》的規定，將遮擋採光的時間，以不同時間段確定一個賠償單位，通常低於國家標准時間段的賠償單位大於高出國家標准時間段的賠償單位，高於國家標準的作一次性補償；低於國家標準的計算賠償數額：賠償單位（元/平方米）×居室或客廳面積（平方米）
3、賠償的數額
一般為10-15萬元，下線有實際案例。