北京公寓投訴

『壹』 北京市住建委：禁止「租金貸」劃撥長租公寓 預收租金不超3月

2月2日，據北京市住房和城鄉建設委員會官網披露，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局、北京市互聯網信息辦公室、北京市地方金融監督管理局、中國銀行保險監督管理委員會北京監管局五部門聯合發布了《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》。
《通知》主要針對北京市內住房租賃服務企業（即長租公寓）提出了10個事項，涉及向所在區住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調解等方面，實施時間自2021年3月1日起，此前已簽訂的合同繼續履行。
其一，要求長租公寓向所在區住建部門報備開業信息和從業人員名單，於簽訂承租或出租房屋合同後3日內將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監管平台備案。未經報備、備案的長租公寓不能通過互聯網發布房源信息。
其二，長租公寓分散承租他人住房、再出租給承租人居住並收取租金時，應使用住房租賃合同示範文本；預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配；押金應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管，押金數額不得超過1個月租金。
同時，長租公寓應於合同終止後2個工作日內通知北京房地產中介行業協會退還押金，北京房地產中介行業協會應在1個工作日內將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。
其三，銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的「租金貸」資金撥付給長租公寓；北京市支持專業化、規模化長租公寓持有房屋並依法出租，長租公寓可以按規定享受稅收、金融等優惠政策。
其四，對租賃住房進行裝修的，應當取得房屋產權人書面同意。長租公寓提前解除合同的，應依據合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。
其五，北京房地產中介行業協會應當建立糾紛調解機制，定期公布長租公寓被投訴情況，調解長租公寓和當事人糾紛。

『貳』 12336國土資源違法舉報電話管用嗎

二、12336的受理范圍
1.非法批地、違法佔地;
2.違法轉讓土地使用權;
3.破壞耕地;
4.非法勘查、開采、非法批准探礦權、采礦權、非法轉讓礦業權;
5.其他土地、礦產資源違法行為。
三、12336的舉報方式
國土資源部「12336」平台形成了電話、信件、電子郵件、領導批辦、下級上報、媒體反映、其他等七大違法線索受理渠道。
四、12336的服務時間
周一至周五上午8:30—12:00，下午15:00—17:30，節假日除外。
五、如何查詢12336的受理結果
反映土地違法，受理的話會在60日內給出書面回復。如果不受理，也會給書面不受理告知書，告知不受理理由及其他救濟渠道。是否受理，法律規定必須在七日內做出決定。如果受理的話，因案件復雜，60日內無法給出回復，受理機關必須書面或用其他可靠方式通知信訪人，要求延長期限，最長不超過30日，且最多隻能延長1次。如果再次超期，信訪人可以到紀檢、監察部門投訴。
六、12336的注意事項
1、依據「屬地管理」原則，請您與所在地職能管轄區域的國土資源主管部門舉報違法行為;
2、舉報時，務必向工作人員說明被舉報方的姓名和詳實的事發地，並告知工作人員具體的申訴請求、事實和理由，盡可能地提供真實有效的違法案件線索，以便工作人員進一步核查;
3、撥打電話時使用文明用語，忌使用謾罵、侮辱他人的語言，不能捏造事實誹謗、攻擊他人或機關。
4、12336不受理的情形：
(1)依法應當通過申請行政復議、行政訴訟、仲裁等途徑解決或者已經進入上述程序的;
(2)檢舉揭發國土資源系統幹部違法違紀問題的;
(3)土地權屬糾紛、征地補償費分配或者拖欠，依法應由地方政府或者其他部門處理的;
(4)用地用礦涉及國家安全、國家秘密的;
(5)不屬於國土資源主管部門職責范圍的。

『叄』 北京長租公寓監管新規下月起實施：「租金貸」只撥付給個人

2月2日，北京市住房和城鄉建設委員會 、北京市市場監督管理局、北京市互聯網信息辦公室、北京市地方金融監督管理局、中國銀行保險監督管理委員會北京監管局等五部門聯合發布《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》。《通知》自2021年3月1日起施行，此前已簽訂的合同繼續履行。
對頻繁「爆雷」的長租公寓市場，北京市住建委表示，《通知》對住房租賃企業的資金池進行限制，明確限定住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收取的押金數額不得超過1個月租金；嚴格禁止「長收短付」，要求住房租賃企業收、付租金周期必須匹配；嚴控「租金貸」撥付對象，規定銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的「租金貸」資金撥付給住房租賃企業；建立押金託管制度，住房租賃企業向承租人收取的押金，須通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管。
住房租賃企業應於合同終止後2個工作日內通知北京房地產中介行業協會退還押金，北京房地產中介行業協會應在1個工作日內將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這實際上管控了三種資金——租金、押金和首付貸資金，補上了此前長租公寓的漏洞。對於租金來說，杜絕了「長收短付」的現象，防範長租公寓企業賺「差價」；對於押金來說，既規定了押金只能收取一個月，同時明確了押金託管的概念；對於首付貸資金來說，此次政策並沒有打壓首付貸，但是規定此類資金是不能直接給予長租公寓企業的。
同時，北京市支持專業化、規模化住房租賃企業持有房屋並依法出租。住房租賃企業可以按規定享受稅收、金融等優惠政策。
該《通知》適用於住房租賃企業分散承租他人住房，再出租給承租人居住，並向承租人收取租金的活動。《通知》還從強化住房租賃企業開業信息報送，加強租賃合同管理，細化裝修規定，建立租賃糾紛調解機制等方面進行了規定。
《通知》要求住房租賃企業在北京市開展業務前，應向注冊所在區住房城鄉建設部門報送開業信息和從業人員名單。未報送開業信息的企業不得通過互聯網發布房源信息。
住房租賃企業應當使用北京市住房城鄉建設部門和市場監管部門制定的住房租賃合同示範文本。
住房租賃企業應於簽訂承租或出租房屋合同後3日內，將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監管平台備案。未如實備案合同的企業不得通過互聯網平台發布房源信息。
住房租賃企業出資對租賃住房進行裝修的，應當取得房屋產權人書面同意。住房租賃企業提前解除合同的，應依據合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。
北京房地產中介行業協會應當建立糾紛調解機制，定期公布住房租賃企業被投訴情況，調解住房租賃企業和當事人糾紛。
住房租賃服務企業存在違法違規行為較多的，由北京市住房城鄉建設部門列入重點關注名單並向社會公布，提示謹慎選擇；情節嚴重的列入風險警示名單並向社會公布，警示重大風險；根據住房城鄉建設部門的意見，市場監管部門依法依規責令有關主體停止發布相關廣告。網路信息平台未履行核驗發布主體和房源信息責任的，網信部門可根據住房城鄉建設部門意見，依法對其相關業務採取整頓措施。
嚴躍進表示，通過上述政策，有助於規范長租公寓的運行和發展，減少長租公寓市場的各類風險和糾紛。

『肆』 北京市住建委：禁止「租金貸」劃撥長租公寓

觀點地產網訊：2月2日，據北京市住房和城鄉建設委員會官網披露，北京市住房和城鄉建設委員會、北京市市場監督管理局、北京市互聯網信息辦公室、北京市地方金融監督管理局、中國銀行保險監督管理委員會北京監管局五部門聯合發布了《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》。
《通知》主要針對北京市內住房租賃服務企業（即長租公寓）提出了10個事項，涉及向所在區住建部門報備、租金押金收取、租賃住房裝修及糾紛調解等方面，實施時間自2021年3月1日起，此前已簽訂的合同繼續履行。
其一，要求長租公寓向所在區住建部門報備開業信息和從業人員名單，於簽訂承租或出租房屋合同後3日內將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監管平台備案。未經報備、備案的長租公寓不能通過互聯網發布房源信息。
其二，長租公寓分散承租他人住房、再出租給承租人居住並收取租金時，應使用住房租賃合同示範文本；預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配；押金應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管，押金數額不得超過1個月租金。
同時，長租公寓應於合同終止後2個工作日內通知北京房地產中介行業協會退還押金，北京房地產中介行業協會應在1個工作日內將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。
其三，銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的「租金貸」資金撥付給長租公寓；北京市支持專業化、規模化長租公寓持有房屋並依法出租，長租公寓可以按規定享受稅收、金融等優惠政策。
其四，對租賃住房進行裝修的，應當取得房屋產權人書面同意。長租公寓提前解除合同的，應依據合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。
其五，北京房地產中介行業協會應當建立糾紛調解機制，定期公布長租公寓被投訴情況，調解長租公寓和當事人糾紛。

『伍』 北京燕丹村公寓天價電費怎麼舉報

不會的，現在都是電業局統一收到，村裡一般不收，只是催收電費

『陸』 重磅！北京出台長租公寓監管新規，這對租戶來說是好事嗎

近日，北京出台了長租公寓的監管新規，為預收的租金不得超過三個月的錢。對於租客來說是一件不錯的好事，會避免租戶在租房期間避免上當受騙，這對於租房的人來說是件好事。

此次實行的《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》，將更好的起到管理住房租賃企業，讓這種企業更專業，才能保護好租戶的利益。

『柒』 北京市違反既有建築節能改造要求如何舉報

現在都是實名舉報才受理，但你實名舉報肯定會信息泄漏，事後有可能遭到各類報復

這多住戶您別當出頭鳥了，為啥其他住戶不去舉報而你非要去(自己想想），就算有鄰居一起舉報人家也會查出誰是發起人誰是組織者
而且不排除裡面還有你不知道的情況，一旦舉報錯誤對人家沒任何影響，你想想你們舉報人的下場吧。到時人家以被舉報無法正常執行改造為理由終止給全樓改造，全樓甚至全小區的住戶都會在小區和業主群里罵你們幾個舉報的人。到時支持你們舉報的都會跟你們反目。這就是人性

『捌』 如何投訴小區物業

您所反應的事情具體原因我於此不予深入分析，根據本人的初步判斷你的最大氣憤之處不在於維修管道一事，而在於冬天最冷的時候水不夠熱，夏天最熱的水熱不熱其實你都不是太在乎的。作為消費者，作為小區業主，作為小區的真正主人，我能感受您心中的怒火欲發而不能，以下方法僅限您在理性情況下謹慎使用，非理性情況建議務用，否則，後果自負哈！
首先，您所住的小區是否成立由業主委員會或者定期召開業主大會，業主委員會和業主大會好比我們國家的人民代表大會和閉會期間的常務委員會，享有小區日常事物和服務是否滿意的最高權威，且由全體業主選舉產生，代表全體業主行使各項權利和履行各類義務。如果有業主委員會的情況下，您可以尋求全體業主的集體支持，如果沒有的話，達到成立條件的情況，您如果好心可以自發組織倡議成立業主委員會維護大家的權益（具體成立程序和相關規定建議你咨詢當地主管部門，一般來說都是建委或者相關直屬部門）。
第二種投訴方法：如果您所在的小區物業公司屬於集團公司或者地產下屬，您可以尋求越級尋求上級主管公司給予介入調查、協商解決。
第三種投訴方法：尋求當地物業管理協會及消協給予幫助，具體投訴電話和在什麼地方這個我想您應該給我清楚，投訴程序或者應該找誰投訴一般來說都會在現場有公示的哈。
第四種投訴方法：一般來說，您入住小區時都與物業公司簽訂了物業服務協議，您可以回家看看上面的具體約定是否有些供水的時間或者維修期限限制之類的相關條款，或者咨詢專業律師，如果條件具備，可以直接把物業公司推到被告席上去座起，看他們還敢不敢欺負你。
第五種投訴方法：可以通過媒體和輿論給物業公司施加壓力，通過對外公眾的一些跗面報道和現場采訪，迫使物業公司重視並給予合理解決。
一般來說，以上五種投訴方法基本都能滿足您所說的投訴物業公司，但個人建議在投訴之前還是要先與小區物業公司進行協商和溝通，畢竟都是鄉里鄉親的，你自己又長期住在裡面，既要解決你所擔憂的問題，又不能把關系搞得太僵，需要在得與失之間進行必要的權衡和取捨。