Ⅰ 關於天津公產房買賣問題
一兩句說不清楚，跟你爺爺的工作單位的相關規定及國家規定都有關系！因為是一個地方一個政策，所以你最好先把你爺爺的單位的一些規定弄清楚在考慮其他的問題！
你所述問題較多，抄請清晰如下幾個問題。
1、公產房，承租人是你父親，與單位的承租合同內容。
2、你奶奶居住，是借住還是轉租。
3、你父親在你奶奶及老叔的脅迫下簽署了一份協議，怎麼能證明是脅迫
4、簽訂協議的內容及時間
5、你老叔的工作情況，是否是你父親單位的職工或公產房所屬單位的職工
6、要綜合情況看，是不是要追加第三人進行訴訟
以上幾個問題清晰後才能分析和怎麼應對訴訟及維護自己的權益。
Ⅲ 天津公產房買賣糾紛能否仲裁
起訴執行買賣協議。
Ⅳ 天津公產房買賣需要公正嗎
如果不牽涉繼承等多收益人的不用公證，工齡加餘款一辦就行，如果有多收益人就得公證了，甚至產權科在你買斷時就要求你提供其他收益人放棄權利的承諾書。
Ⅳ 天津公產房糾紛問題
爺爺去世奶奶繼承順理成章，若奶奶去世後，留有公正過的遺囑，則按遺囑執行，若未有遺囑則屬於所有兒女共同繼承，若有其中兒女去世，其子女有代位繼承的權利
Ⅵ 天津公產房買賣是不是必須經過公證處，可不可以私下買賣，私下簽訂的買賣協議有法律效力嗎
希望你不要因小失大 這種事只要想想就...
這種糾紛不在少數 慎重
Ⅶ 天津公產房買賣過戶
1、契稅；140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、 銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿2年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿2年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿2年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿2年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、 房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
6、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
Ⅷ 天津公產房買賣問題
過戶費用分兩種:
1、有合格去向的 計租面積*1.3*6+50
2、沒有合格去向的 計租面積*1.3*6+50+摘牌價格*2%
(合格去向是指承租人的父母、配偶和子女在同一戶籍下,在兩年內購買了新的商品房、二手房或公產房的)
Ⅸ 天津公產房買賣有何規定和具體流程
應當按照《中華人民共和國城市房地產管理法》嚴格執行。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條：
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條：基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。
第三十四條；國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
第三十五條：國家實行房地產成交價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
(9)天津公產房買賣糾紛擴展閱讀：
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
Ⅹ 天津公產房可以私下買賣嗎。私下簽訂的買賣合同有法律效力嗎，受不受法律保護，謝謝
即使可以找關系私底下交易，但是私下簽訂的合同很難得到法律保護，慎重點！買房是大事