『壹』 房產糾紛是民間糾紛嗎請大神指教
房產糾紛也稱房地產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基於房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關於房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳台的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自願的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效後，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查並作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
『貳』 房產糾紛的經典案例有哪些
房產糾紛的產生原因
分析目前產生的大量房產糾紛,主要分以下幾類:
一是房屋產權糾紛。主要表現為專因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主屬要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系,權利人在出賣房屋時,未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。
它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。 五是房屋抵押、典當糾紛。 六是房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛,它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、採光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。 七是房屋拆遷糾紛。
『叄』 深圳市法院房產糾紛為什麼要購房資格證明
如果買賣合同沒有寫明認購房屋的面積和房號，由於合同雙方對買賣的主要標的物約定不明，這么這份房屋買賣合同只是份買賣房屋的意向合同，並不是正式的房屋買賣合同。根據我國合同法的規定，當事人交付定金，為履行合同義務作擔保的，如果將付定金一方違約，定金不予返還，如果收受定金一方違約，雙倍返還定金，這就是我國合同法規定的定金罰則，如果合同中約定的定金是對簽訂正式買賣合同的擔保，也就是說合同約定了交付定金一方必須與對方簽訂買賣合同，那麼買方如果不與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，就是違約了，就不能要求返還定金。根據提問朋友的陳述，這個合同中所交付的定金，擔保的是買房，但擔保的合同義務並不明確(無購房面積和地址)，並不具有合同法中「定金」的擔保性質，所以並不適用合同法中的定金法則，應按預付的房款進行處理。交付定金一方如果不願意購買房屋，是可以要求返還定金的。以上意見，供參考。
『肆』 房產糾紛，怎麼處理
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
『伍』 深圳房產糾紛律師一般怎麼收費
房產買賣糾紛律師費收費標准中國？安徽淮南律師程韋偉為您答復：律師費一般按照標的來收取，也就是說按照房子的價值的相應百分比數來收取；建議和意向委託的律師介紹案情後，協商確定為宜。因為不同地區、不同案情、不同標的、不同律師的收費都不同的，您可以在當地找律師咨詢一下，綜合考慮律師能力及費用中國，然後選擇意向合適的律師。 除收取基本中國費外，另按爭議標的大小，分段累計收費： 10萬元以上—50萬元部分（含50萬元） 4-6% 50萬元以上—100萬元部分（含100萬元） 3-5% 100萬元以上—500萬元部分（含500萬元） 2-4% 500萬元以上—1000萬元部分（含1000萬元） 1-3% 1000萬元以上 1-2% 以上為安徽律師收費標准，可以參考