產權房被違建侵權

Ⅰ 被舉報的違建的房屋能辦下產權嗎

這種現象在小區里也不少見，二樓住戶多訴稱便於小偷等不法分子通過違建物攀登到二樓，該違建物引起了安全隱患。這種情況，二樓住戶除了選擇向規劃部門投訴反應違建要求拆除違建外，還可以提起民事侵權訴訟，要求一樓住戶拆除違建物消除危險。這里的消除危險就是《侵權責任法》上的防禦性侵權責任，又稱預防性侵權責任，停止侵害、排除妨害也屬於防禦性侵權責任。防禦性侵權責任不以損害的實際發生為要件，只要有損害現實發生的危險即可，所謂的危險是指人身、財產安全的危險，被侵權人只需舉證證明侵權人實施的行為導致了危險存在便可獲得法院的支持。在是否存在危險的證明上，對於某一危險已經造成實際損害發生過的，直接可以推定存在危險，對於尚未造成過實際損害發生的危險的證明只需證明具有發生損害的極大可能性即可。防禦性侵權責任多存在於物權、相鄰權等權利保護領域，如行為人擅自拆除改造樓頂的行為，極有可能破壞樓頂防水結構發生頂樓住戶家裡漏水的損害事實的情形，該情形便可主張防禦性侵權責任。法律依據：《中華人民共和國侵權責任法》第二十一條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人可以請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。

Ⅱ 小產權房遭他人非法侵佔

俗話說冤有頭債有主，債主要錢得找開發商，他佔有你的房屋則構成侵權，你既可報警要求其停止侵權，搬出房屋，也可向法院起訴要求立即停止侵權，撤離房屋並賠償因此給你贊成的損失。建議你報警處理，這樣才更有效力。

Ⅲ 違建房和無產權房的概念

單位沒有經過批准建的房子，同樣屬於違章建築，違章的主體是單位。單位無權批准職工建房！
如果單位還在，還可以在拆遷補償問題上進行交涉。現在你沒有產權，在拆遷問題上插不上手！

Ⅳ 個小產權房，結果是違建要拆除，我能要回我的房款嗎

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，農村宅基地屬於集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。但是你可以根據合同的相對性來索償你的房款，主要是看你們當時訂立的合同內容來確定的啊。一般來說，全額追回房款的可能性比較小，建議與合同相對人進行協商，實在不行再走法律途徑來起訴。

Ⅳ 我剛買的小產權房可能被當違章建築強行拆除我該怎麼辦那可是我半輩子贊的血汗錢哪

這個要看你和賣方簽定的是什麼合同，根據我的經驗，小產權房的合同形式一般為租賃合同、投資協議、聯建協議等形式，那麼你可以根據你簽定的合同來維護你的權益。但不管是那種形式的合同，在現行的法律框架下，你都只能針對你的合同方依據合同中的條款來進行權益維護，找拆遷方賠償是找不到法律和政策上的依據的。不知道你的合同怎麼簽的，也只能給你這點建議了，建議你找個律師看看你的合同，依據合同上的條款找賣方退房或要求賠償。
備註：沒有經過規劃審批的建築統稱為違章建築，城市房屋主管部門（房管局、建設局、規劃局、城管）都可以依法進行拆除並對責任人進行經濟處罰。

Ⅵ 購買小城鎮的小產權房子，被確認為違建要怎麼辦

中國人對於房子一直有一種又愛又恨的特殊情結。對於剛畢業的大學生來說，買房是遙遠而不可實現的夢。而對於在職場馳騁幾年的通勤族來說，買房的念頭已經是紮根他們心底的一顆芽。

他們有一定的經濟基礎，同時也厭倦了租房時遇到的奇葩室友和每次退房時挑剔不退押金的房東，於是買房的芽在心裡瘋狂生長，他們瀏覽各大房產網站，中介門店，也在親友間打聽合適的房子，並且不斷在自己的收入和房子的成本之間尋求平衡。

小產權房

根據私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規並沒有禁止不同集體成員之間的小產權房進行買賣，因此，只要不同一集體成員具有相應的民事權利能力和民事行為能力，簽訂小產權房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定該小產權房買賣合同有效。