① 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形
這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。
② 民事案由，有房屋騰退案由嗎
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證版明;
二、辦理房權產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
③ 請求騰退房產屬什麼案由
細則不好說，應歸屬：物權保護糾紛。
個人意見，僅供參考。
④ 房屋租賃合同糾紛逾期騰房法律規定有哪些
法律上有三種選擇：對方在明知1月份的完整租賃對你來說很重要的情況下，卻故專意隱瞞其租賃合同1月9號即屬到期的事實，與你簽訂1月31日到期的轉租賃合同，已經構成欺詐，你現在就可以主張撤銷該合同，要求返還押金。因為還沒有到履行的時間點，承租人——就是二房東和房東也還沒有商量出結果，你無法確定對方到期能否履行合同，現在不能主張對方預期違約而解除合同。如果對方到期不能履行，你可以主張對方違約，要求賠償損失。另外，如果主張轉租賃合同超過原租賃合同的期限的部分無效，你也必須繼續履行完畢合同有效的部分，直到1月9日。但是，即使是最有利的第一種選擇，由於合同的撤銷必須經過法院，而一旦打起官司，就不是一兩個月能搞定的了。所以，建議能協商就協商，不能可以找司法所或者人民調解委員會調解，實在不行就先另尋租處，這段時間先收集好證據，等事情辦好了，再起訴二房東。
⑤ 二審裁定下來之後，維持原判，要求對方騰房，案由應該寫什麼
寫什麼案由 判決日期過了再去找法院申請強制執行
⑥ 房屋所有權確認糾紛屬於什麼案由
房屋所有權確認糾紛的俺有就是「房屋所有權確認糾紛」。
⑦ 申請執行書中的案由是什麼意思
1、案由。個人認為，本案中以「房屋遷讓」為案由更有利於你父親。理由：你父親與女方屬同居關系，現在你父親想與女方解除同居關系，但女方不同意解除，依據最高法院的司法解除，單純要求解除同居關系是不會立案的，那麼，怎樣才能解除呢？只能是讓女方走。讓她走的理由是什麼？只能是你父親是房屋所有權人，所有權人有權依自己的意思使用、處分所有物，而他方不得妨礙。現在女方住在房屋內，妨礙了你父親作為房屋所有權人的權利，你父親當然有權要求她騰讓房屋。而女方不遷讓的抗辯理由是什麼，不外乎雙方有同居關系，但同居不是法律關系，不受法律保護，這不是她使用房屋的合法理由。所以，以「房屋遷讓」為案由，法院會當然判決你父親勝訴（除非你父親已不再是房屋的所有權人了）。再說其中的所謂「經濟糾紛」，在法律意義上來說，這不構成經濟糾紛。因為，從你介紹的雙方爭議焦點來看，你父親與女方之間並不存在法律意義上能夠成立的經濟關系。雙方爭議在於補償金問題，這在法律性質上屬於贈與，且你父親已經履行完畢了。雖然女方要求再補償，但並不存在再行補償的法定事由，女方稱當初作了放棄，但這種放棄並不意味著你父親就增加了義務。因此，你父親實際上並沒有給予女方補償的法定義務。可見，在你父親和女方之間，能夠夠得上法律關系的，只有因女方侵佔房屋而導致的侵權關系，但是侵權並不是最高法院確定的案由，而且過於籠統，根據雙方之間的法律關系，法院確定「房屋遷讓」為案由是正確的，你不用擔心，除非你父親還指望著女方賠償他一些什麼，如果是這樣，那麼確定房屋遷讓案由就過於簡單了，但是，你父親就要承擔更重的舉證責任。
2、女方的請求的問題。法院不會支持。因為，首先，從程序上而言，本案屬於房屋遷讓糾紛，只審查與房屋權利有關的法律事實，女方提出的一年的經營損失從理論上而言屬於另一個法律關系（實際上能否構成法律關系另當別論），與本案的訴訟標的不是同一的，也不是同類的，不可能合並審理，即使女方提出反訴，這也不符合反訴的條件，不可能作為反訴而在本案中一並審理。其次，從實體上而言，只要是女方自己賣掉家鄉的產業，而不是你父親賣掉了她家鄉的產業，那麼你父親就不構成侵權，就女方的家鄉產業這一問題，在女方和你父親之間就不存在法律關系，女方賣掉自己的產業屬於所有權人處分自己所有的財產，與他人無關，她無權在自己處分了自己的財產後又要他人賠償。因此，無論在程序上還是在實體上，女方要求賠償2萬元的請求，法院不會支持。
3、執行問題。女方如果拒絕遷讓，你們可以在生效判決確定的履行期限屆滿後，向一審法院申請執行。法院會依照法定程序，採取相應的措施予以強制執行。如果她依然鬧事，你們當然可以報警，派出所沒有任何理由不處理的。
4、請律師的問題。個人認為，本案不請律師也可以。因為，本案為房屋遷讓，你們所要舉證的證據很簡單，就只有房屋所有權證（如是公房，則要證明你父親是房屋的合法承租人，即要有房屋租賃證），和現在居住者女方的基本情況，這些對於你父親來說，應當是很容易取得的，所以本案的取證並不復雜。更何況，你父親現在正在努力學法律，打這種官司應該沒什麼問題的，但只怕初學者不能系統運用各部門法的知識，而只知道鑽牛角尖。 非法同居不是什麼罪名,你們不要有任何壓力!
而且現在法律也不保護"事實婚姻"
這不是非法同居!只是同居
你父親沒有錯
就算有錯 那個女人也難辭其疚
她想霸佔你父親的房產 門都沒有
因為有證據證明房產是你父親的財產
你們可以告她的
法院是否會支持女方提出的賠償她的買賣及一年收入的請求?我覺得不會既然是同居 就是兩廂情願
又不是綁架!
女方一再強調，父親讓她買掉了家中的買賣和住戶來京與父親一同生活（父親否認說過此話），現回原籍無法生存，所以要示賠償她的買賣及一年的利潤。
更是無稽之談!
她又不是傻子,她可以對自己的行為負責.所以就算她說的是真的,也不用擔心法院會支持她.
對付這種人,不要怕她,和她斗爭到底!
祝你們官司勝利,迅速了結此事! 1、最高院有司法解釋，當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。故你父親不能以請求解除同居關系為案由起訴，只有以別的案由起訴。「騰房」是可能是法院根據你父親訴訟請求所草率定下的案由，其實其案由應該為：侵權案件。
2、應該不會支持女方提出的賠償她的買賣及一年收入的請求。因為女方對自己財產的處置不是由你父親來決定的，即使你父親曾建議她這么做，但是最後的決定權還是在她本人，故其所主張的處置財產一事應由你父親進行賠償於理不合，於法無據，屬於其自願行為；其次，她對本人的財產進行處置了以後還歸她所有，你父親並沒有違法佔有她的財產，既然沒有佔有她的財產，也就是沒有侵犯她的財產權益，何談賠償？
3、你父親勝訴以後，如果她及其親屬拒不遷出，你父親可以申請法院強制執行。強制執行以後，如果她經常到門口鬧事的話，是可以向派出所報案，要求派出所進行處理的，派出所也應該予以處理，否則就是行政不作為。
如勝訴，女方及親戚如果拒絕執行判決，可對其進行行政拘留等處罰。
如女方事後仍來鬧，屬於干擾他人正常生活，應對其進行治安處罰。
值得同情，注意舉證。 1.官司是因非法同居而起，又有經濟糾紛在其中，以「騰房」立安是否妥當？2.法院是否會支持女方提出的賠償她的買賣及一年收入的請求？3.如父親勝訴，女方仍強占我家，如何強制執行？警察會把她和她的親戚及行李強行「請出」我家？強制執行後，女方仍來我家無理取鬧，派出所會受理嗎？
答：1.妥當。最高院的司法解釋，當事人起訴請求解除同居關系的，人民法院不予受理。故你父親不能以請求解除同居關系為案由起訴，只有以別的案由起訴。2.不會支持。同居不受法律保護，她的請求沒有法律依據。3.向法院申請。
⑧ 依據仲裁裁決房屋過戶後騰房訴請案由是物權保護還是排除妨害
應該是申請強制執行，是物權保護也行
⑨ 騰房糾紛
1、承租的公房：不是你外公外外婆的遺產、不能當然由你舅或你表哥表嫂繼承，產權仍然屬於公家，承租人只是有使用權。
2、公房承租，原承租人去世後，應由戶口在此公房內、持續在公房居住的人中推選出新的承租人並經公房所有方同意後，變更為新你承租人。
你家的一切矛盾，都源於沒有變更承租人。
3、「其他親戚都是嘴上幫忙做不了主，找了幾次派出所也不解決問題。我們想到法院起訴」：
（1）親戚和你們親，和你表哥表嫂也不遠，讓人家怎麼說怎麼為你們「做主」？
（2）派出所也沒有管理權，不是人家不解決問題。
（3）起訴到法院也不好辦：法院不一定會受理，因為公房確定使用權人（也就 承租人），應由公房的所有人決定，法院無權管。
（4）如果查明你表哥表嫂也有承租權，你無權要求表哥表嫂騰房；如果最後確定你表哥表嫂無承租權：你有權要求你表哥表嫂騰房，他們不騰的，你可以找公房所有權人、或是到法院起訴解決。但目前最主要的是：先解決誰是合法承租人的問題，不一定就是你家呢。
4、建議：讓你媽媽盡快找單位，變更你媽媽或你父親為承租人。變更後，如果你表哥表嫂的戶口也不在此房，他們就沒有居住權，你家才有權要求他們騰房。
⑩ 起訴騰房要哪些證據，或資料
房屋騰遷糾紛案件
(1)房屋產權憑證；
(2)房屋租賃合同；
(3)被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據；
(4)房主收回房屋後用途(自用或繼續出租等)的證明；
(5)出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優先購買的證據；
(6)房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據；
(7)房屋再次出租的，原承租人放棄優先承租權的證據；(《民法典》實施後)
(8)其他證據。