Ⅰ 繼母有權買房子嗎
從法律上講，你父親走後，房子屬於你父親的遺產，如果你父親留有遺囑，遺產按遺囑分割，如果你父親沒有遺囑，父親的子女和配偶作為法定繼承人分割遺產。具體比例根據實際情況確定，如果是法定繼承，你對該房產肯定有部分繼承權，在這種情況下，你完全可以以權利人之一的身份制止你繼母的賣房行為。建議你最好能夠與繼母協商分割遺產，若協商不成，可以通過法院訴訟解決
Ⅱ 買房如何避免房子產權糾紛
打算購買房改房的購房者一定要小心房屋產權問題,房改房的相關產權證件需要明確,提防房改房產權糾紛。有部分中介違規操作,收購房改房或者未成功完成房改的公房後,當做商品房銷售,由此引起了不少產權糾紛。房改房與商品房的區別 (1)購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的,只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。 (2)購買價格不同。房改售房的價格是受政府控制的,而市場上的商品住房的價格是由市場供求關系所決定的。 (3)購買面積控制不同。國家對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制,購房的數量必須嚴格按照國家和各級人民政府規定的分配住房的控制標准執行,超過標准部分一律執行市場價。 (4)上市出售條件不同。房改房上市出售有條件要求,如幾年後才允許出售、優先出售給產權單位、出售前須原產權單位在出售征詢表上蓋公章或不能出售等,而購買商品房上市出售無限制。 (5)出售後收益分配不同。購買房改房後上市出售的收益分配是有限制的,總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。
Ⅲ 在異地自己付款買房，想以80歲母親名下買房，可是母親如果去世後又怕兄弟們發生糾紛，那麼怎樣做才能避
讓你母親提前留遺囑，指定你是該房子的受益人就可以了。
但是無論什麼方式費用是肯定存在的。
遺囑繼承房產過戶需要多少費用
1、繼承房產過戶費用：
(1)公證費40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
Ⅳ 請問繼母要與我分房產，我該怎麼辦
1。房屋過戶必須有夫妻雙方的簽名。
2。從操作上你父親雖然可以把錢給你，但在法律上是你父親私自處置了家庭共有的大額財產，是損害了你繼母的權利的。若一直過日子也還沒什麼，如果日後他們鬧離婚，這比財產明顯是沒有用於他們家庭生活，繼母是可以主張要求付清支付她那一半財產。
3。拆遷賣房號，一般也是要求有夫妻二人的簽名的。
其實總的說來，這房子畢竟是你父親與繼母的共同財產，無論以什麼樣的方法去剝奪你繼母的份額都是不合適的。如果一定要選，第2種好些，以後發生糾紛以後再說。
Ⅳ 父親欲將新置一房產寫上我的名字，是否會引起與繼母的法律糾紛
關鍵在於買房的錢是你父親一個人的還是他們兩個人的
如果是你父親一個人的，無須繼母同意，也不會在未來你父親過世或他與繼母離異時引起法律上的財產糾紛；
如果是他們兩個人的，需要繼母同意，也會在未來你父親過世或他與繼母離異時引起法律上的財產糾紛；
Ⅵ 爸爸給我買房,繼母聲稱不知道，法院如何認定
據介紹你爸爸在與繼母婚姻存續期間，給你贈送了16萬元購房款。不管你繼母是否知情，只要你繼母沒表態贈送，那麼這16萬元的贈送款就是你爸爸單方面的行為，由你爸爸在自己的財產份額中支出，你繼母可以不承擔。因此如果沒有證據證明你繼母同意贈送，法院會在判決給你父親的財產中扣除返還你繼母。
Ⅶ 後媽付錢給繼女買房子可以打官司要回來嗎
主要看買房子時房產是誰的名字，如果是後媽的那麼可以要回來，如果是繼女的話那麼難度就很大了，不管怎麼樣，誰主張誰舉證，就看你的證據是否法律真實有效。
Ⅷ 買房怎樣避免糾紛前期做足功課很有必要
有了房，家才有了摸得著的幸福，人才有了溫暖的港灣。在中國，買房是許多人窮極一生的奮斗目標，大部分人將半生的積蓄用於購置房屋。
然而，在購房置業中存在著諸多細節，購房者稍有不慎，極有可能吃大虧，引發各種房產糾紛。俗話說，隔行如隔山，大多數的購房者並非從事房產方面的工作，他們對房產知識較為模糊，在購房置業中處於不利地位。
小編為大家整理了部分常見的商品房糾紛，並匯總了相應的法律知識和解決方法，希望能為廣大購房者答疑解惑。
看似合理的「多退少補」須留心
在房屋買賣中，購房者經常就實際面積與合同書中簽訂面積之間的誤差與開發商發生糾紛，這也是近幾年商品房糾紛中最常見的問題之一。例如期房。期房的產生固然有它的優點，但是也經常出現實際面積與合同書中簽訂面積之間存在誤差等問題。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》也規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
業內人士指出，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的處理方法有個前提——合同未做約定，然而現實生活中，很多購房合同中對於房屋面積和價款的約定都是「多退少補」，一旦房屋面積出現問題時，就只能遵循多退少補的原則處理。
業內人士還說，多退少補看似合情合理，但實際對於購房者而言很不公平，購房者也會因此承受較大的風險責任。因此專業人士建議購房者在簽訂購房合同時，要對這部分內容留個心。
面對延期交房，無須忍氣吞聲
在購房合同書中，通常都會對交房時間進行約定，若超出交房時間，開發商則需要承擔一定的違約金。然而，記者了解到，延期交房已成為近年來房產交易中的頑疾，而且業主在面對延期交房時，大多氣急敗壞，卻只能忍氣吞聲，很少有業主訴諸法律途徑。
根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。可見，延期交房，開發商需承擔違約賠償甚至解除合同的法律責任。
業內人士分析，部分業主對延期交房的「忍氣吞聲」一是因為法律意識淡薄，二是合同里對交房時間的規定較為模糊。因此，業內人士提醒，簽約合同時，應盡量細化各項規定，一旦開發商發生違反合同規定的行為，為維護自身合法權益，購房者應及時訴諸法律途徑。
此外，業內人士提醒，交房時，購房者需要了解清楚是經過工程竣工驗收還是已經拿到了《工程竣工驗收備案表》，因為《工程竣工驗收備案表》會涉及消防驗收等多個環節，需要花費的時間也比較長。《工程竣工驗收備案表》是證明房屋質量檢驗合格、達到了交房要求的依據，也只有在獲得了備案表之後，開發商才可以進行交房。
「假贈」交易風險巨大
在二手房交易中，有一種看似「互惠」雙方的交易行為，其實潛藏著巨大的風險。這就是二手房交易中的「假贈」行為——通過辦理房屋贈予手續，將房屋賣給購房者。
據了解，贈予行為是一種民事行為，通常只收取部分手續費用。根據稅法的有關規定，將房屋贈予他人，受贈方須按4％的稅率納契稅，贈予方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅。相比之下，按正常交易渠道則需要繳納房屋總價5.5%的營業稅、買賣差價20%的個稅等等，因此，會為買賣雙方節省一部分資金。
業內人士指出，這樣的交易風險較大。賣方在交易之後可能出現追討不回房款的情況，贈予合同也是可以被撤銷的，在雙方簽訂贈予合同後，只要尚未辦理過戶手續，一旦賣方反悔，即可撤銷合同，終止交易。
不僅如此，按照《合同法》的規定，贈予的財產有瑕疵，贈予人不承擔責任。也就是說，「買方」取得房產後如果發生了質量問題，在法律上不受保護。
業內人士分析，相較於政策房屋買賣行為，假贈缺乏有效的安全保障，一旦一方有所反悔，甚至動了惡意，另一方將吃大虧。因此，業內人士建議購房者在購房置業過程中切忌短視，貪圖蠅頭小利，最好走正常的房屋交易程序。
（以上回答發布於2015-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅸ 繼子逼迫父親與繼母離婚,繼母有權要回給繼子買房的資金嗎
有權要回，既然和她父親離婚，就解除了她與你的繼母子關系但是需要證明給繼子出錢買房的證據，走法律程序是可以要回的
Ⅹ 一對夫妻是黑名單不能買房，用繼母或妹妹的名義來買房，但不想與妹夫或其他人有財產的糾紛，這樣是否可行
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