1. 法律咨詢：關於房屋租賃糾紛
1、應該由乙方承擔。理由1當時不收取，是因為沒有實際發生過費用；理由2乙方證明「應該不收取暖費」並非肯定回答，是推測性的。
2、根據「誰使用，誰受益，誰負擔」原則，應當為租房人承擔取暖費用。
3、本案屬於對取暖費條款約定不明，應當協商重新確定。如果不能協商一致，應根據「情勢變更」原則，請求人民法院裁決支持。
2. 房屋租賃糾紛法律問題
租你房子的人沒有按約定支付租金，已經構成違約，你可以書面通知他解除你們之間的租賃合同，限期騰出房屋，交付期間的租金；通知送達後，你可以直接起訴要求他承擔支付所欠租金及其他費用、違約金的責任、並騰出房屋，不必分兩次起訴。因為對方拖欠租金你可以根據合同法94、97、227條的規定通知對方解除合同，解除合同通知一經到達對方（合理期限三個月）合同就解除。
3. 房屋租賃涉及的法律問題
房屋租賃涉及的法律問題
1、租賃合同的內容包括：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、支付方式、支付期限、租賃物維修等。
2、租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
3、承租人經出租人同意，可以將房屋轉租給第三。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、房屋在抵押前已經出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
5、承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照本辦法的規定辦理登記備案手續。
6、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
7、 轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方 另有約定的除外。
8、轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。
（以上回答發布於2015-11-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 房屋租賃糾紛牽涉到哪些法律法規
合同法、物權法、民法、房地產管理法，最高人民法院審理城鎮房屋租賃合同糾紛若干問題司法解釋（這個最新的，也最細的，很重要）
5. 房屋租賃涉及的法律問題有哪些
首先，房屋租賃肯定會涉及房屋租賃合同的相關事宜，簽訂租賃合同是一定要謹慎，把出租人的權利義務和承租人的權利義務這項看仔細，以防出租人在合同條款的制定上逃避相應的責任。其次，要約定房屋租賃的期限，租賃期限大於6個月的要訂立書面的房屋租賃合同，如果不訂立書面合同的話，您的房屋租賃合同會轉變為不定期的房屋租賃。最後，在房屋租賃的上要注意轉租的問題。如果你想轉房屋，必須經過出租人的同意。否則，轉租無效。
6. 房屋租賃有哪些法律風險和注意事項
您好，法律風險包括：
一、房屋維修責任的相關法律問題
房屋維修責任應該是租賃合同中最常見的條款，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即「出租人應當履行租賃物的維修義務 ，但當事人另有約定的除外。」來約定維修責任。但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。一般來說維修包含在房屋正常修繕、裝修後返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中 ，因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。
1、房屋修繕責任
房屋修繕責任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：「出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的 ，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任 。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定」 。因此出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕 ，以保證房屋居住和使用的安全的義務，但「因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償」。
2、承租人裝修改變房屋構造後的返修責任
《合同法》第223條規定：「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意 ，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失」。現實中出租人同意承租人對租賃房屋改變構造 (當然不涉及主體結構安全)，使用中產生的返修責任爭議較多，為避免此種爭議產生，作為出租人要慎重答應承租人的改造要求，約定好如出現返修責任承擔主體，切不可為把房先租出去 ，而迴避返修責任問題。
3、承租人惡意添附的補償責任
實踐中，對於承租人對房屋進行改建、改裝或者增加附著物而形成的添附物，如果是徵得出租人同意的，或者按合同約定的承租目的屬於合理添置的，那麼按以下情況分別處理：一是《房屋租賃合同》中有約定的按約定處理;二是合同沒有約定而又協商不成的 ，拆除後並不會嚴重影響其價值的，一般由承租人自行拆除。不能拆除的可以對添附物現價值進行評估，歸出租人所有 ，並對承租人予以適當補償;三是若出租人不同意添附或承租人並非按合同約定的承租目的添附的，且《房屋租賃合同》沒有約定而又協商不 成的，拆除後並不會影響其價值的，承租人可以自行拆除;不能拆除的，出租人對裝修物的損失一般不給予補償 。所以在簽定租賃合同時，應對添附物或改善物的處理做好約定。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
7. 房屋租賃糾紛問題，請有經驗的懂相關法律的朋友回答
原商戶不願離開是有法律依據的，買賣不破租賃是我國法律的明確規定，即房屋所有權的轉移不影響租戶的租賃權，否則，按你所想的，你親戚買了以後想以2200出租，如果有第三手房東買了房以後，想以4000的價格出租，那商戶的利益不是根本就無法得到保障了，這顯然對商戶不利，因此，你的親戚購買的房屋，也相應的取得了原房主應承擔的義務，按原租賃合同條款履行房東的義務就是你親戚應做的。如果想收回另行出租，只有違約，並按合同支付違約金後方可收回該商鋪，當然，租戶也可選擇繼續經營，不接受你親戚的違約金，這個就需要雙方的溝通了。
8. 房屋租賃糾紛的法律咨詢
你的親戚最早的那份租賃合同，就是一開始03年簽的有沒有和他們約定有關優先租賃為內容的條款？如果有你可以以優先租賃權這樣告他們，他們有責任。如果沒有法官說你沒優先權那是對的，承租人的優先權在於購買租賃物，租期內承租合同的繼承上，至於續租的優先權沒聽過，但是如果當地交易習慣有，法官應該參考。
你看一下合同法61的規定，在內容上有個「等」字，那就是說是否有優先權的條款也在考慮范圍內，在最後交易習慣也可作為確定依據，你們當地是否有這習慣可以爭一爭。趕腳對你來說意義也不大。要不再去和原告商量下吧，做個調解算了，或者看你律師有啥專業建議沒有。