房屋出租糾紛找中介嗎

『壹』 業主房屋出租與中介公司的糾紛，求解決辦法

要回答你的問題，首先你要把你的合同亮出來。

如果有合同約定，一般是要按合同履行的，除非合同無效。所以，你可以要求中介公司按合同履行。
像這種情況，你的第一選擇是找各個部門，法院除外，打電話投訴，只要把動靜搞大就行。找法院太麻煩了。

再有，解決事情關鍵還是看人，弱肉強食嘛

『貳』 我想出租一個房子 是找中介還是自己找房客

那就要看你的精力了，如果精力旺盛，體力充沛，又有時間客戶也好找就自個兒找客戶，如果圖省事就交給中介打理吧。
如果交給中介
1、找個連鎖經營的（可靠）
2、付款方式：一般採用季付（一個月押金）。
3、合同一年一簽（減少損失）
4、違約及違約責任要明確（一定要寫明誰違約了要賠多少錢，不能只寫誰違約了後果誰負責）

『叄』 房屋租賃糾紛 我該怎麼辦

房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水專、電、煤費用糾紛，房屋設備的使用屬及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理：協商解決，協商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。(1) 申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

『肆』 租房到底能不能找中介

租房找中介靠譜嗎？如今租房需求越來越多，越來越多的中介公司如雨後春筍一般的出現在人們的視線中。中介的房源很多，幾乎其所在的這一片區的小區他們都有房源，同時他們也收取相應的中介費當做一條龍服務的勞務費。下面我們就來分析租房找中介靠不靠譜。

租房找房是個十分痛苦漫長的過長，相信不少人糾結過租房要不要找中介這個問題。雖然租房子有很多途徑，自己找、找中介、朋友介紹、社區物業介紹等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接觸的對象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什麼問題呢？

租房要不要找中介，什麼情況下可以找中介

由於中介行業的不規范，很多人對中介存在一些偏見，而且為了省下中介費通常人們在租房找房時會第一時間選擇自己找房。然而，海量的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風險隨之而來，在經過嘗試後，人們很快發現，租房似乎找中介更靠譜點。對於時間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費用。而對於急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個不錯的選擇。

租房找中介有哪些好處

中介公司一般紮根於社區，經營范圍一般局限於一定范圍內，對於想找某個特定區域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對於社區的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗房啦，自己不用去篩選復雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供後續的各種物業服務，比如換燈泡、修傢具等，讓租客感覺十分方便。

到哪裡找好的租房中介

要找中介公司租房，主要有兩個途徑。一，通過網上中介發布的信息咨詢中介。中介公司為了業績，一般會在各大租房平台上發布租房信息，而且網站上一般都會有註明那些是中介，租客可以在網上挑選。二，通過門店找中介。中介公司一般在社區設有門店，租客如果想租某個區域的房子，可以在這個區域內轉轉，總能發現幾個中介門店。那麼怎樣辨別中介的好壞呢？可以通過以下幾個方面辨別：1、網上發布信息的真實性，如果在網上看到房源在電話咨詢時被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在發布虛假信息攬客。2、門店不正規、業務人員不專業的、無營業執照的最好不要找。3、可以在網上搜索中介的相關評價，辨別中介的好壞。

租房找中介的注意事項

找中介租房注意事項一、證件確認

房產證以及身份證需要核對。查看房產證，簽正式合同。有房產證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質，而提供不出房產證、產權人不清晰時，由於與房東的責任不能明確區分，租客的合法權益難有保障。

找中介租房注意事項二、提前中斷合同

如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更，租房者一定要在合同內約定。如因工作調動等原因需提前中斷合同，業主應退還押金，以保障自己的權益。規定違約金的，盡量與中介協商，少支付。

找中介租房注意事項三、水電煤氣等費用

水電煤的交接。有的房東可能冗餘的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內傢具、電器、其他設施的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢具、家電，物業費、衛生費、有線電視費、寬頻費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。

找中介租房注意事項四、維修費

合同中要講清楚設備的維修由誰負責，維修費誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀，維修費算誰的。

關注冰箱和空調會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。

找中介租房注意事項五、房內物品檢查確認

寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機、空調等。

檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃氣，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。

房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強留著。

查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個房間及傢具的門和鎖、房間地板及牆角是否損壞，傢具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

結束語：隨著租房中介行業的不斷規范和從業人員素質的提高，租房找中介使得租房變得更加省心和便捷，人們對於中介的認識也越來越改善。其實，租房找不找中介要根據自己的實際情況，有時間不嫌麻煩就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房時一定要注意防騙，保護自己的權益。

（以上回答發布於2016-01-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 和房東發生糾紛，請問租房糾紛去哪投訴

和房東發生糾紛屬於民事糾紛，協商不行可以直接到當地法院起訴。

房屋租賃糾紛處理：

1、協商解決：

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決：

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

申請仲裁解決問題：

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。

若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(5)房屋出租糾紛找中介嗎擴展閱讀：

租房糾紛的類型以及處理方法

租金支付糾紛:

這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：

1、租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一並解決，並繼續履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

損害賠償糾紛：

房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。

其他方面的糾紛：

房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。

『陸』 房屋租賃糾紛歸哪個部門

投訴的話應該去工商行政管理部門投訴，也就是現在的市場監管局。可以先嘗試打12315去問一下是怎麼樣投訴的。或者說直接在12315投訴。

『柒』 房屋租賃糾紛 需要打官司或請律師嗎

幾盤你能提出來這問題，我的建議法庭上見，和解已無望了

『捌』 跟房屋中介，租賃糾紛該找誰解決呢這種事情一般派出所都不管

這種事情只能找法院，它不是犯法所以派出所不管，它是民事糾紛，對方違反了合同，沒有履行義務，你還是起訴法院告他們！還能解除合同，退回押金！