房產糾紛如何處理

❶ 房產糾紛一般怎麼解決

解決辦法大致可分為調解、仲裁和訴訟解決三種。

1、調解。調解可分為：雙（各）方自願調解：民間調解；行政調解；司法調解。

其中，雙（各）方自願調解，包括雙方或各當事人的委託代理人參加調解；民間調解，包括雙方請律師主持調解、請親朋好友主持調解、請居（村）委會出面主持調解等等；行政調解，指雙方所在的或共同的行政機關出面主持調解；司法調解，指人民法院根據當事人的訴訟請求，依照法律的規定，由審判員出面調解其房產糾紛的情況。

調解成功，將製作調解：陪（如房產分單等）。為避免而後再產生是非，雙方還可對非司法調解的其他調解書進行公證，如分單公證、繼承權公證等。司法調解不須公證，其本身就與判決書、裁定書具有同等法律效力。

2、仲裁。當事人事先有仲裁協議的，發生糾紛後，可以向仲裁委員會申請促裁。仲裁委員會由雙方當事人協商選定。仲裁委員會所作裁決書自作出之日起發生法律效力。

3、訴訟。雙方當事人發生糾紛後，如果沒有仲裁協議，任何一方當事人都可以向人民法院提起訴訟。

(1)房產糾紛如何處理擴展閱讀

房地產糾紛：按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。

民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛（如商品房買賣）、建設工程合同糾紛（如土建、設備安裝、裝修）、房地產服務合同糾紛（如房地產咨詢、評估、中介）房地產租賃合同糾紛、物業管理糾紛、他項權利侵權糾紛（如相鄰用水、排水、採光、通風）等等。

行政性質的房地產糾紛包括：土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理後不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批准拆遷的房屋主管部門裁決後不服向人民法院起訴的。

公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉級人民政府處理後不服向人民法院起訴的等等。

❷ 房產糾紛怎麼處理

當發生糾紛時，對於購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協商解決，找到糾紛發 生的原因，對於因誤會產生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進行。如果是政策原因導致糾紛，可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合 同或解除合同。二是保存好證據，當然賣方毀約時，購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。及時找專業房地產律師咨詢，做好應對方案，該調取的證據要進行調取，為訴訟做好充分的准備，防止損失進一步擴大。對於向房地產主管部門或公安部門投訴不是最好方法，上述部門很 難介入民事糾紛，反而會耽誤時間。

❸ 房產糾紛怎麼辦

是這樣的。
等房產證下來再說吧。

❹ 房產糾紛怎麼解決

房產作為家庭財產中價值最高的一類財產，往往成為夫妻離婚糾紛中財產分割的焦點。為了更好的進行維權，了解房產的法律知識是很重要的。

一、承諾贈與對方房產，贈與方能否反悔？

根據《合同法》第一百八十六條規定「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或經過公證的贈與合同，不適用前款規定。」

也就是說，除了特殊情況以外，一般情況下，房屋贈與都必須要到房屋變更登記以後才能生效，如果沒有變更登記，贈與方是有權撤銷贈與的。對於婚姻關系存續期間的婚內贈與，由於夫妻財產原則上為共同共有，司法解釋將條件設定為將一方所有的房產贈與另一方，這在實踐中應予以注意。

二、婚前按揭購房婚後共同還貸，房產增值部分歸誰？

在現實社會中，結婚前一方貸款買房，結婚後雙方共同還貸的情況十分普遍。一般情況下，是男方提供住房，女方陪送嫁妝。房產登記在男方名下，婚後夫妻共同還貸。如果若干年後一旦離婚，共同使用的嫁妝可能損耗了，但房產作為家裡最值錢的部分可能增值。如果對此不予考慮，對婚後參與還貸的房產增值部分不做分割，則不公平。

根據《婚姻法解釋（三）》第十條規定，在離婚財產分割時，應當考慮配偶一方參與共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，根據《婚姻法》第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

三、夫妻一方私自賣房，另一方能否追回？

婚姻關系存續期間，登記在夫妻一方名下的共同共有房屋，屬於夫妻共同財產。夫妻一方未經對方同意擅自單方出賣的，屬於無權處分行為。根據《物權法》規定：無處分權人將不動產或動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或動產的所有權：

受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的價格轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

根據《婚姻法解釋（三）》第十一條規定：「一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。」

❺ 房產糾紛，怎麼處理

在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。