1. 房屋買賣合同糾紛案常見案例 看看都需要注意什麼
1、銀行的抵押權如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優先回受償權。
2、銀行抵押權未登記答的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產權，後續的抵押權無法設立；若無登記，則後續抵押有可能獲得登記並取得抵押權，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產權，而後續抵押權人的抵押權仍有可能成立。
3、如購房人合法取得房屋產權，另外一人是不能從原產權人手裡獲得抵押權的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產權。
2. 房產糾紛如何解決，處理房屋買賣糾紛需要哪些證據
起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據
1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據材料;
2、房屋權屬相關證明;
3、交付標的物和支付價款的憑證;
4、辦理房屋過戶的一切手續，未辦理過戶手續的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;
5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明;
6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;
7、其他須提交的證據。
二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據材料
1、房屋產權憑證;
2、房屋買賣合同及公證書;
3、有關機關批准買賣房屋的文件;
4、關於房屋交付情況的證明;
5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
7、共有房屋的其他共有人放棄優先購買權和同意出賣房屋的證據;
8、出租房屋的承租人放棄優先購買權的證據;
9、其他證據。
三、房屋產權糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋來源(買受、繼承、析產、受贈等)的證明;
3、共有房產形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;
4、房產登記變更(登記、變更登記、產權轉移等)的證據;
5、房屋使用、管理、收益情況證明;
6、交納房地產稅人的姓名及納稅時間、金額、票據等;
7、其他證據。
四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃許可證;
3、房屋租賃合同;
4、欠租時間、金額的證明或者欠據;
5、修繕前房屋質量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;
6、原房屋平面構造草圖;
7、轉租協議及轉租人從中漁利的證據;
8、其他證據。
五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據
1、房屋產權憑證;
2、房屋租賃合同;
3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據;
4、房主收回房屋後的用途(自用或繼續出租等)的證明;
5、出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據;
6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據;
7、其他證據。
由此可見，如果當事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那麼當事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產權證明等相關證據必須是真實合法的，這樣法院才能受理案件。
3. 未過戶的房屋買賣合同糾紛
1.未過戶，即房抄屋未辦理登襲記，根據《物權法》，該房屋現未發生所有權轉移，房屋還是原所有權人的，即該房屋還是房屋所有權證上記載的人的。2.房屋原所有權人是誰？即房屋所有權證上記載的所有權人是誰，這是回答你的問題的關鍵和基礎。3.如果房屋所有權證上記載的所有人是你父親，那麼你父親簽字的轉讓協議生效，對方可以要求履行合同，即要求辦理過戶手續，對方也可主張違約責任。4.如果房屋所有權證上記載的所有人不只是你父親，而還有其他共有人，則要根據所有權比例等情況判斷協議效力。5.總結：房屋所有權未發生變更，所有權人仍為房屋所有權證上記載的人，協議效力需要根據具體情況判斷，但你現在提供的信息不全面，無法判斷。6.特別提示，請你和你的家人謹慎處理該糾紛，你和你的家人可能涉及合同詐騙罪，是要判刑的。7.建議你聘請律師，或去律師事務所進行咨詢。以上表述僅供參考，如有不是，概不負責！
4. 房屋買賣合同糾紛 急啊！！！請專業的律師能給予建議
賠多少錢是要看雙方的合同以及實際損失來評定的，並不是說一方單方決定的。內
安捷利潤上調若是合同中容無約定或者上調顯失公平，可以不用理會。
而且若是銷售道我朋友的按揭能力的，但她還是說可以。說明她也有過錯。可以減輕你朋友的責任。
解除合同，要在房屋總價扣除10%。
要看你們具體合同如何簽訂，解約條款有無明文規定，若無就按照法定的解約規定，比如說一方以欺詐等方式取得的合同等。
賠償也看實際損失，不可他說多少就多少。
5. 未取得房產證房屋買賣糾紛
可按抄法院的建議變更訴訟請襲求。因為按照現在的訴訟請求法院判決後如果對方仍然不去辦理房產證則你的判決法院確實無法強制執行，但是如果變更確認合同有效，可以產生你擁有房屋的所有權的法律效果，具以要求房管局將房屋辦理在你的名下，但是你也存在合同被確認無效的法律後果，主要取決於該拆遷安置房是否可以上市交易。
6. 5月13日我因為房屋買賣合同糾紛將做為被告出庭 人生第一次 在出庭時應當注意什麼
作為被告出庭，需要注意的是：
第一階段：法庭陳述：原告陳述訴訟請求、事實與理由；然後是被告答辯，答辯要注意做到有的放矢，有針對性的反駁對方的訴訟請求，而且要有理有據，對於初次出庭的，建議寫好答辯狀，免得到時手忙腳亂。
第二階段：舉證質證：原告舉證證明他的主張，然後被告質證，圍繞著證據的真實性、關聯性、合法性作出說明和抗辯；然後由被告舉證，舉出反駁或者支持自己答辯意見的證據，然後原告進行質證。總體思路是要用證據支持自己的觀點，而且要有整個證據鏈來支持，這樣的勝訴機率比較高。
第三階段：法庭辯論：雙方根據法庭歸納的爭議焦點有針對性的辯論。
第四階段：法庭調解：調解不成，法院擇日判決。
7. 一個房屋買賣合同糾紛案
1，房產交易的法定過程是交易雙方必須到房產交易中心進行登記並產生房產證，房產證上的名字就是房產所有人。由此，你的房產交易過程不合法，由此，也不受法律保護。
2，你目前的情況只能通過法律手段將付給老王的錢款追回。
3，你們的交易過程和除你們雙方以外的人沒有關系，因此，不存在由第三方承擔。
8. 咨詢下房屋買賣糾紛中，被買家起訴了。
你好，看了你的情況，我了解到一個很嚴重的問題，就是在合同中沒有寫清，首付，解押，過戶等重要問題的時間約定。可以說這個合同是個霸王合同，沒有任何的約束力。我猜想是買方給中介說了解押錢可能要很晚才能拿到，中介怕你不同意，故意在合同上沒有約束時間。也可以說是個欺騙性合同。
我建議你直接找中介解決，或直接上告中介公司。
希望對你有一點啟示。