無糾紛證明房產

1. 兄弟姐妹對老人留給我的房子無爭議，想寫份無糾紛證明怎麼寫

你好，如果有符合《繼承法》的遺囑，不用再寫證明，如果沒有遺囑，可根據實際情況寫放棄或贈與或無爭議書面材料。
縱橫法律網 梁保東律師

2. 兩人因拆遷都無房屋產權證情況下爭議說明怎麼寫

從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買專賣以辦理屬權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有

3. 拆遷辦讓我家去公證處辦理房產無糾紛證明

這個沒有辦法，建議就不讓他們動遷

4. 無房屋證明怎麼開

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

(4)無糾紛證明房產擴展閱讀：

辦理時需要的材料：

（1）非本地戶口的，可以去到個人現在生活的城市的房管局，開具本市無住房的證明。

（2）帶上戶口本、身份證，准備的是原件和復印件。

（3）已婚人士需要攜帶結婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。

（4）一般情況下異地購房，需要辦理兩次無住房證明。一次是申請貸款購房時，需要有現所在地的無住房證明；一次是辦理契稅時，需要有原戶籍所在地和現所在地的兩份無住房證明。

（5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復印件、戶口本原件或復印件到當地的房管局辦理。

（6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

5. 怎麼寫房子無糾紛證明

你們最好去公證處進行公證，你憑公證文書到房產局過戶。

6. 如何證明房屋不是違建，沒有產權證明。

可以出具房屋所有權的的獲取途徑及有效憑證和證人，確定是合法方式獲取和建設的，經當地城建部門確定的，是不予定性為違建的。政府下發的宅基證，房產證，是對房屋所有權的一種法律認可，也是一種保護憑證。一旦生糾紛或者征地時，這就是合法訴求的憑證。

在全國開展不動產確權登記之前，遇到當事人通過各種辦法如拿著《集體土地建設使用權證》《宅基地使用權證》，或《房屋產權證》(鄉鎮政府頒發)，有的甚至會拿出道光年間的地契或民國政府的房產證(祖業產)，以證明自己房屋來源合法。眾所周知，這些並不是真正的房產證。

如果符合規劃，是在辦理合法手續的過程中不算，但是如果沒有土地和房產審批手續的是違法建築，一般而言，假如房子沒有相關證件，被認定是違章建築，那就沒辦法得到補償，或者只有少量補償。

(6)無糾紛證明房產擴展閱讀

農村沒有房產證的房屋，多數是祖上遺留下來的。擁有此類房屋者，如果家庭子女分家達不到一戶一宅，可申請過戶辦理產權證。如果達到一戶一宅相關規定，那隻能盡量護使用，房屋存續期間正常使用，房屋倒塌宅基地收回集體。

在農村要要辦理房產證，是需要符合一定條件的。農村建設房屋所需要的宅基地，需要村級單位依照申請人的條件（比如戶籍、是否有建房需求等等），通過合法的審批手續確定申請人的宅基地所有權。

7. 公證處讓房管局給開沒有抵押沒有產權糾紛的證明是什麼

為了證明該套房產至少在不動產登記機關那裡是沒有糾紛和爭議的，是公證機關公證的基礎，防止錯誤公證。

8. 房屋產權清楚且與鄰居無糾紛的證明怎麼寫

您好，到當地社區或者村委會開即可。

9. 無房產證的房子怎麼證明是自己的

如果是購買的商品房，產權人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔案就可以證明了。

依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

(9)無糾紛證明房產擴展閱讀：

辦理流程：

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。