❶ 買了一個門面引起了與門面原主人、門面租賃者的糾紛！
你「門面一定要買」、「跟房東A又算是比較熟的人，也不好收他的賠償金」在個前提條件下，我提供一下看法：
1、依據「買賣不破租賃」的原則，你與房東的房屋買賣合同，並不影響承租人繼續履行原租賃合同，（C轉租給B是A默認的，A與B應視同存在合法租賃關系，如果A沒有默認，則可依法將B遷出）。
2、關於房客C跟房東A簽的合同租金是「與相鄰門面的租金保持一致」這一點，根據合同的相對性理論來分析，其約定「與相鄰門面的租金保持一致」中的租金，不應當是按照「相鄰門面房」的承租人與出租人之間的他們合同約定的租金，而依據公平公正原則對「與相鄰門面的租金保持一致」的合法理解，應當是與相鄰門面房屋的正常市場租賃價格的租金保持一致，這樣才符合常理與法理。
3、你依照買賣合同，你作為新房主不但有權要求房客B拿出來的其合同，而且有權主張變更為市場價格的合理租金。否則，可訴至法院維護你的權利。（在B沒有確切證據證實C轉租給B是A默認的情況下，訴訟中房東A的態度十分重要，甚至都可依法將B遷出。當然最好要尊重客觀事實）
❷ 門面房租賃合同糾紛怎麼處理
根據我國《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情版況向對權方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
❸ 房租門面存在糾紛,我起訴法院了,房東還可以出租嗎
常規來說肯定是不能再出租了啊，不過，如果房東不怕再被起訴的話，他也有可能會去再忽悠別人的，那種情況他就屬於欺詐了。
❹ 門面房轉租後的糾紛
張三與李四簽訂的房屋轉租協議經過了房東的同意並簽字，只要房屋是其夫妻共同財內產，這份轉租容協議就具有法律效力。如果張三明知不屬於其夫妻共同的房產，這份轉租合同則無效。
轉租合同有效，在有效期內，房東是不能加租金的，其加租金行為是不合法的，房東也無權將李四的財物扔出去，如果這樣做了，房東就要承擔違約責任，賠償因此給李四造成的全部經濟損失。
你在接到房東的叫囂時，就應當對其行為的違法性曉之以利害。並警告他們不能這樣做，否則要承擔違約責任、賠償損失。
更具體的可以聯系我哦
❺ 我是門面房租賃合同糾紛，法院應該給我多少天的上訴期，法院只給十天的上訴期我認為不公平，我能抗議嗎
對法院的一審民事判決不服的，自收到判決書之日起十五日內提起上訴；裁定書為十日；節假日不計入其內。
你所說的非判決書，而是不予受理或駁回起訴等類的裁定書，應為十日。不必抗議，抗議無效！
❻ 房屋租賃糾紛
首先要搞清楚，你們的租賃合同是否已經作廢。
就是說，雖然有你說不租了，他也搬走並拆除裝潢設施這樣的局面，但是你們的合同上是否有雙方簽字說明合同終止的字樣，如果僅僅只是一個口頭上的協議，雙方手上都還存留當初租賃時的合同，那麼他同樣可以用手上的租賃合同阻撓你將門面房租給別人。而如果合同已經簽字聲明作廢，或者你們另有字面上的終止租賃合同的類似約定，那麼你現在已經可以繼續將房子租賃給他人了。
其次關於你人身安全方面。
從你的描述方面看，對方是一個連地方政府都頭疼的人物，而且對方的騷擾目前僅僅只是局限於口頭上的危言恫嚇，並沒有付諸實施，沒辦法申請警察保護或者起訴他。而且就算警察介入，最多也就是民事處罰（罰款，口頭警告，最多是拘留幾天）也不會對他造成約束，相反可能讓他的報復心理更強。
其實對你造成人身傷害或者精神壓力不是他的真正目的，找回「面子」也許才是真正原因，畢竟地方上有頭有臉的出來混的人，最怕的就是在老百姓這里「吃癟」。所以建議你如果願意的話，也許可以考慮破點財找個中間人調停一下，給他個台階下了就成。當然只是一家之言，僅供參考。
❼ 我的門面房被承租戶起訴法院是否要封門
門面房被承租人起訴，法院最多查封房屋的戶頭，禁止轉讓買賣，不會直接封門不讓使用的。
最高法院對此有明確規定，不僅門面房如此，其他房屋同樣不會封門。
最高法院關於適用民事訴訟法的司法解釋第一百五十五條規定：由人民法院指定被保全人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被保全人繼續使用；由人民法院保管或者委託他人、申請保全人保管的財產，人民法院和其他保管人不得使用。
❽ 出租的門面房消防驗收不合格,承租方也知情,若發生糾紛,出租方需要承擔責任嗎
如果只是停業整頓，合同約定好承租方擔責應該問題不大。但是如果出現火災並出現人員傷亡，那出租房可能需要承擔相關責任。而且消防不合格的房子房產證應該也沒有，建議謹慎考慮
❾ 門面出租糾紛問題
一、商業店鋪租賃最容易產生糾紛的幾個法律問題
調查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況，要確認：
1)房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2)產權人是誰。這樣可以確保你不是在租其他第三人的房屋。
3)該房屋有沒有租賃登記信息。若已有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
二、免租裝修期商鋪租賃中，免租裝修期經常會出現在合同之中，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同約定承擔。但「免租裝修期」不是法律明確規定的概念，所以，你在租房是要去談，把這個期間談出來。談不出來怎麼辦?租還是不租自己看著辦。
簽定合同發生的費用
三、租賃保證金俗稱「押金」，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金主要是為了對付不守約的承租人的。你守約，押金就跑不了。
四、稅費承擔按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：
1)出租：
營業稅及附加租金*5.55%
房產稅租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米徵收，具體以代征機關實際徵收為准。
2)轉租：
營業稅及附加轉租收入*5.55%
印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%
上述標准只是法定徵收標准，不同區域或許存有不同的徵收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網點工作人員。
雖然上述稅費的繳納主體為出租人或轉租人，但租賃合同中可以約定這些稅費由誰承擔或分擔的比例。就像賣房，一般來說都約定的是賣家要繳的費用由買家出。
簽定合同時要注意的重要內容
要在現實生活中的的實際情況是比較復雜的,當然具體問題要我們具體是分析。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。