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上海裝修房屋糾紛

發布時間:2021-09-29 22:43:15

1. 我們和上海好木匠室內裝潢有限公司裝修以後出現了糾紛,請問怎麼解決

1、再找他,將對方說「一切都是假的,公司是假的,合同是假的,簽字也是假的」等錄音取證,然後找到對方負責人的真實姓名和地址,以合同欺詐為由起訴到法院,請求撤銷合同、讓對方賠償你的全部損失,包括物料損失、工期損失、誤工損失等。

2、在收集到對方承認「一切都是假的」證據、並徹底解決好問題之前,建議你不要另行找人裝修,因為以後是誰的責任可能說不清了。

2. 裝修發生糾紛怎麼處理

家裝糾紛種種全看透家裝糾紛如何解決裝修糾紛中的消費者責任

家裝糾紛種種全看透人們生活水平的提高,都希望自己住房的居室舒服些。據了解,購新房者95%以上都要進行裝修,這就給裝修市場的興旺提供了條件。近年來家裝投訴一直是熱點。秋冬季是家庭裝修的高峰期,許多消費者因種種原因在裝修中遇到了煩惱。

樣板間可能只是招牌

有些裝飾公司雖是正規公司,但平日只有一支裝修隊伍,裝修高峰合同多時,原來的人馬應付不過來,為多攬活,他們就臨時借別的裝修隊或到馬路邊找人。這些施工人員沒有技術認定、專業證書或專業培訓等,到客戶家一裝修問題就出來了。有些裝飾公司為攬活,請技術工藝水平較高的人員將樣板間裝修得質量挺好,到客戶家裝修時換了一套人馬,實際裝修與樣板間相差甚遠。消費者某先生經反復比較,花高價特意請了一家分公司進行裝修,誰知該公司聘的施工人員技術水平很糟糕,不是門的尺寸做小了,就是牆角做成了曲線,裝飾公司雖答應給維修,但某先生惹了一肚子氣,時間和精力也搭不起。

錢數定死質量難達到

許多人是用貸款買的房,在裝修時就得精打細算,跟裝修公司定個死錢數,但裝修完麻煩就來了。消費者劉先生准備花3萬元進行裝修,他走了幾家公司都沒談成,最後有家裝飾公司為能攬到活,答應3萬元成交。但該裝飾公司給劉家裝修後,不能達到劉先生的要求,劉先生提出意見,該裝飾公司卻稱,你花這些錢,活兒干到這種程度就不錯了。為此雙方發生糾紛,至今未解決。

口頭增減承諾難兌現

裝飾公司前期口頭承諾多,訂合同時卻只寫大項,施工中出現的小項、細項,未在合同中以文字體現,施工過程中雙方產生異議,引發投訴。消費者聞先生,要花3.5萬元裝修150平方米的住房,除地板外由裝飾公司全包,裝修公司答應完工後加做一個壁櫃和玄關。完工後,裝飾公司卻說材料不夠了,不給做壁櫥和玄關。消費者投訴到消協,裝飾公司強調凡是合同中沒寫的,可以不做,結果問題沒能解決。

裝修書面文件不全

裝修中,全套設計、施工圖紙均應為合同的有效構成要件,但有的裝飾公司的施工設計人員基礎工藝設計水平低,考慮不全面,粗製濫造,又不給消費者出設計和施工圖紙,發生糾紛後,消費者無圖可依。消費者高先生請一裝飾公司花2個月裝修房子,完工後的半年中,因設計質量問題已維修5次,裝飾公司多次進行推託,後雖把三包期延長半年,但之後又不斷出現問題,使消費者牽扯很大精力。

拆改結構責任不清

裝修過程中,有些消費者讓裝飾公司對房屋結構進行了拆改。裝飾公司將室內不能拆動的承重結構或不能私改的非承重結構進行了拆改,完工後出現質量問題裝飾公司不負責,造成投訴。

合同材料價質標注不明

有些消費者與裝飾公司簽訂的是全包合同,而裝修起來大小材料很多,如木龍骨、大芯板、地板、瓷磚、油漆、小五金等等,但簽合同時往往對使用材料的品牌、等級、型號及價格等不詳細註明。裝修完消費者認為裝飾公司使用的材料達不到標准、工程質量差,發生糾紛。劉先生花5萬多元請裝飾公司裝修,後雙方因材料的價和質問題產生糾紛,使工期拖延2個月,完工後,裝修質量又不斷出現問題,劉先生投訴後,消協經反復調解,劉先生獲一次性補償8000元。

合同付款比例要均衡合理

大多裝飾公司合同中規定,合同簽訂後,第三天把40%至60%的款交給裝飾公司,工期一半後再交40%至60%的款(等於總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半後,不管工程進度是否過半,消費者得交95%的款項。而工程進度由裝飾公司說了算,消費者只有被動地交款。款交了再出現問題,想讓裝飾公司退款非常難,消費者要多留個心眼。所以現在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收後7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.

另外,裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點。如鋪地板或地磚,客戶買來地板和瓷磚,施工人員只圖方便,不管色差、質量好壞鋪上就完。地鋪完了,往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監工,隨時調換。

裝修涉及到的項目較多,也復雜,請消費者裝修前多了解些「行情

3. 上海裝修糾紛法律求助機構

目前裝修抄行業還沒有地產行業那麼規范,沒有專門的機構處理裝修民事糾紛的,裝修前一定要仔細閱讀合同,這個是你維權的唯一途徑,必要時上法院,什麼第三方監管、仲裁機構都不具有法律效應的,裝修公司可以不理會這監管機構和行業協會,他們也拿他沒轍,只有法律才有強制性。我是置造家裝修設計師,希望可以幫到你

4. 房屋裝修糾紛能到法院起訴嗎

第一,協商解決,如果在裝修過程中發生糾紛,雙方要先進行溝通協商。
第二,拒絕支付裝修款或者停止施工。
第三,向消費者協會或者其他管理部門投訴。
第四,可以通過法律渠道來解決,到法院去起訴,按照《合同法》的規定保護自己的權益。
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

5. 我家樓上在裝修,經常7早8早就施工,嚴重擾民,勸阻沒用怎麼辦上海有沒有什麼法律規定施工的時間呢

上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定
第一條
為了加強家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質量,維護各方當事人的合法權益,根據建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》,結合本市實際情況,制定本規定。
第二條
本規定所稱家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住環境,自行或者委託他人對居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。
第三條
凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的,應當遵守本規定。
第四條
上海市建築業管理辦公室(以下簡稱市建管辦)是本市家庭居室裝飾裝修的主管部門。

區、縣建設行政管理部門在其職權范圍內負責所管轄范圍的家庭居室裝飾裝修的管理,業務上受市建管辦領導。
第五條
進行簡易裝飾裝修的,房屋所有人或者使用人應當到房屋所在地的房屋產權單位或者物業管理企業進行登記備案。
第六條
房屋所有人或者使用人進行家庭居室裝飾裝修,凡涉及拆改主體結構或者明顯加大荷載的,房屋所有人或者使用人按照規定向有關部門辦理手續外,並向房屋所在地的房地產行政管理部門提出申請,由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的安全使用性進行審定。審定合格的,由

房地產行政管理部門發給《房屋裝飾裝修核准書》。

房地產行政管理部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
第七條
凡在本市承接家庭居室裝飾裝修工程的單位,應當持有具有建築裝飾裝修工程承包范圍的《建築業企業資質證書》。

凡未依法取得《建築業企業資質證書》的單位,不得承接家庭居室裝飾裝修工程。
第八條
未取得《房屋裝飾裝修核准書》或者超越家庭居室裝飾裝修方案審定范圍私自進行拆、改結構的施工,一經發現由房屋所在地的房屋產權單位或者物業管理企業督促改正;對拒不改正的,應當及時告知區、縣建設行政管理部門依法處理。
第九條
申請家庭居室裝飾裝修工程施工企業資質的單位,應當具備下列條件:

(一)具有獨立法人資格;

(二)注冊資金不低於20萬元;

(三)配備相應的工程預算人員、工程技術人員(包括結構工程技術人員)、設計人員、施工管理人員及固定的施工隊伍。
第十條
市建築裝飾協會家庭裝飾委員會協助市建設委員會,受理建築裝飾裝修工程施工企業資質審批推薦工作。
第十一條
建築裝飾裝修施工企業中的從事家庭居室裝飾裝修人員,應當持有市有關部門頒發的技能等級證書。

凡未取得技能等級證書的,應當到有關部門認可的技能培訓點參加統一培訓和考核,取得技能等級證書後,方可從事家庭居室裝飾裝修工作。
第十二條
從事家庭居室裝飾裝修的,應當遵守以下規定:

(一)採用的裝飾材料不得以次充好;

(二)施工應符合規范要求,不得偷工減料,粗製濫造;

(三)不得野蠻施工,危及建築物自身安全;

(四)不得欺行霸市,強迫交易;

(五)不得冒用其他企業的名稱和商標;

(六)不得損害居民和其他經營者的權益;

(七)國家和本市的其他規定。
第十三條
從事家庭居室裝飾裝修的單位應當按月填寫單項工程匯總表,並報企業注冊所在地的區、縣建設行政管理部門。
第十四條
區、縣建設行政管理部門依照申報的單項工程匯總表,會同同級建設工程質量監督管理部門進行工程質量現場抽查,並將抽查結果通知施工單位。

各區、縣建設行政管理部門應當根據日常管理工作的實際,對從事家庭居室裝飾裝修施工單位進行年度考評,年度考評結果作為企業資質升降的依據。
第十五條
市建築裝飾協會家庭裝飾委員會協同各區、縣建築市場管理所開展家庭裝飾裝修施工單位創優評優活動。
第十六條
區、縣建設行政管理部門可根據實際情況建立家庭居室裝飾裝修交易市場,為開展家庭居室裝飾裝修活動的交易及裝飾裝修材料的營銷提供場所。
第十七條
本市家庭居室裝飾裝修工程的質量標准,應當按照家庭居室裝飾裝修合同約定的和DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》,以及市建設委員會制定的其它地方性標准規定的關於家庭居室裝飾裝修的施工標准、材料標准、驗收標准執行。
第十八條
除自行裝飾裝修外,居民對於家庭居室裝飾裝修工程應當選擇並委託具有《建築業企業資質證書》的施工單位。
第十九條
因工程質量引發房屋的所有人或者使用人(以下統稱委託人)與接受委託的施工單位(以下統稱被委託人)雙方糾紛的,可向市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解,也可委託各區、縣房屋質量檢測站進行技術鑒定,並按照規定支付費用。
第二十條
實行委託的家庭居室裝飾裝修,委託人和被委託人應當遵循誠實、平等、公平、自願原則,簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下主要內容:

(一)委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼;

(二)家庭裝飾裝修的間數、面積,裝飾裝修的項目、方式、材料標准、質量要求以及質量驗收方式;

(三)裝飾裝修工程的開工、完工時間;

(四)工程保修的內容、期限

(五)裝飾工程價格及支付的方式、時間;

(六)合同變更和解除的條件;

(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

(八)合同的生效方式;

(九)雙方認為需要明確的其他條款。
第二十一條
家庭居室裝飾裝修工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,由委託人和被委託人在家庭居室裝飾裝修合同中約定。
第二十二條
家庭居室裝飾裝修單位應當採取各種措施,減輕或者避免施工過程中產生的雜訊對相鄰居民正常生活所造成的影響。

夜間10時至次日7時之間,不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生雜訊的裝飾裝修活動。
第二十三條
家庭居室裝飾裝修單位應當採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全。
第二十四條
家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或者垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品。
第二十五條
因進行家庭居室裝飾裝修過程中或者裝飾裝修後使用不當而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應由家庭居室裝飾裝修的委託人負責修復和賠償;如屬被委託人的責任,由委託人直接追究被委託人的責任,並由被委託人承擔修復和賠償。
第二十六條
委託人與被委託人之間就家庭居室裝飾裝修發生糾紛,可以向房屋所在地的區、縣建設行政管理部門投訴,可以向人民法院提起訴訟,也可以按照合同約定向市仲裁委員會申請仲裁。
第二十七條
對違反本規定的單位和責任人,市建設委員會或者市建管辦按照《上海市建築市場管理條例》和其他有關規定,進行處罰。
第二十八條
個體裝飾裝修從業者在本市行政區域內從事家庭居室裝飾裝修活動的,參照執行本規定。
第二十九條 本規定自頒布之日起施行。
他明顯違反了本規定的第十二條,你完全可以向法律部門申訴

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