獨家房源房東與中介糾紛

A. 房東與中介掛牌,又在58同城掛牌,這個房源信息屬於獨家房源信息嗎

一般如果是獨家的話，中介會讓簽個協議，並保管相應的證件

B. 請問二手房買賣怎樣跟房東溝通簽定獨家房源

換位思考下，如果你是房東，別人怎麼說你才會同意把房子給他獨家賣。
要簽獨家一定要給足房東信任你的理由以及獨家能帶給他的好處，比如說：
1。房子在我手裡比在別人手裡賣的快。
2。我公司規模比較大，銷售團隊實力很強，客源很多。
3。獨家可以避免中介間爭搶客戶壓房價。
4。平常不會有很多中介騷擾房東……

很多東西都是你可以去說服房東簽獨家的，最重要的一點，房東要信任你，沒有這點的支持後面的都是白搭。
努力提高自己的業務水平吧，嘗試給你所有新的房源簽獨家，在失敗中總結經驗，然後邁向成功。

呼呼，希望能夠幫到你，都是經驗之談。

C. 房產中介與買家中介費糾紛

你好！不用支付B中介任何費用。如在威脅你們，可以通過法律途徑律師函警告或者法院訴訟維權。

D. 與房租中介發生糾紛

關鍵是當時看房的時候你和中介有看房合同嗎？如果沒有合同就不存在「跳單」或「飛單」的情況。一般來說中介公司只收取承租方的費用作為傭金，收費標准為平均一個月的租金

E. 租房過程中，租客跟房東發生糾紛，中介方是否要負責任

我認為，中介沒有責任。理由是中介如同婚姻介紹人一樣，只是介紹的作用。過去我也遇到這種事情，只是我是房東，責任應由房東、租客負責。租客不可以根本沒有聽到水管爆裂為由，他既然租用了房子就有義務管理使用。而房子是房東的對房屋內的設施有義務維護。

F. 二手房買賣中介有哪些糾紛

二手房買賣中介有哪些糾紛？

一、簽合同不給正本。簽合同時不給簽字方留存正本，或者乾脆只簽一份合同留在手上，再按自己的意圖對合同進行修改，這種情況非常普遍。相應的，給委託人造成的損失也是巨大的。因此，如果與中介簽訂合同後中介不肯給正本，一定要拒絕簽訂。

二、強制規定獨家委託。在居間合同中約定買方看房後不得私下房東成效，這是中介為了避免客戶「跳中介」而經常採用的做法，這樣做本無可厚非，因為傭金是中介公司賴以生存的基礎，如果買方通過中介認識房東後再私下與房東成交，中介公司就收不到傭金了，這對中介公司當然也不公平。

三、欺上瞞下吃差價。吃差價擾亂了市場秩序，也給委託人造成了損失。為以防萬一，最好在與上家或下家見面時再口頭確認一下交易價格。

四、私下收取中介費。個別中介公司的業務員為謀取私利，私自接受業務，收取傭金也不開正規發票，這樣，一旦出了問題，中介公司也可以不承擔相應的責任。

五、隨意拗斷定金。家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時並不簽訂定合同將這些主要內容確定下來，而只是寫張定金的收據。

六、誘使下家交定金。定金對買賣雙方都有約束，如果買方反悔，就喪失定金，如果賣方反悔，就要雙倍返還定金。在簽訂正式的買賣合同之前，一般會簽訂一份含定金內容的協議，以這種方式將雙方捆在一起，以免一方反悔。正是由於定金有這樣的作用，所以有些中介業務員在客戶沒有明白定金的法律後果的時候，引誘客戶支付「意向金」或「定金」來約束雙方，以便達成交易。

G. 房主的鑰匙在中介手裡算是獨家房源嗎

不算。
第一其他中介也有可能有備份鑰匙
第二房東也有可能在其他平台上進行掛牌了

H. 獨家委託房子有什麼好處

現今社會，買房的人很多，同樣的賣房的人也很多，所以現在的二手房房源還是比較多的，在出售二手房的時候，很多人都是直接把房子交給房產中介的，這樣就可以在出售房子的過程中省去很多麻煩，不過大家要注意一定不要和中介簽獨家，那為什麼賣房子千萬不要跟中介簽獨家？委託中介賣房注意事項是什麼？

I. 租房與中介和房東產生糾紛

首先簽署合同要規范，作為中介人員不能代替代理的房主簽合同，我懷疑中介的授權委託書是假的，你的要求並不過分，如果中介不在中間協調這些事情你就投訴，這樣的合同以後就不要簽了。