㈠ 父母子女借名買房糾紛該如何處理
一、借父母名買房歸誰
1、看房產類型
購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協議，則該協議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。
房產類型的不同，處理結果也會不同，如果購房者購買的是經濟適用住房等保障性住房，則雙方簽訂的借名購房協議，因為違反相關政策、法規規定，侵害其他符合購房資格的購房人的利益，一般認定為無效。
2、充足證據
購房者即使是借用父母的名字買的房子，但是不動產登記之後就發生物權效力，登記產權人就被推定為房產的所屬人，除非有證據足以推翻產權登記簿上記載的內容。法院通常會綜合房屋的出資情況、房屋的佔有使用情況、購房票據、合同、房屋產權證的持有情況以及對於借名購房的事實有無合理解釋等因素綜合判斷。
3、合同約定
有的朋友在借名買房的時候會簽訂責任合同，合同畢竟僅是內部約定，尚須經過變更登記才發生物權效力，不能僅憑約定的債權產生物權變動的效果。借名人向法院起訴應當依據雙方簽訂的借名購房合同提起合同之訴，要求對方依據合同約定辦理過戶，而並不能直接要求法院確認房屋歸其所屬。
二、借名買房糾紛如何處理
購房者可以提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的證據，其主張確認房屋歸其所屬或要求登記人辦理房屋所屬權轉移登記的，不予支持；其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規定處理。
當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人（出名人）辦理房屋所屬權轉移登記的，可予支持。否則出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所屬權。
㈡ 借名買房案由合同糾紛到底應該怎麼解決
借名買房合同糾紛，借名買房人可以向法院起訴，要求確認對房屋具有所有權。
如果證據充足，法院會支持的。
《最高法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋（一）》第二條 當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
㈢ 借名買房合同有效嗎發生借名買房糾紛怎麼辦
1、借名買房存在極大的交易風險，建議慎之又慎。根據《物權法》第十六條的規定，不動產登記簿是房屋等不動產物權歸屬和內容的根據，當事人如要在訴訟中推翻不動產登記簿上的記載，證明標准極高。所以，雖然本案中作為實際出資人的原告贏得了訴訟，但也是費了九牛二虎之力收集各種證據，這些證據不僅要證明存在合意借名買房的事實，而且要證明實際支付房款的事實，承擔巨大的舉證責任，稍有不慎即有可能敗訴，導致房財兩空。2、鑒於當前房屋價值巨大，不是萬不得已不要借名買房。不論借誰的名義購買房屋，都建議委託專業的律師起草借名買房協議，約定清楚雙方的權利義務，並保存全流程的證據原件，包括但不限於首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等。如首付款是以出名人的名義繳納的，在向出名人匯款時，一定要備注匯款用途「代本人（借名人）支付購房首付款」。3、借名人符合過戶登記條件時，應及時將房屋過戶至自己名下，預防不必要的糾紛發生。在房屋符合交付使用條件時，應及時佔有使用該房屋。
㈣ 借名買房糾紛要怎麼處理才好北京哪個律師處理借名買房糾紛比較好
(一)借名買房前，全面了解登記購房人。
在借名購房前，實際出資人應當對登記購房人進行全面了解，包括但不限於誠信情況、為人處事等方面的內容，如果可能，可以讓其提供相應的擔保，以維護自身的合法權益。隱名購房時，雙方應簽訂協議，約定雙方只是隱名代理關系，房產所有權實際上屬於實際出資人所有。作為實際出資人，應保管好出資的各項憑證。出現或者可能出現糾紛時，作為實際出資人，應盡快向法院起訴確權，避免房產被轉移或者被他人凍結拍賣。
(二)以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛的，怎麼處理?
當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對抗善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。
(三)一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎麼處理?
當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規定處理。也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。
北京易盛借名買房靳雙權律師處理過借名買房糾紛案件成千上萬，在房產糾紛領域有一定的知名度。
㈤ 借名買房糾紛如何確立案由並且如何解決
借名買房人可以向法院起訴，要求確認對房屋具有所有權。
如果證據充足，法院會回支持的。
《最高法答院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋（一）》第二條 當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持。
㈥ 以他人名義買房出現糾紛如何處理
借名買房出現糾紛建議直接起訴吧，寫好訴狀，將雙方身份證復印件、購房款收據、版轉款權憑證、購房合同、借名買房的協議（或聊天記錄等能證明是借名買房的證據）提交法院起訴。
這類案件關鍵有兩點:一是證明款項是你們付的，二是證明您是借名買。
㈦ 借名購房發生糾紛如何處理，借名購房合同有效嗎
按具體情況分析，如果是只有特殊身份或者資格的人才能購買的房子，違反相關規定借名買房的，這種合同是無效的。
如果沒有上述這種情況，借名購房合同是有效的。但是不能對抗善意第三人。