⑴ 安置房買賣糾紛
我看明白了，私產房沒有產權證的情況下是沒有買賣權利的，合同是無效的。原專業主可以收回房子，屬但是你如果訴訟的話法院會支持你要求補償你損失和裝修費用，但是不會支持你違約金的要求，因為合同沒有成立，只能做出補救你的損失。不構成欺詐，因為只有有了產權後才能買賣，以前的合同不成立，但是你的損失會得到訴訟支持的，違約金沒戲。是合同二手房是不能買的除非他可以改合同名字。
⑵ 無錫安置房買賣糾紛
問主A是把安置房在2003年賣給了B，結果後來B把它賣給了C，現在C要求問主A把房子過戶或者按照4000+/平方米要求問主買回去。
問：
1.問主A能把房子按照原來的價格拿回來嗎？
答：第一個房東的房子叫拆遷安置房（因為該房屋建出來的用途是為了安置被拆遷的老百姓的），第二個房東的房子就叫商品房了（因為該房子可以當商品自由買賣了）
房屋的用途似乎沒變，但性質變了。第二個房東就不享受拆遷戶的待遇了（比如物業費優惠或免收政策等），至於價格是否能按照原來價格拿回來需要向法院起訴。
2.問主A去或者買主C法院上訴的話會支持問主A的要求嗎？
答：關於是否要合同公正：經過公證處公證的《買賣合同》，法院會直接採納作為證據；沒有經過公證的《買賣合同》，如果一方故意否認該合同的有效性和真實性（例如：稱該合同上的字不是自己簽的……），法院則需要先去調查該合同是否真實有效。程序煩了點，但最終還是合法有效的。
所以：為了避免今後麻煩，《拆遷房買賣合同》最好經過公證處的公證，或者請中介簽字、敲公章作為見證！！！
合同中的違約金可以寫的高一些。（太少的話，賣房人會很乾脆的選擇違約，賠付給你違約金。）
坐地起價，不但可恥，而且屬於違背合同條款，應予賠償違約金。 絕不能姑息縱容，讓是非顛倒。
打官司屬於 < 買賣合同糾紛—民事起訴狀>，訴訟費用是敗方出錢！！！正常情況下。此類官司，違約方是肯定輸的。
3.或者是判購房協議無效？
答：正常情況下，買賣雙方簽訂的《買賣合同》絕對是合法有效的，但法律保障的只是合同的買賣關系，並不會直接將這個房子的產權判給你。若一方違約，另一方則按《買賣合同》載明的違約責任進行賠償。
因為房屋買賣的依據就是產權證的變更（房產證上是誰的名字，產權人就是誰的，沒有過戶的房子，相當於你永遠只有使用權，沒有實質的產權，故無法抵押貸款）。
4.問主A把房子原價拿回來需要哪些賠償？
答：所謂「小產權」房，一般是只有《房產證》沒有《土地證》的房子，是不可以上市交易的，房管局也不會給你備案的！房屋產權過戶，必須是雙證同行！！！但是，因為2016年末後無錫市安置房上市交易，與之產生了很多關於安置房的交易糾紛，如果要把房子拿回來，其是否要賠償的金額也需要法院定奪。
——————————————以上僅供參考，切勿代入是否要
⑶ 無錫雪浪拆遷安置房31棟變27棟,我該怎麼維權
安置房手續是齊全的， 主要是國家有政 策，安置房五年之內不 允許交易，或者抵押，而且安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協議，因為不符合規定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！
⑷ 安置房糾紛
有的，拆遷安置房買賣合同一律有效，低收入家庭的經濟適用房合同買賣無效
⑸ 本人在上海，無錫祖屋拆遷分到安置房，但現在碰到兄弟房產糾紛，那律師找上海的還是找無錫的
找哪裡的律師沒有限制，你找哪裡的律師都可以，到律師所辦理手續，按規定或協商繳納費用即可
⑹ 無錫 拆遷安置房及戶口的問題。
購買條件符合三個條件可申購
1、具有市區城鎮非農業家庭常住戶口三年以上；
2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產，將自有房產轉讓後的無房家庭不屬於無房戶）；
3、家庭年收入4.5萬元以下。
在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進行排序，確認購房對象和購房面積
⑺ 未取得證的安置房買賣糾紛案
買還沒取證的房如果沒約定好房價漲跌應該如何處理的話，最容易引起糾紛。如果發生糾紛，只能雙方協商，協商不成，要麼解除合同，違約方賠償
違約金
，要麼
打官司
，但違約方不配合會很難辦。
⑻ 為什麼無錫新安安置房房形差
拆遷安置房即「小產權房」
小產權房也稱為「鄉產權房」，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，並向農村集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅。該類房產沒法辦理房產證，即在法律上購買者只享有使用權，不能享有完全的產權。
如果已經購買了小產權房該怎樣維護自己的合法權益呢？
中海首鋼·長安雲尚 4.39分
根據不同的情況，可以採用以下措施：
1、如果已經簽了合同但尚未取得產權證明，並且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當地居民，鑒於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款，這是直接的方法。
2、如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的「紅證房」，房款已經支付且已經入住，但無法辦理過戶的，則要視具體情況而定。
3、如果已經購買了在集體土地上建造的房屋並取得了當地鄉政府頒發的產權證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當地戶口的居民。
4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委託專業機構評估市場風險和法律風險之後，則應按照現有的土地管理規范，完成土地徵用手續，並按照商品住房項目的規定手續報批，採取可能的補救措施。
⑼ 安置房買賣合同糾紛有哪些
一、安置房買賣糾紛有哪些？
1、賣房主體不合法或不合格：如果是夫妻雙方或者數人的共有房屋，出售者沒有徵得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛
2、買房主體不合法或不合格：在某些城市中規定不具有本市戶口的不得購買安置房，還有的城市規定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等，買房主體必須合格才能購房，若不合格就會產生糾紛。
3、房屋質量不合格：安置房的房屋質量與一般的商品房相比，比較令人擔憂，所以如果安置房的房屋質量經檢測後，結果是不合格，那也會引起糾紛。
4、房屋性質不同：因房屋的性質不同，也往往發生糾紛，比如軍隊、鐵路和某些未經過房改的單位的房屋一般不允許買賣，是不允許賣給外單位、外系統；某些地方規定公房房改後的一定年限內不允許買賣，如果買賣，必須首先賣給原單位，或者經過原單位的批准等，所以一旦購買就會引起糾紛。
5、房屋買賣合同無效：因房屋買賣合同的效力發生糾紛的案例很多，造成房屋買賣合同無效的情況也比較復雜。有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，那麼房屋買賣合同就會被視為無效，這時就容易產生糾紛。
二、如何解決安置房買賣糾紛？
1、協商解決：協商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規，以防自己處於劣勢。
2、調解解決：如果雙方協商不成，只有通過第三方來進行調解，雖然不如協商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。
3、訴訟解決：如果雙方當事人協商與調解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸於法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。
希望以上內容對你有所幫助