『壹』 簽過拆遷協議反悔之後的強拆程序是由誰執行法院還是拆遷辦
應該說簽過拆遷協議反悔之後,強拆程序是由政府申請法院,進行強制執行的。
『貳』 有爭議的房子拆遷辦有權拆嗎
首先,對於產權有爭議的房屋,房屋徵收機關應先作出補償決定。《國有土地上房屋拆遷與補償條例》第二十六條明確規定「房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。」故,房屋徵收部門應當報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定。房屋產權人或利害關系人對補償決定不服的,可以依法提起行政復議或行政訴訟。
其次,即便房屋確實存在產權爭議,房屋徵收部門也無權直接實施強制拆除。根據《國有土地上房屋拆遷與補償條例》第二十七條「實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。」和第二十八條「被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。」的規定,只有人民法院具有強制執行權,即只有人民法院可以實施強制拆除。
最後,房屋徵收部門實施的強制拆除行為違法。因為房屋徵收部門無權實施強制拆除,其實施強制拆除的行為違反了程序正當的原則,屬於違法行政。作為房屋產權人或利害關系人可以針對房屋徵收部門的強制拆除行為提起行政復議或行政訴訟,依法維護自己的合法權益。
『叄』 拆遷協議糾紛經法院判決後,拆遷人能否向法院申請強制執行
判決書生效後,一方不履行的,另一方可以申請人民法院強制執行,法院不需要再批准。
『肆』 政府拆遷可以強拆嗎 是不是可以通過法院強拆 物權法對拆遷是怎樣規定的
這個問題不僅物權法有規定,還有很多專門的法規和規章以及政策。不過也有規定表明政府是可以自行強拆的,也可以申請法院強拆。這方面的維權專業性很強,很多律師感到困難,當地律師即使會辦也有顧慮而不敢辦。如有必要可以打此電話找北京律師
『伍』 法院有權強拆合法房屋嗎
不經過法定程序,即使是法院也無權強拆公民的合法房屋。
附《中華人民共和國物權法》:
第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第四十二條為了公共利益的需要,依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
徵收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。
第六十六條私人的合法財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。
附《國務院590號令》:
第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
『陸』 在拆遷時,如果法院判決還沒下來,政府能強拆房子嗎
你好,我以為如果在法院判決書還沒有下來,政府是不可以強拆房子的。
『柒』 法院能對未與政府達成協議的被拆遷戶強拆嗎
可以的,在整個拆遷過程中只有法院有這個強拆的權力,准確的說應該是強制執行法院的裁定!
『捌』 拆遷可以強拆遷嗎有哪些強拆法律適用條例
現在唯一合法的強行拆遷是政府經過法定的程序向法院申請強制執行,其他由政府進行的強行拆遷一般都是違法的,可以走法律程序維權的。
根據《中華人民共和國土地管理法》:
第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標准,多佔的土地以非法佔用土地論處。
第八十三條 依照本法規定,責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。
建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。
(8)拆遷協議有糾紛的法院可以強拆嗎擴展閱讀:
根據《中華人民共和國行政強製法》:
第三十四條 行政機關依法作出行政決定後,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。
第三十五條 行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,並載明下列事項:
(一)履行義務的期限;
(二)履行義務的方式;
(三)涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;
(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權。
第三十六條 當事人收到催告書後有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據,應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的,行政機關應當採納。
第三十七條 經催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關可以作出強制執行決定。
強制執行決定應當以書面形式作出,並載明下列事項:
(一)當事人的姓名或者名稱、地址;
(二)強制執行的理由和依據;
(三)強制執行的方式和時間;
(四)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;
(五)行政機關的名稱、印章和日期。
在催告期間,對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的,行政機關可以作出立即強制執行決定。
『玖』 拆遷補償不合理未達成補償協議,政府能強制拆除嗎
合理不合理不是你說了算,也不是鎮政府說了算。拆遷房屋需要房屋評估部門評估房屋的價格,評估報告出具的數額是依據。如果說補償的數額合法,你們提的不合理,有關部門是有權申請法院強制執行的,但不是鎮政府。既然大多數村民同意補償價格簽定了協議,我估計補償應該是差不多,具體你自己在斟酌吧!