『壹』 農村宅基地拆遷糾紛。
1、遺囑必須有被繼承人簽名才有效
2、房屋所有權如果是在父親的名下的話，補償款是父親的財產，在遺囑無效的情況下，房屋拆遷安置補償款應當按照法定繼承分配，無論子女是否轉為城鎮戶口
『貳』 拆遷房屋獲得的經濟補償的遺產繼承糾紛案例有哪些
案件介紹：
黃萱與王源為夫妻關系，王源於1989年6月11日死亡，黃萱便由兒子王志照顧。王志與張建敏系夫妻關系，二人育有一女王穎。2005年8月5日，北京市順義區市政管理委員會作為拆遷人（甲方），與王志作為被拆遷人（乙方），簽訂了一份《住宅房屋拆遷貨幣補償協議》。該協議約定：（1）拆遷乙方的120號房屋；（2）乙方現有在冊人口4人，實際居住人口4人，分別是：黃萱（戶主）、王志、張建敏、王穎。其中房屋的拆遷補償款共22萬元，拆遷補助費共27.2萬元，共計50萬元。
王志用拆遷款購買了訴爭房屋，直至2011年12月12日，因病去世，未及留下任何遺囑。其後，黃萱和張建敏、王穎因遺產和拆遷款分配問題發生爭執，遂將張建敏、王英訴至法院，請求法院判令：（1）豐台區的訴爭房屋歸黃萱所有，其給付張建敏、王英折價款；（2）依法分割北京市120號房屋剩餘的拆遷款8萬元。
庭審過程中，原被告雙方均認可張建敏領取了全部拆遷款。王志用拆遷款購買了101房屋，2006年8月12日，將該房屋登記在王志名下。
原告黃萱稱，買房花費42萬元，剩餘8萬元拆遷款未分割。
被告張建敏稱，買房花費25萬元，另有11萬元用於支付房屋的裝修和傢具家電費用，剩餘拆遷款全部交給了黃萱。被告黃萱對此則表示否認。
審判結果：
法院經審理後判決:
1、訴爭房屋歸張建敏、王穎共有，張建敏、王穎於判決生效之日起7日內給付黃萱49萬元；黃萱於判決生效之日起7日內協助張建敏、王穎辦理上述房屋的所有權變更登記手續；
2、張建敏、王穎於判決生效之日起7日內給付黃璇人民幣2.9萬元；
3、駁回黃萱其他訴訟請求。
房產繼承專家律師靳雙權點評案件：
房產繼承糾紛的專家律師靳雙權認為，本案中雙方爭議的焦點在於黃萱就房屋拆遷應獲得的財產權益問題。
本案中雙方當事人的訴爭標的物系以被拆遷的120號房屋的拆遷款購買的訴爭房屋。現張建敏、王穎上訴認為，該房屋是王志生前承租的公房120號房屋所得的拆遷款購置，黃萱並不享有財產份額。對此，靳雙權律師的解讀是：
首先，本案中的《拆遷安置與補償相關協議》是對上述所涉拆遷利益進行分割時的直接依據。根據該協議中載明的內容，120號房屋實際居住的戶主系黃萱。在該協議中除拆遷補償款外，還有拆遷補助費。而雙方均認可全部拆遷款均由張建敏領取。在張建敏、王穎不能舉證證明上述款項並無黃璇之份額的情況下，不能就此排除黃萱對該拆遷款享有的相應權利。
其次，用上述款項購買了訴爭房屋之後，房屋一直登記在王志名下。而張建敏所稱在支付相關費用後將餘款交給黃萱缺乏證據。即購房後剩餘的款項未實際分割。
關於該部分數額，根據庭審中的陳述，黃萱主張其買房後剩餘款項為8萬元，張建敏則稱購房及裝修等花費36萬元。因此，雙方所述相互對應，未曾使用金額至少8萬元。
在考慮上述共有財產份額和其在被分割財產中所佔比例，以及各繼承人繼承份額的情況下，依據遺產分割應當有利於生產和生活需要、不損害遺產的效用原則，法院判決訴爭房屋歸張建敏、王穎共有並給付黃萱相應遺產分割折價款的判決，認定事實清楚且於法有據，其所認定的金額亦合理適當。
『叄』 如何處理農村宅基地繼承糾紛
具體來說，要做到以下幾點：一是充分調查研究，找准問題的症結；二是善於利用關系，拉近情感距離；三是適度運用法律，營造調處氛圍；四是堅持「四心」原則，贏得理解信任；五是注重發動群眾，創造調解環境；六是適時把握機會，順勢就崖搭梯。
1、經過統一規劃的宅基地，應以規劃確定的使用權為准。經過合法手續個別調整過的應以調整後確定的使用權為准，不經正當審批而自行調整變更的不予保護。
2、未經過統一規劃和合法手續個別調整的宅基地，可參照土改對土地房屋的確權情況處理。但合作化前典當、買賣的宅基地，合作化後未經調整或變更的，應維持實際情況使用。
3、共同使用的宅基地，未經其他共同使用人的同意，一方已經蓋建了房屋的，如果建房時其他的公用人明知而未提出意見，又不妨礙他人合法權益和公共利益的，可以允許繼續使用。
4、當事人雙方對宅基地權屬發生爭議時，如果土地證或建房申請審批單上四至明確的，應以四至為准；不明確的，可參照長期以來的實際使用情況，本著有利於生產、生活方面的原則合理地調處或處理。
5、對於歷史形成的通道、流水，宅基地使用權人不得擅自堵塞。因擅自改變而給鄰居造成損失的，應當責令其排除障礙、賠償損失。
6、相鄰各方在其使用的宅基地上蓋建或修建其他設施，不得危害鄰居房屋或設施的安全，也不得侵害鄰居的通風、採光、排水等相鄰權。若造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
7、收歸集體組織統一使用的宅基地，經鄉鎮、村集體組織分配給新的用戶，原使用人不得以宅基地是祖遺或自己購買為由再要求使用。
8、在調處宅基地糾紛時，若發現私自建房、違章建房、亂占土地尤其是耕地等違法行為的，應當對當事人進行嚴肅批評教育，情節嚴重、影響惡劣的，還要依法提請有關機關追究違法或者相應的行政乃至刑事責任，以保障土地政策的嚴肅性。
在多數宅基地糾紛處理過程中，不能單靠相關的法律、法規來解決，這樣有時候不僅無助於糾紛的妥善解決，甚至還會引發新的不穩定因素。
因此，處理農村宅基地糾紛應遵循以下原則：在法律和政策的框架內，站在維護人民群眾的根本利益和確保社會穩定大局的高度，以調解處理為目標，以行政的、法律的手段為保障，通過深入細致的群眾工作，最終實現解決糾紛的妥善辦法。
『肆』 農村宅基地拆遷補償和債務糾紛
關於你父親作為戶主的那套房子如果拆遷，其補償法院是可以強制 執行的，但不能全部強制執行，畢竟你父親那一戶內還有你爺爺，即使沒有你爺爺，只有你父母，法院在強制執行時，也應考慮到你父母的基本生活保障，即你父母不能沒有地方住，這便是一個基本保障的問題。
如果你們與你父母的財產有很明確的界限的話，法院不會強制執行你們的拆遷補償，當然包括你們所加的那一層。
『伍』 關於宅基地上的房屋繼承糾紛
宅基地是屬於集體所有不是嚴格意義的公民的私有財產，只有使用權沒有所有權。要是你的戶口還在本村，本集體，你可以申請繼續居住。要是你的戶口遷出去了，則不一定能繼續住。
案例透析農村宅基地繼承問題
來源： 作者： 日期：09-12-17
(案例一)某縣某村主任問：我們村王某1985年獲得一處宅基地，後其子大學畢業後分配到縣城某單位工作，其女也於1996年嫁入鄰村(戶口也遷到該村)。2001年和去年，王某夫妻相繼去世，老宅無人居住。現為解決本村村民宅基地緊張問題，我村想將宅基地收回，交本村其他村民使用。
而王某之子卻以宅基地屬其父母、應由其繼承為由，拒絕、阻攔村裡將宅基地收回。請問，王某的主張是否合法?
答：王某的主張是不合法的。我國《憲法》第十條第二款規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」《土地管理法》第八條第二款也根據《憲法》精神，作了相同規定。據此，村民個人不享有對宅基地的所有權，而只享有使用權。根據《繼承法》第三條的規定，能夠繼承的遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資料;公民的著作權、專利權中的財產權利;公民的其他合法財產。由於村民個人對於宅基地只享有使用權不享有所有權，因此，集體土地是一種特殊性的土地性質，就不屬「個人合法財產」，它屬集體所有，只能是本村村民才能享有使用權，不能依法繼承。
本案中，王某夫妻已死亡，自然不再享有宅基地的使用權;同時，王某的子女戶口均已遷出本村，不再享有本村村民資格，相應地也不能再享有隻有本村村民才能享有的宅基地使用權。而宅基地依法又不能繼承，故王某之子拒絕、阻攔村委會收回其父母使用的宅基地是錯誤的。當然，盡管王某的子女不能繼承宅基地，但卻可依法繼承宅基地之上的房產，可以將房產拆遷後變賣或者直接作價賣給使用該宅基地的其他村民
[案例二]我的爺爺奶奶是村裡的，家裡有一個農村宅基地房屋，爺爺奶奶去世後，宅基地的是否可以繼承?我們都是城市戶口。
村裡有沒有權力沒收老宅基地?
宅基地有沒有轉讓的權力?
如果我不賣，我要在原基地上蓋房子可不可以?
問題補充：老宅基地上面有房子，現在村裡說不讓我蓋也不讓我賣。要沒收。我想問村委在這種情況下有沒有權力沒收我繼承的老房和宅基地
答：在我國廣大農村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產，雖然不能以一般財產的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權。 《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規定：土地使用權可以依法轉讓。 第九條規定：國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。 第十二條規定：依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 原國家土地局關於《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。《中華人民共和國繼承法》第十條規定：
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
根據上述規定，結合你的具體案情，我認為：你不是法定順序的繼承人，無權繼承你爺爺奶奶的房屋，當然也無權申請當地政府確認你對該宅基地的集體土地建設用地使用權。應該按照《繼承法》第十條的規定，由包括你父親在內的有繼承權的法定順序繼承人來繼承你爺爺奶奶的房屋，並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定，除你父親以外，沒有其他法定順序的繼承人或者雖然有其他法定順序的繼承人但他們商定放棄繼承權，則可以由你父親一個人來繼承你爺爺奶奶的房屋，並向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。假如按照繼承法第十條的規定，沒有任何法定順序的繼承人包括你父親也不在了(當然這只是為了說明問題而假設，沒有罵人的惡意，敬請理解)，則你就可以直接以你的名義按照繼承法的有關規定，轉繼承或代位繼承爺爺奶奶的房屋，並以你的名義直接向當地政府申請確認對該宅基地的集體土地建設用地使用權。
具體程序：繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可持本人居民身份證、原宅基地的土地使用權證書、相關產權證明材料向當地縣級人民政府國土資源局的地籍管理部門申請，經現場踏勘和核實有關情況屬實後，土地管理部門會代表同級人民政府向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國集體土地使用權證》。村民委員會無權收回房屋和該宅基地的使用權。村民委員會依法行使集體土地管理權和公民依法行使集體土地使用權並不沖突。 至於繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)是否可以在該宅基地上蓋房子，那要看是否符合當地政府制定的村鎮建設規劃。繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)可以向該宅基地所在的鄉鎮人民政府村鎮建設管理部門申請，經過審查如符合當地村鎮建設規劃，村鎮建設管理部門會向繼承人(或轉繼承人、代位繼承人)頒發《中華人民共和國村鎮規劃選址意見書》和《中華人民共和國村鎮規劃建設許可證》(與《集體土地使用權證書》簡稱「一證兩書」)。按證依法施工建房，任何人不得非法干預。
例外情況： 假如你爺爺奶奶的法定順序繼承人在你爺爺奶奶生前不盡贍養義務，其生活來源主要靠村民委員會供養，則在其去世後村委會有權接收房產並收回宅基地。
粘了一篇文，你看看吧
『陸』 農村宅基地糾紛案例
好傢伙，那麼點地方能蓋6層嗎？看著大概搖搖欲墜吧。既然村裡說是你們的宅基地，你就和她要，如果她不給，就把她趕出去，自己的地方自己理直氣壯點，找地方解決也得讓她找
『柒』 房屋拆遷補償繼承糾紛案例
第一，根據《繼承法》第八條規定， 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承版人知道或者應當知道其權權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
第二，根據《繼承法》第十五條規定， 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
『捌』 農村房產繼承糾紛案例有哪些
物權法 第一百五十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和內使用的權利，容有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
物權法設立了宅基地使用權一項，正確理解物權法第一百五十二條的描述可以知道沒有把房產概念給予宅基地房屋，人民群眾就別給物權法故意無中生有了，另外這么想也是給土地法、物權法製造矛盾、沖突。打算利用繼承宅基地房屋達到違規違法使用宅基地的目的是不可行的，趁早斷了這個想法