⑴ 房屋買賣合同無效之後，對方不騰退房屋怎麼辦律師有什麼辦法
房地產律師靳雙權作為從業十餘年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，如果和你正在經歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）
一、原被告訴稱
原告訴稱：北京市某區碧池小區2區b座666號的經濟適用房系我們夫妻共同財產，該房產被李天琪於2005年3月13日賣給郝紅霞，後該買賣協議被大興法院和北京市中級法院認定為無效。判決生效後，郝紅霞應當返還涉案房屋和相關財產，但其始終不配合。我們要求郝紅霞返還位於北京市某區碧池小區2區b座666號的房產；郝紅霞返還涉案房產的《房屋所有權證》原件一本；訴訟費用由郝紅霞承擔。
被告辯稱：我認為我買房子是正當合法的，我不服大興法院和北京市中級法院的判決；我可以騰退房屋，但是李天琪和李木子得賠償我損失一百六十萬元，否則我不同意騰房；李天琪和李木子所稱的房產證確實在我手中。李天琪與我簽訂的房屋買賣協議已被認定無效，按照法律規定，合同無效的，因該合同取得的財產應當返還，故李天琪和李木子應當返還購房款三十萬元；合同無效後，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，對此，李天琪與李木子應當賠償給我帶來的損失。據此，我反訴要求李天琪和李木子返還購房款三十萬元；李天琪和李木子賠償我經濟損失一百三十萬元；反訴費用由李天琪和李木子承擔。
原告對被告的反訴辯稱：我們同意返還購房款三十萬元，但是不同意賠償經濟損失一百三十萬元，購房時郝紅霞沒有盡到審查義務，應自己承擔一定責任。
二、審理查明
李木子與李天琪系夫妻，兩人於1995年8月17日登記結婚。2002年11月2日，李天琪與某房地產公司簽訂《房屋買賣合同》，李天琪購得位於某區碧池小區2區b座666號房屋一套。2004年8月21日，李天琪辦理了訴爭房屋的入住手續。2005年8月3日，李天琪取得訴爭房屋的所有權證，登記的房屋所有權人為李天琪。該房屋為經濟適用住房。
2005年3月13日，李天琪與郝紅霞簽訂協議書，約定：李天琪將位於某區碧池小區2區b座4單元666號房屋以三十三萬元的價格出售給郝紅霞；郝紅霞一次性支付李天琪三十萬元；餘款三萬元在雙方過戶時一次性付清；李天琪有責任協助郝紅霞辦理過戶時的一切事宜，過戶的一切費用由郝紅霞負擔。協議簽訂後，郝紅霞一次性通過銀行轉賬支付給李天琪三十萬元，李天琪將《房屋買賣合同》原件、房屋所有權證原件、物業服務協議書原件、購房發票原件、燃氣卡、電卡等材料以及涉案房屋均交付郝紅霞。此後，郝紅霞在訴爭房屋處居住至今。上述協議書，李木子以李天琪與郝紅霞為被告提起房屋買賣合同訴訟，法院民事判決書判定：確認李天琪與郝紅霞於2005年3月13日簽訂的房屋買賣協議書無效；郝紅霞對此判決不服提起上訴，後中級法院民事判決書判定：駁回上訴，維持原判。
就涉案房產的市場價值，經本院委託，北京華信房地產評估有限公司於2011年10月15日出具房地產估價報告載有：位於北京市某區碧池小區2區10號樓666號的房地產總價為一百六十萬萬元；郝紅霞因此評估開支評估費六千元。
三、資深房產律師靳雙權點評
資深房產律師靳雙權認為：合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。本案中，李天琪與郝紅霞之間就位於北京市某區碧池小區2區666號房屋買賣協議，已經生效判決予以確認無效，結合當事人的庭審中意見，郝紅霞負有將涉案房屋返還給李天琪、李木子的義務，在返還房屋時，應一並返還房屋附隨材料，即房屋所有權證書；李天琪、李木子負有返還郝紅霞支付購房款的義務。就涉案房屋的增值部分，李天琪作為房屋登記產權人，在未征徵得李木子同意的情況下，擅自處分，相比郝紅霞未盡到審查義務，負有更大過錯，作為現利益接收一方，李天琪與李木子應共同賠償郝紅霞一定的財產損失，具體賠償損失的數額，本院結合評估報告確定為八十萬元。
四、判決如下：
一、原告李天琪、李木子退還被告郝紅霞購房款三十萬元並賠償升值損失八十萬，以上共計一百零九萬零八百元；在原告李天琪、李木子付清上述款項後，被告郝紅霞將位於北京市某區碧池小區2區666號房屋騰退給原告李天琪、李木子，在騰退時，一並交付給原告李天琪、李木子與騰退房屋房產證；
二、駁回被告郝紅霞的其他反訴請求。
⑵ 到法院起訴買房違約者搬離房租需要多少錢
一，財產類起訴的訴訟費用，一般按照合同約定的金額（違約金）的一定比例收取，具體是多少，要看違約金額及收取比例來判定，具體咨詢當地的法院。
二，訴訟費收費標准：
（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元；
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納；
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納；
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納；
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納；
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納；
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納；
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納；
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納；
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
（二）非財產案件標准
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納；超過10萬元的部分，按照0.5%交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。
⑶ 起訴騰房，訴訟費是按房子的價值計算嗎
起訴騰房，屬於排除妨礙糾紛，屬於非財產性案件，訴訟費應當按件版計算，即收取50-100的訴訟費，不權能按照房子的價值計算訴訟費。
《訴訟費用交納辦法》第十三條案件受理費分別按照下列標准交納：
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。
⑷ 買的期房延期了現在要請律師打官司但是開發商的房子都被法院查封了,還能退的到錢嗎
為保護當事人隱私安全，本文當事人均使用化名。
本文系專打房產官司的律師靳雙權原創，轉載請註明出處。
案件介紹：
凌一玲和易一玲系親戚關系，2006年5月11日凌一玲因房屋拆遷取得了購買經濟適用住房的資格。易一玲得知後希望購買經適房，經雙方協商後，凌一玲同意把購買經適房的資格轉讓給易一玲。
2007年9月8日，凌一玲和北京某房產公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，購買了訴爭房屋，房屋總價款為27萬元。合同簽訂之後，易一玲繳納了購房款、產權代辦費、房屋登記費和印花稅費等相關費用，契稅票的填發日期為2009年1月12日。該房屋交付之後，易一玲對該房屋進行了裝修並實際居住至今。2009年5月11日，訴爭房屋的房屋所有權證書下發，房屋所有權人為凌一玲，房屋性質為經濟適用住房。
2013年凌一玲曾起訴要求易一玲騰退房屋，易一玲向法院主張雙方之間存在借名買房關系，不同意騰退房屋，法院經審理後認為雙方實際曾就易一玲借用凌一玲名義購買訴爭房屋達成一致意見，形成了借名買房關系，因此易一玲佔有房屋系基於雙方之間的合同關系，遂駁回了凌一玲的訴訟請求。
2014年，凌一玲再次起訴要求確認房屋所有權為凌一玲所有，法院經審理後判決認為雙方之間就訴爭房屋的法律關系是借名買房的合同關系。即使雙方存在合同關系，但在沒有依照約定履行辦理所有權轉移登記之前，凌一玲應當被認定為訴爭房屋的所有權人，因此法院判決訴爭房屋為凌一玲所有。
2015年8月17日，易一玲將凌一玲起訴至法院，要求法院判令解除雙方之間的借名買房關系，凌一玲返還易一玲購房款、賠償易一玲房屋裝修損失和稅費損失及房屋增值損失共計223萬。
庭審經過：
在本案件庭審中，凌一玲同意返還易一玲已經支付的購房款、產權代辦費、契稅和印花稅、房屋裝修折價款等費用。庭審中原被告雙方均認可扣減了應當補繳的綜合地價款後，房屋現價值為201萬元。
在本案件庭審中，法庭詢問凌一玲是否同意將房屋所有權轉移登記至易一玲名下，凌一玲對此表示不同意。
審判結果：
法院經審理後判決：
一、解除原被告雙方關於訴爭房屋的借名買房約定；
二、凌一玲在本判決生效後60日內返還易一玲購房款、產權代辦費、房屋登記費及契稅和其他費用共計201萬元。
三、在凌一玲履行完畢判決第二項確定的付款義務後15日後，易一玲將訴爭房屋騰退給凌一玲。
一審判決之後，凌一玲不服一審判決上訴至二審法院，經二審法院審理後二審法院判決：
駁回上訴，維持原判。
專打房產官司的律師靳雙權案件點評：
專打房產官司的律師靳雙權認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當依照約定履行自己的義務。本案中，根據已生效的法院判決，雙方之間形成了借名買房合同關系。訴爭房屋系因拆遷取得的購房指標，且該訴爭房屋的原購房合同系2008年4月11日前簽訂，現該房屋已經具備上市交易條件，因此雙方之間關於借名買房的約定並不違反相關政策、亦不違反社會公共利益，沒有違反法律、行政法規的強制性規定，因而合法有效，當事人應當依約履行。
現凌一玲明確拒絕辦理所有權轉移登記手續，亦曾訴訟要求易一玲騰退房屋，以自己的行為表明不履行主要義務，因此易一玲請求解除雙方關於借名買房約定的訴訟請求有事實和法律依據，法院應當予以支持。
依照我國《合同法》第九十七條之規定：「合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。」
現易一玲要求凌一玲返還購房出資的訴訟請求有事實和法律依據，法院應當予以支持，在庭審中凌一玲主張要求易一玲騰退訴爭房屋的請求，亦有事實基礎和法律依據，因此法院對雙方當事人的主張均應當予以支持。案件庭審中凌一玲同意返還易一玲購房款及相關款項，因合同解除的原因在於凌一玲明確表示拒絕履行，因而對於因房屋升值所產生的收益，凌一玲應當補償易一玲相應的房屋增值損失，因此法院在結合相關客觀事實後做出的判決是正確的。
綜上所述，法院的判決是正確的。
⑸ 對法院強制騰退提起訴訟有無時間規定
第一，任何訴訟都是有訴訟時效的，根據《民法通則》第一百三十五條規定， 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年：
(一)身體受到傷害要求賠償的;
(二)出售質量不合格的商品未聲明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存財物被丟失或者損毀的。
第二，關於訴訟時效的計算方式是有法律依據的。如果當事人發現自己的利益被侵害之日起，未滿兩年，且總時間未超過20年的，是可以進行起訴的。根據《民法通則》第一百三十七條規定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。
第一百三十八條規定， 超過訴訟時效期間，當事人自願履行的，不受訴訟時效限制。
第一百三十九條規定， 在訴訟時效期間的最後六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。
第一百四十條規定， 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。
⑹ 律師進！要求親戚騰退房屋，律師費、訴訟費要多少
你好，希望我的回答能幫到你
第一，房產證上是誰的名字，如果是你的名字那沒有什麼可猶豫的，向法院提起訴訟。勝訴是百分百。
第二，如果你不請律師法院會給你指定律師的，錢是一樣要交，如果你是自己請的律師，訴訟費給多少需要你和律師事務所商議
第三，訴訟費是按一定比例收取的，你這屬於民事糾紛，不會太多
第四，打官司會很慢，要有許多程序，這個事急不得的
⑺ 房屋騰退訴訟費多少
訴訟費大概1800，如果是簡易程序的話減半收取。
律師費這個要看你在哪個地方，還要看你請的是哪一類律師，但一般不會高於當地物價局核定的最高收費標准。
你網路一個《湖北省律師服務收費政府指導價標准》
⑻ 房屋騰退如何繳納訴訟費
50元