湖南銀頂置業糾紛案

A. 西安和潤置業有限公司怎麼樣

和潤置業公司的薪資待遇還是不錯的。

B. 共同訴訟的法律規定是怎樣的

根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定：

第五十二條 當事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標的是共同的，或者訴訟標的是同一種類、人民法院認為可以合並審理並經當事人同意的，為共同訴訟。

共同訴訟的一方當事人對訴訟標的有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為經其他共同訴訟人承認，對其他共同訴訟人發生效力;對訴訟標的沒有共同權利義務的，其中一人的訴訟行為對其他共同訴訟人不發生效力。

第五十三條 當事人一方人數眾多的共同訴訟，可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。

第五十四條 訴訟標的是同一種類、當事人一方人數眾多在起訴時人數尚未確定的，人民法院可以發出公告，說明案件情況和訴訟請求，通知權利人在一定期間向人民法院登記。

向人民法院登記的權利人可以推選代表人進行訴訟;推選不出代表人的，人民法院可以與參加登記的權利人商定代表人。

代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。

人民法院作出的判決、裁定，對參加登記的全體權利人發生效力。未參加登記的權利人在訴訟時效期間提起訴訟的，適用該判決、裁定。

(2)湖南銀頂置業糾紛案擴展閱讀：

當事人、法定代理人，可以委託一至二人作為訴訟代理人。

下列人員可以被委託為訴訟代理人：

（一）律師、基層法律服務工作者；

（二）當事人的近親屬或者工作人員；

（三）當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

代理訴訟的律師，有權按照規定查閱、復制本案有關材料，有權向有關組織和公民調查，收集與本案有關的證據。對涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的材料，應當依照法律規定保密。

當事人和其他訴訟代理人有權按照規定查閱、復制本案庭審材料，但涉及國家秘密、商業秘密和個人隱私的內容除外。

C. 房屋抵押貸款後欠貸款起訴

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

D. 一個十五年工齡的員工被高管無中生有惡意誣陷解除合同後，四年多時間不得安生，你們還繼續頂風作案

以上這么多條，有公司的決定，有法院決定，有銀行方面的。這個高管要麼能通天要麼就是確有此事。

E. 陝西漢中金程置業有限公司怎麼樣

陝西漢中金程置業有限公司是2016-03-08注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於陝西省漢中市漢台區將壇路中段。

陝西漢中金程置業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91610700MA6YN2BA1E，企業法人楊程程，目前企業處於開業狀態。

陝西漢中金程置業有限公司的經營范圍是：房地產開發，建築工程、道路工程、公路工程施工；水電安裝；園林景觀綠化工程設計、施工；建材銷售；物業管理；太陽能光伏發電設備及產品、環保新能源設備及產品的銷售，新能源技術咨詢服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

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F. 置業計劃書與購房合同中金額不一至怎麼辦如以後發生糾紛怎麼處理

我國城市商品房預售管理辦法第六條規定:
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
也就是說,商品房要預售是一定要有預售許可證的,否則就是違法的.

下面是一些訂立商品房買賣合同的注意事項，包括開發商出售商品房時所應具備的一些手續，希望能夠對你有幫助．

一、房屋買賣合同成立應具備的條件房屋買賣合同並不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現行房地產交易有關規則，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人都無權並不得出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意願情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬於無效合同。
第四，房屋買賣合同的內容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續並交納土地出讓金後，才能簽訂合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律規定，採用房地產管理部門統一印製的標准合同文本。
第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。1、違法或違章建築；2、房屋產權有糾紛或產權不明的；3、教堂、寺廟、庵堂等宗教建築；4、著名建築物或文物古跡等政府加以保護的房屋；5、國家徵用或已確定拆遷范圍內的房屋；6、單位擅自購買的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的。

二、簽訂合同要注意哪些問題
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

三、違反合同的責任如何劃分
按目前合同條款內容來看，購房者特別要掌握以下四點：
第一，未按合同期限交房或購房人未按合同期限付款，違約責任如何處理。未按期交房或未按期支付房款，均屬違約行為，違約金數額應在合同中約定，合同中未作約定的，按規定的標准確定金額，如是開發商的過錯造成未在合同約定時間內交付房屋的，開發商向購房者支付的違約金為已收取的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。如是購房者的過錯致使未在約定的時間內支付購房款的，購房人向開發商支付的違約金為逾期支付的房款按照人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。
第二，開發商未經預購房人同意擅自變更合同中所確定的設計等，應承擔的責任。未經預購房人同意，開發商變更預售房屋設計或任意調換樓層、房型的，預購房人有權解除預售合同，並由開發商承擔違約責任，預購房人不要求解除合同的，亦可依據預售合同的約定要求開發商承擔違約責任。
第三，開發商「一屋多售」多簽合同，應承擔的責任。開發商就同一房屋與第三人簽訂買賣合同情況發生後，開發商應當按照購房者辦理房屋交易過戶手續的先後順序履行合同。對無過錯的第三方造成的損失，由開發商承擔賠償責任。
第四，新建房屋買賣轉讓的保修責任的確定。新建房屋轉讓後，轉讓人應當對新建房屋承擔保修責任，根據建設部規定，屋面漏水保修三年；牆面、廚房、衛生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；牆面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛生潔具保修一年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統和設備保修一年。
希望我的回答對你有所幫助！

G. 前期賣房置業顧問辭職了,把她業主留下來給我,我該怎樣維護

宗毅在一席的演講提到過這件事，感興趣的自己翻，我懶得剪輯，直接貼了全部內容

有人說，帶走客戶的銷售一般是跟著領導走的。

譬如：我。離職，帶走了公司客戶，去了領導創立的公司。

我們那波人走了之後，公司也推出了類似宗毅一樣的政策，還在同行業做的會提供資源支持（主要是供應商）、入股。

這個問題靠競業協議解決不了，注冊公司可以不用自己的身份證，入職可以兼職。

兼職對公司傷害更大，拿著你的錢，幫別人辦事，冤不冤？

吃裡扒外的事多數銷售都干過，行業術語叫飛單。

牛x銷售為什麼會離職？

公司自己沒點數嗎？

提成比例年年降，老客戶提成少的可憐，晉升渠道窄的要死，當銷售個體成長到覺得自己不該只拿這么點錢時，帶走客戶是必然。

假設是你，為公司創造了幾十個w的利潤，自己只拿1.2個w的提成，時間久了心態崩不崩？

兔死狗烹這樣的老生常談在銷售行業更明顯，美團、阿里、滴滴…一大堆公司做起規模來第一個砍掉的就是銷售團隊。

陸兆禧牛x不？阿里從0到100億的靈魂人物，帶起了阿里鐵軍，後來被馬雲以務實還行，務虛差點意思的莫須有幹掉了。

銷售離職帶走客戶，公司如何解決？
老陸，馬總說你不會吹牛X

當然，陸老闆退出很體面，是阿里合夥人，錢照拿，可多數銷售被幹掉是一夜清零，離職不帶走客戶豈不是白白付出青春？

公司不能只在銷售有用的時候談忠誠，沒用的時候談成本，就像公司為啥不對完不成業績，末位淘汰掉的銷售講忠誠？

市場運作說穿了很簡單，只有一個動力：自私自利。

公司只顧自己的利益，必然留不住人。

宗毅的內部創業可以很好的解決這個問題，公司出錢、出平台、員工出錢、出力，大家一起做一個新公司。

這樣公司不會失去客戶，員工也可以繼續利用公司積累的商業信譽，還能多賺到錢。

段永平人在美國，躺在炕頭搞出了OPPO、vivo、一加。

小公司不到內部創業的階段怎麼辦？

多給錢，能咋辦。

給到他自己單干差不多的水平，就像律師行業給出了80%以上的提成制度。

房地產行業也有類似，牛x的銷售不要底薪，拿高提成。

郭德綱也是這么運作德雲社的，拿岳雲鵬的20%，大頭岳雲鵬自己的。

當然，這些行業個體作用十分突出，咱搞公司還要有技術、客服之類團隊支撐，你自己算下成本，按利潤提，設定一個階梯提成制度，把公司總業績權重加上去，譬如到了某個線，銷售可以拿利潤的80%，讓銷售永遠有動力。

自己的客戶永遠拿的到提成，不分新老。

離職的銷售也給他，這樣就不會出現帶走客戶的情況，客戶放在公司，提成還是他的，即使他想自己單干，也會把客戶落到公司。

多數公司銷售提成是30%左右，你給出去80%。如果他不接你的產品，單乾的銷售再招銷售要分出去30%，他最多有70%的利潤空間，還不如在你公司打工賺的多，他有動力單干嗎？

重點是公司分出去80%，他可能根本招不到銷售，牛X的銷售都會進你的公司，公司會立於不敗之地。

28原則是普適的，很多人都接受。

你如果自己拿80，聚集了10個人，和自己拿20，聚集了100個人，哪個賺的多？

財散人聚，給的多還能招到大牛，單人產出都比你聚集幾個對你唯命是從的慫人多得多。

任正非持股不到1%，耽誤華為起飛了？還是任老爺子比你賺的少？

華為聚攏了18w高端人才，才有底氣沖在對美貿易戰最前線，聽說華為還有80w外包員工，這是啥？這是百萬雄師。川普一定是喝多了，才會想著端掉100w人的飯碗，這尼瑪不跟你玩命？

華為最開始做的是代理，也就是銷售，銷售單干、起飛是不可阻擋的，還不如聚集到公司周圍。

上點高度來說，讓客戶成為銷售的資產，而不僅僅是公司的。

我的客戶為啥產權不是我的？

你這里不行，我就帶走自己干。

捨得給才能留得下。

客戶是我的資產，我才對公司有歸屬感。

心齊了，勁才往一處使。

老闆又換了911，過來拍拍我肩膀，讓我努力996，我看了看自己睡的隔板房，找上鋪的兄弟要了根煙。

銷售離職帶走客戶，公司如何解決？
都是自私自利，別講職業道德

職場最道德的就是一起發財。

H. 請問銀頂今城的開發商是誰

陝西銀頂置業有限公司

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