祁縣四川糾紛

1. 喬家大院內男遊客毆打女導游，將會面臨什麼處罰

山西祁縣喬家大院景區，一名男遊客在游覽過程中與一名女導游發生沖突，男遊客動手打了女導游，把對方打出的口鼻出血。

根據曝光的視頻顯示，手的男子在打人的過程中，現場好幾名遊客都上前進行阻止，但男子情緒仍然激動，你導游仍然被男子打出了鼻血，在男子想離開時，女導游拽住他，不讓他離開，並選擇拿出手機報警。然而，男子使勁睜開女導游的手，仍然堅持離開，並且他的家人也在幫忙，他們擋在男子身前，隔開阻止導游與男子，和其他正義同志。當地警方已經介入，相關情況進一步調查中。

出門旅遊圖的是高興，沒有人想因為一些糾紛而鬧的心情不愉快。輿論一邊倒的傾向對小姑娘的心理也是一種傷害。

忍一時風平浪靜，退一步海闊天空。願所有出門旅遊的人內心多一份平靜，多一份安寧。

2. 喬家大院男遊客和女導游發生沖突，具體是因什麼打起來的

據了解，主要是因為拍照位置而引發的沖突，現在已經處理好，大家還是應該心平氣和的解決問題，遇到事情不要這么沖動。

3. 喬家大院遊客和導游發生沖突，當時的現場是什麼樣的

隨著我國經濟的快速發展，人民物質生活水平顯著提高，伴隨著物質生活水平的提高，旅遊業也是水漲船高。現在放假或者周末一家人出門旅遊已經是生活常態，但隨之而來的遊客與導游、景區的沖突等也時現報端。這不近日網傳在山西喬家大院景區內，就有一個男遊客把女導游打了，導游也報了警，具體現場情況也有很多版本，大概情況簡要概述下，因不是當事人，所以事情緣由不詳，僅供參考：

也希望網友不要過度解讀和猜測，同時在日常生活中或者外出旅遊時我們也要盡量保持謙和的態度，做一個文明的市民，而景區、旅遊團、導游等也應該增強服務意識，提高服務質量，讓顧客享受到更好的旅遊體驗。

4. 山西祁縣王村的幾個王姓都是哪裡來的

出自姬姓。周靈王的太子姬晉，因直言進諫，被廢為庶民，遷居到琅琊（今山東省膠南一帶），世代繁衍生息。因其本為王族，世人稱其為「王家」，延用成姓。還有周文王的第十五子畢公高，其後代子孫因故散居京兆、河間一帶，以本為王族之故，自稱為王姓。後世沿襲未改，漸成大姓。還有周平王太孫赤出奔晉國，其子孫為紀念其身份改姓王。另戰國末年西周桓公揭之後人，為紀念被秦滅後的原居住地王城，分別改姓王。
堂號：
王姓堂號有"三槐"、"槐陰"，其中"三槐堂"比較有名。
遷徙分布
王姓早期主要在北方發展繁衍。周靈王後裔王元避秦亂，遷於琅邪，後徙至臨沂。河內王氏，其先為太原人，世居祁縣，後徙平州，又遷至河內溫縣。魏公子無忌之孫卑子悼，悼生賢，西漢時徙居霸陵，遂為京兆人。
王氏遷往江南，始於西晉末年。唐僖宗時，河南故始人王潮、王審知入閩，王審知被封為閩王，同時王氏又有遷居四川、安徽、江西者。北宋末，中原人多次大規模南流，其中不少王氏族人遷徙至浙江、江蘇一帶定居。宋末元初，居住在福建的一支王氏遷往廣東，其後裔散處廣東、廣西各地。明末開始，王氏陸續有人遷往台灣。王姓移居海外，始於明清之際，主要分布在歐美及東南亞一些國家和地區。

5. 四川成都祁縣

祁縣？ 成都沒有祁縣。成都只有郫縣 離成都非常近 40分鍾車程
自己開車更快

6. 犯人在祁縣監獄做什麼

杭州喬司監獄和山東第7、8監獄去過幾次，犯人勞改嘛，就是勞動改造唄，怎麼會像電影上那樣可怕呢，不過小的糾紛——呵呵，還是有的
可以寫信，打錢就沒必要了，沒地方存更沒地方花，不如給點東西自己用或走走人情都實用些

7. 晉中祁縣的行政訴訟在哪個地方

去被告所在地的法院
按道理應該是祁縣人民法院

8. 山西祁縣拆遷城中村,具體有哪些地方

為加快城市建設步伐，優化人居環境，完善城市功能，提升城市形象，根據國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院第590號令）等有關法律、法規，現將《祁縣十二片區棚戶區（城中村）房屋徵收補償方案》（徵求意見稿）予以公布，向社會公開徵求意見。
一、通過信函方式將意見寄至：祁縣東風路101號，祁縣人民
政府房屋徵收管理辦公室。
聯系人：胡天相 聯系電話：0354-5226160
二、徵求意見截止時間：2016年3月17日
三、如在徵求意見期間內未收任何意見，視同同意本方案。
特此公告
附件：祁縣十二片區棚戶區（城中村）房屋徵收補償方案（徵求意見稿）
祁縣人民政府
2016年2月16日
祁縣十二片區棚戶區（城中村）房屋徵收補償方案
（徵求意見稿）
為全面推進我縣棚戶區房屋徵收補償安置工作，維護人民群眾的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、並參照《國務院國有土地上房屋徵收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋徵收與補償條例》及相關法律、法規，結合我縣實際情況，制定本方案。
一、徵收范圍
鍛壓廠宿舍、水暖廠南宿舍、棉織廠宿舍、農機公司宿舍、防爆燈具廠宿舍、酒廠宿舍、肉聯廠宿舍、舊人民醫院、三軸宿舍、北關村、財政局等單位宿舍區范圍內所有建築物、構築物及附屬設施。（具體范圍詳見徵收紅線圖）
二、工作分工
房屋徵收主體為祁縣人民政府，具體由祁縣人民政府房屋徵收管理辦公室負責徵收、審核、把關，並委託昭餘鎮、昌源管委會、麓台管委會、丹楓管委會、組織實施，縣直各相關單位協調配合。
三、徵收補償安置原則
（一）補償安置的對象是被徵收房屋的所有權人。
（二）補償范圍是被徵收人的房屋及被徵收人使用權的土地。
（三）被徵收房屋的用途，依照《房屋所有權證》、《土地使用證》確定，未登記房屋用途的依照規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》規劃的用途確定，或由規劃部門依照城市規劃認定。
（四）被徵收房屋屬集體土地上建築的，建築面積認定，以合法有效的宅基地使用證為准。
（五）被徵收房屋屬國有土地上建築的，建築面積認定以合法有效的房屋所有權證、國有土地使用證、建房批准文件為准。
（六）違法建築或超過批准期限的臨時建築，不予補償。未超過批准期限的臨時建築，按照重置價格結合剩餘年限給予補償。
（七）被徵收房屋有產權糾紛，在徵收期限內未能解決的，由徵收人組織人員做好現場勘查記錄，提出補償安置方案，並向公證機關辦理證據保全公證後，先行拆除，被徵收人憑《調解書》、《裁定書》或《判決書》辦理有關補償安置。
（八）被徵收房屋所有權不明確的由祁縣人民政府房屋徵收管理辦公室組織國土、住建、規劃、國資公司、鄉（鎮）人民政府（城區管委會）、村委會（社區）、房管所等有關部門進行認定。
（九）徵收范圍公布之後不得在房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等活動。
（十）本次徵收為現房安置，公布補償方案後，由鄉（鎮）人民政府（城區管委會）、村委會（社區）、居民選定代表進行模擬徵收協議的簽訂，簽約率達到100%，所簽訂的模擬協議生效並與徵收補償協議具有同等效力。
四、徵收補償
本次房屋徵收根據土地所有權的性質（國有、集體），採取產權置換的方式。
（一）國有土地上居民住宅實施產權置換的補償方法和標准如下：
1、主房建築面積折算辦法。
磚混現澆結構：一層按房屋建築面積1：1.2實行產權置換，一層以上按房屋建築面積1：1.1實行產權置換；
磚混預制板結構：一層按房屋建築面積1：1.1實行產權置換，一層以上按房屋建築面積1：1.0實行產權置換；
磚木結構：一層按房屋建築面積1：1實行產權置換，一層以上按房屋建築面積1：0.9實行產權置換。
2、輔房（東、西、南房）面積折算辦法。
層高大於2.8米的（含2.8米），按照主房折算辦法的80％置換；層高2.2—2.8米的(不含2.8米)，按照主房折算辦法的70％置換。
3、對國有土地使用證記載面積內的多層住宅樓，按以下辦法進行折算。
磚混牆、預制或現澆屋頂，裝修齊全投入使用的按1：1.1，並結合樓層系數折換。
（附：樓層系數表）
層數

樓層 一層 二層 三層 四層
二層樓房 1.00 1.00
三層樓房 0.98 1.05 0.97
四層樓房 0.98 1.03 1.03 0.96
折算辦法：建築面積×1.1×樓層系數=置換建築總面積
4、地下建築按建築面積每平方米置換0.5㎡住宅。
5、簡易結構、附屬建築物及室內裝修等設施，以評估價給予補償。
6、被徵收人以出讓方式取得土地使用權的，根據土地使用證記載的合法面積扣減房屋建築面積後剩餘土地面積，按1：0.3置換住宅。
（二）集體土地上居民住宅實施產權置換的補償方法和標准如下：
1、平房：依據宅基地面積進行置換（建築物、附屬物不另補償）。標準是實際核查宅基地面積並結合主房結構進行置換：磚木結構1：0.7置換樓板結構1：0.75置換現澆結構1：0.8置換；無正房的，按實際核查宅基地面積1：0.5置換；對於建築容積率超過0.6且具有合法土地手續的住宅，按超過部分的建築面積分檔次給予補助：
建築容積率=總建築面積÷宅基地面積
①容積率在0.6-0.7之間的(包括0.7)按建築面積補助1000元/㎡。
②容積率在0.7-0.8之間的(包括0.8)按建築面積補助600元/㎡。
③容積率在0.8-1.0之間的按建築面積補助200元/㎡。
2、二層以上獨體住宅樓：對宅基地使用證記載面積內的合法建築，一層的建築磚混現澆結構按1：1.2置換，磚混預制板結構按房屋建築面積1：1.1置換，磚木結構按房屋建築面積1：1置換；二層及以上有合法手續的建築按不同情況補償：磚混牆、預制或現澆屋頂，裝修齊全投入使用的按1：1置換；磚混牆簡易屋頂，裝修齊全投入使用的按1：0.6置換；地下建築按建築面積每平方米置換0.5㎡住宅簡易結構的房屋按評估價補償，不按產權置換。（無合法手續，但在規定時間內簽訂協議的減半置換）
（三）被徵收戶符合公租房(廉租房)條件且被徵收房源是唯一住房的，房屋置換面積不足45㎡時，按45㎡計算，差額部分費用由政府來負擔。
（四）依據2013年3月26日發布的《祁縣人民政府關於嚴厲打擊違法用地和違法建設的通告》未經城鄉規劃和國土部門審批擅自新建、改建、翻建的按成本價給予補償。
五、搬遷補助費、設施遷移費、獎勵的標准
（一）搬遷補助費：
住宅房屋建築面積在30㎡（含30㎡）以下的，一次性支付200元，大於30㎡的按照7元/㎡的標准支付。
（二）設施遷移費：
1、電話移裝費每門10元。
2、有線電視移裝費每戶250元。
3、空調移裝費每台200元。
4、熱水器拆裝費每台200元。
（三）獎勵
被徵收人在規定的期限內簽訂徵收補償協議並騰空房屋的，國有土地上居民住宅按房屋建築面積給予10%的獎勵,集體土地上居民住宅按宅基地面積給予10%的獎勵。
六、補償總價
根據初始平台范圍內各小區房源銷售均價確定被徵收戶的貨幣補償標准單價，按照被徵收戶置換總建築面積，計算出房屋總價，結合裝飾、裝修費、補助、設施遷移等費用計算出補償總價。依據《關於棚戶區改造有關稅收優惠政策的通知》（財稅[2013]101號）規定，個人取得的拆遷補償款按有關規定免徵個人所得稅。
標准單價=房屋銷售總價（初始平台范圍內房源總價）/房屋銷售總建築面積（初始平台范圍內房源總建築面積）
房屋總價=置換總建築面積×標准單價
補償總價=房屋總價+裝飾、裝修費+補助+設施遷移費
七、安置：政府搭建平台被徵收戶自主選房
十二片區棚戶區改造採取由被徵收人自主選擇存量經適房、商品房安置：政府搭建平台組織被徵收人自主選購存量經適房、商品房，被徵收人與房地產開發企業簽訂購房合同，由政府按徵收補償協議支付購房款的貨幣化安置方式。
祁縣住建局選定合適的辦公場所，將首次確定的安置房源匯總並搭建選房平台，通過圖片、表格等形式公示所確定全部安置房源坐落位置、小區名稱、建築結構、面積、戶型、房屋銷售均價及分戶價。被徵收戶根據平台所公示房源信息，自主選擇平台范圍內的存量經濟適用房和商品房作為安置房。具體流程如下：
（一）被徵收戶與祁縣人民政府徵收管理辦公室簽訂徵收補償協議。
（二）依據簽訂的徵收補償協議，被徵收戶向祁縣人民政府徵收管理辦公室提交選房申請書並繳納補償總價的10%作為選房定金，經審批後被徵收戶在平台內自主選擇房源作為安置住房（選房定金在徵收房屋騰空並驗收後退還），一經選定房源後不得更改。
（三）選定房源後，被徵收戶與房地產開發公司簽訂購房合同並備案。
（四）房款補差：補償總價低於實際選定的房屋總價的差價部分，由被徵收人一次性支付給開發公司（差額部分不封頂）補償總價高於實際選定的房屋總價的差價部分，在被徵收房屋騰空並驗收後，被徵收戶持已備案的購房合同和徵收補償協議到房管所領取差額補償款（差額部分最高不能超過補償總價的10 %）。
八、安置房的標准
（一）水、電、暖（含供熱燃氣初裝費）、樓宇門、防盜門、監控設施等交付時配套齊全，並與城市管網連接，由開發公司按標准配套建設，房屋總價包含該費用，不得再另行收取其它費用。
（二）非供熱燃氣、有線電視、寬頻網路管線由開發公司交付時敷設到戶，被徵收戶自行辦理開通手續，費用自理。
（三）按國家強制性節能要求，12層及以下的居住建築、高層居住建築的逆12層必須安裝太陽能光熱系統的安置房，太陽能光熱系統費用由被徵收戶負擔。
九、房屋產權證的辦理及稅費負擔
（一）產權辦理
1、被徵收房屋屬於全部產權且無爭議的，可直接辦理產權證。
2、被徵收房屋屬於部分產權或產權不明的，按照國家有關規定完善產權後方可進行產權辦理。
（二）稅費負擔
1、工本費（政府負擔），交易費（開發公司負擔），不得另行收取其它費用。
2、契稅：安置房購房成交價不超過補償總價的，免徵新購住房契稅；購房成交價超過補償總價的，只對差價部分按規定徵收契稅（個人負擔），差價部分契稅計算公式如下：
（新購房屋總價-補償總價）×稅率（按國家規定執行）。
3、維修基金：住宅共用部位、共用設施設備的維修基金，由個人繳納，專戶存儲。繳納標准為：①商品房：高層50元/㎡，多層40元/㎡；②經濟適用房：高層40元/㎡，多層30元/㎡。
十、被徵收戶必須按約定時間騰空房屋，騰空房屋後，須保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施，違者賠償。
十一、自本《方案》發布之日起，被徵收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產權人自行解除抵押權；存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。徵收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。
十二、徵收糾紛處理辦法
（一）在徵收實施過程中，徵收當事人雙方在徵收補償方案確定簽約期限內經多次協商仍達不成協議的，按《國有土地上房屋徵收與補償條例》等有關法律，法規、政策規定，由徵收部門報請縣人民政府做出補償決定，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
（二）被徵收人在法定期限內不申請行政復議也不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由縣人民政府依法強制執行。各單位、各住戶的房屋騰空後，由徵收人負責拆遷，條件具備一處、拆除清運一處，並將垃圾倒在指定場所。
十三、本《方案》未盡事宜，按照有關規定執行。
十四、本《方案》由祁縣人民政府房屋徵收管理辦公室負責解釋。
十五、本《方案》自發布之日起執行。

抄送：縣委，人大，政協。
祁縣人民政府辦公室 2016年2月16日印發