自家露台糾紛

『壹』 房屋露台糾紛屬於該房屋糾紛嗎

如果露台屬於你所購房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作為房產合同糾紛起訴。當然，你也可以再次與賣方協商，重新確定付款時間，並要求賣方解決好這個問題之後再付款。

『貳』 在自家別墅的露台上搭建陽光房屬於違法搭建嗎

不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。

會產生的後果：房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。

(2)自家露台糾紛擴展閱讀：

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：

一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；

二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築。

『叄』 二樓露台使用權糾紛

二樓露台的使用權，該房屋屬於誰，露台的使用權就屬於誰。

能否具體說清楚一點？【回答】

你好，我家買房子的時候是高層三樓前面有平台，商家說可以利用，我們家買了，家裡有兩個四歲寶寶，為了怕危險，我們在平台上建了欄桿，質量特別好的，現在無業讓拆了，該怎麼做？【提問】

獨棟房子有權搞圍欄。【回答】

如果不是獨棟商品，給房子增加附屬設施，要物業公司同意。【回答】

物業公司不同意啊【提問】

這商品房，執意要拆！我也花了錢了，說城建局的來了，要拆【提問】

協商一下，不同意就不搞【回答】

這已經弄好了，還花了些錢，怎麼和城建局的協商？有成功的案例嗎？【提問】

先批再做。【回答】

『肆』 自家露台搭建陽光房是不是違法

買房時送的露台可以搭陽光房,但需和物業先溝通.如果公共設施的露台不可搭建屬違章建築

『伍』 [浙江寧波]關於自家陽台安裝空調糾紛

可以安裝

『陸』 自己的露台封起來做房間算違建嗎

算。

露台還可以被叫做曬台，是沒有屋頂設計的一個平台，用戶不可以將露台這個區域面積進行改造成房間使用，這樣做是屬於違規建築。一旦發現這種做法城管部門會對實施行政處罰並強制拆卸已建好的建築。

露台原本就不是套房的建築面積范圍內，房地產的相關管理部門自然也不會承認這個露台搭建的，所以從法律的角度上來說封露台就是屬於違建。

(6)自家露台糾紛擴展閱讀：

注意事項：

露檯面積雖然不大，但主婦們還是喜歡在露台擺放藤椅，花花草草等裝飾物，平時再晾晾衣物，做做雜事，露台剩下的多餘空間很少，因此露台盡量不要再做吊頂了，假梁，葡萄架吊頂等雖然看起來好看但會造成露台壓迫感。

如果喜歡擺弄花花草草，除了預留地漏之外，還要記得安裝一個水斗，平時清洗，澆水會方便很多。

露台空間不大不建議吊頂，晾衣架此時也該考慮購買可上下伸縮的晾衣架，不用時縮上去不致擋到高個子的頭。

『柒』 自家露台可以封嗎尋相關法律

一、根據《中華人民共和國城市規劃法》、《城市異產毗連房屋管理規定》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其它相關法律、法規的規定，露台在建築設計上本來並不屬於封閉的空間，如果住戶將露台封閉，則屬於改變建築結構。故須事先取得規劃部門的許可。如果沒有許可住戶只能開放使用。

『捌』 私人露台搭建陽光房法律依據

私人露台搭建陽光房法律依據一般情況下是不違法的，但是未通過物業公司或者城建部門審批的都屬於違章建築。會產生的後果：房屋所有一切在70年均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但現在的事實是很多社區都不允許，因為私自搭建破壞了社區外觀，並且會讓社區其他居民也進行違章的建設，對整個社區的影響非常不好，並且是可能被凍結產權的。
陽光房是指小區業主利用自有或公共露台、公共架空層和通透結構，採用輕型透明材料構成的封閉或半封閉空間。原則上不得在定型交付後的建築上搭建陽光房。對除公共露台外，不影響小區面貌，不影響房屋結構安全，不影響四鄰利益的陽光房，可按規定程序報批確認建設。對開發建設中的住宅小區，由房屋開發企業牽頭，對需建陽光房統一設計，做到材色統一，風格協調，並在報審的建築設計方案及施工圖中明確。對已建成的住宅小區，符合設置條件的，由所在街道或社區牽頭申請，報市規劃部門會審確定。自覺 肩負起反對民族分裂，維護國家統一、社會穩定和民族團結 的神聖使命，不斷開創我國經濟發展、社會穩定、民族團結 的新局面。
未經規劃部門審批，屬於違章建築。物業有權要求你拆除,但其無訴權,法律規定只能業主大會起訴。
自家露台搭建陽光房如果未經物業公司同意或為通過城建部門審批的，屬於違章建築，是需要拆掉的。違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

『玖』 業主在自家露台加蓋一層樓被罰款沒測出但擋住視線的問題仍然存在有法律保護嗎

有，繼續向城管部門反應