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根據《中華人民共和國繼承法》:第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。你的房屋是你奶奶生前過戶給你的,因此,該房屋所有權是你的,不在你奶奶的遺產之列,你取得房屋所有權的過程是被贈予,也不是繼承。當然,如果你採取了欺騙、威脅等手段,或者你私自把房屋產權未經你奶奶的同意過戶到名下,該房產還是你奶奶的遺產。誰主張你非法取得房屋產權,誰有舉證責任。
第五條 繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
除了房屋外,你奶奶的其他遺留的財產都視為遺產,除非另有遺囑。對於遺產,你大伯,父親,姑姑等所有子女是平等分配的,如果有其他已經死亡的子女,由他們家的孫子孫女作為代位繼承人繼承。
你的大伯和姑姑已經訴訟,他們有權利要求你從房產的收益中支付當初商定的一定數額的補償金,你和你父親應該積極應訴。你應當注意收集有利證據,爭取對方撤訴。特別要注意收集變更產權日期早於你奶奶的死亡日期。
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我國《合同法》對認定合同無效明確規定,違反法律、法規的強制性規定的屬於合同無效。相關規定旨在規范房屋交易中的管理,而非禁止交易關系。
規定一、沒拿到房本交易不能算無效合同,可以拿到房本但是因為種種原因尚未拿到房本,此類買賣合同沒有按規定進行備案的行為僅屬於違反管理性規定。
規定二、房本只有一人名單方賣房算有效,夫妻一方將登記在其個人名下的共有房屋,未經對方同意,擅自以自己名義轉讓給他人,買房人為善意購買的,可以認定房屋買賣合同有效。
規定三、經適房未滿5年買賣合同無效,相關政策、法規規定的限制上市交易期限內買賣已購經濟適用房,當事人主張買賣合同無效的,法院可予支持。
規定四、一房多賣鬧糾紛誰辦房本誰得房,賣房人一房多賣,按照以下順序決定誰終獲得該房屋的權:一是已經辦理房屋權轉移登記的;二是雖未辦理房屋權轉移登記,但已經實際合法佔有房屋的。
雖然有明確的法律法規對二手房交易的糾紛作出規定,但這樣的案例還是不斷地會重現,購房者在購房前應該向鄰居、物業及開發商了解具體的情況,能到現場看房更好,並對將來也許出現的質量等問題如何承擔雙方作出約定才能更好的避免糾紛。
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股權糾紛主要分為來四類:股自東出資糾紛、股權確認糾紛、股權轉讓糾紛、股東權利糾紛等。我是一家公司的股東,當時我們10人出資設立公司,結果一人在公司登記驗資之後,瞞著我們,將資本抽逃,給公司造成了很大損失,我們就找了張仁藏律師將他告了,案件最終勝訴了。
張律師是北京大學的法律碩士,業務能力很強,人也很好
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