旅行時租屋漏水糾紛如何處理

① 租賃商鋪漏水爭議如何解決

如果不是承租方人為造成漏水，應該由出租方負責。
《合同法》第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

② 遇到房屋漏水糾紛應該如何處理

如果是樓房
建議與鄰居協商，一般有樓上處理，是他們家的防水有問題
協商不成的，可以找居委會調解處理
實在不行的，才向法院起訴處理
如果還在質保期內，找開發商處理，先問問物業，維修券是否已交物業

③ 關於租來的房漏水引起的民事糾紛

是否是正常使用，有無人為損壞；
樓下漏水時，你有沒有積極採取防護措施和有沒有盡到告知義務；
從理論上講，不會承擔賠償責任。

④ 遇到房屋漏水糾紛應該如何處理最完整版看這里

由於目前我國鋼結構建築技術的還處於探索發展階段及市場競爭的原因，經過對已建設完成的鋼結構建築進行的調查，鋼結構建築建成投入使用以後均存在不同程度的屋面漏水現象，屋面漏水已成鋼結構建築的質量通病。

一、鋼結構屋面形式
建築屋面作為建築最上面的承重和外圍護結構，它的圍護作用和立面造型作用對整個建築而言至關重要，是輕型鋼結構圍護系統最易發生漏水的重要部位。其主要作用是能抵抗風、雨、雪的侵襲及太陽的輻射，並承受屋頂的自重和屋頂上的風、雪以及上人的荷載
[1]、輕型鋼結構屋頂根據所用材料大致有彩色壓型鋼板、彩色鋼板夾芯板、多彩油氈瓦、各種輕質屋面板、GRC板、金屬拱形波紋屋面、復合壓型鋼板等多種類型
[2]、輕型鋼結構屋面及牆面材料主要選用彩色壓型板或夾芯板。彩色壓型板的鏈接既有3600卷邊板、暗扣板搭接連接，也有打釘板。檁條為自重較輕的薄壁C型或Z型鋼檁條，屋面坡度設計一般為1/10～1/15。
二、屋面板的連接
鋼結構體系建築屋面板在屋面上有長向連接和側向連接兩種。長向連接主要是搭接，即上坡板壓下坡板，搭接處設置專用防水密封膠加固定專用壓條，而側向連接的方式目前主要有以下三種：2.1 搭接連接； 2.2 暗扣式連接； 2.3 咬合暗扣式連接；
三、各部位漏水原因分析及解決方案
屋面維護系統漏水按部位歸結起來主要分布如下：
房屋漏水是在生活中比較常見也是大家最反感的一件事，房屋漏水怎麼辦、房屋漏水糾紛這些問題都是大家在生活中經常遇到的，房屋漏水也是一件很麻煩的事對生活的影響非常大，很多人面對房屋漏水都不知道怎麼辦如何處理，下面小編就來詳細告訴大家房屋漏水怎麼辦及房屋漏水糾紛處理。
一、房屋漏水怎麼辦
遇到房屋漏水的糾紛應該如何處理
1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎麼漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。
4、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
5、那麼房屋漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。
二、房屋漏水糾紛處理
1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬於隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。
2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
3、公平責任：對於已過保修期的房屋，各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 租房漏水糾紛如何處理我是房東，我的出租房漏水，租客主動自己網購防水材料，自己親自動手維修，而不是外

租房漏水糾紛應當查明是什麼原因造成漏水的，是承租人使用不當還是水管老化破損等原因。
如果是承租人使用不當造成的漏水，那麼應當由承租人修復並賠償損失；如果是由於水管老化破損等原因，則應當由房東來修復並賠償損失，物業有責任的，房東可以向物業追償。
【法律依據】
《民法典》第七百一十一條規定，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外

⑥ 出租的屋子漏水造成損失誰賠償

首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
對你來說，知道了上面這些，你就找樓上就好了！
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⑦ 租住房屋漏水糾紛求解決啊~~~

租賃合同中沒有特別約定的情況下，房屋的修繕是房東的責任。在房東沒有積極修繕時，承租人可以進行維修，但費用應由房東承擔。如造成損失，責任也是房東的。若因承租人的原因致使損失擴大的，該部分擴大的損失由承租人承擔。

⑧ 如何正確處理房屋漏水法律糾紛

解決的法律路徑：房屋發生滲漏時，解決的思路為：查找分析滲漏的成因——確定法律關系——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。常見的房屋滲漏原因 1、開發商建房時因質量問題造成的; 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害; 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏; 4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫釐謬之千里。