Ⅰ 沒有建設規劃許可證的房屋，承租人要求解除合同，訴訟期間房租怎麼規定
需要的。你承租的房屋不管是有沒有規劃許可證，都不能免除你租房的責任。房東租給你房確實有問題，可不代表你就沒有租房。租了房就要出租金。就算是告到法院，判決下來，估計也就是免除一部分，肯定還是要給的。
Ⅱ 承租方起訴房東的起訴書
起訴什麼呢？帶上租賃協議具體面談律師尋求幫助吧
Ⅲ 自管公房租賃糾紛怎樣起訴自管公房出租人隨意變更承租人受法律約束么被侵權人訴訟時效受限制么
自管公房可以起訴，但是要換個說法，是租賃合同糾紛，是請求法院確認租賃合同變更無效。是屬於民事訴訟，有88年348號文件，關於自管公房裡立案的文件可供參考！
Ⅳ 這種情況，訴訟時效是兩年還是一年
不為求賞，願意幫忙！
按照樓主所說的案例來看，甲公司提起訴訟的訴訟時效，應當是二年。
樓主所說的案例（南翔公司租用甲公司倉庫期間，因疏於管理於2005年12月失火燒毀倉庫，甲公司提起訴訟。），大致可以判斷：則是甲公司起訴南翔公司「疏於管理、燒毀倉庫」的財產損失賠償的糾紛。財產損失糾紛案件，訴訟時效應當適用《民法通則》第135條的規定，是二年的訴訟時效！
順便說一聲，基於租賃合同所引起的「延付或者拖欠租金」的糾紛，訴訟時效的期限是一年。這是按照《民法通則》第136條第（三）項的規定。所以，樓主之「有的書中說是一年」，應當是特指租賃合同的租金延付或者拖欠的糾紛（樓主可以自己查看一下），而不是針對基於租賃合同所引起的財產賠償糾紛這類案件的！樓主一定要注意分辨案例條件！
所謂的「租賃合同的訴訟期是一年」，表述不準確，以訛傳訛！《合同法》沒有對租賃合同作出任何訴訟時效的法條規定！而基於租賃合同，可能產生租金拖欠的糾紛（比較多見），也可能產生人身或者財產損害的糾紛（例如租賃物的品質瑕疵而引起的承租人的人身或者財產遭受損害的案例），應當根據糾紛的不同性質來確定訴訟時效的期限，而不是根據合同類型來判斷訴訟時效期限的！
《合同法》只是規定了「國際貨物買賣合同和技術進出口合同」這兩類含有涉外因素的合同，適用四年的訴訟時效（適應國際慣例的）。其他類型的合同的爭議糾紛所應適用的訴訟時效期限，得按照《民法通則》及相關司法解釋的有關規定處理。
還有，既然是法律專業人士，千萬慎言！言而不真、誤導他人，還不如不言！
建議樓主，自己查看有關法律法規，莫輕信！
可查閱《訴訟時效在租賃合同中的適用》一文，有助於樓主理解。
http://www.lawtime.cn/info/hetong/htss/20090525/34945.html
以上意見，供參考！
Ⅳ 侵權案與租賃合同是一案件嗎
對你的問題回復如下：一、租賃合同期限屆滿後，合同自然終止，對當事人失去法律約束力。在承租人和出租人未達成繼續租賃房屋的協議、且出租人不同意承租人繼續佔有房屋的情況下，承租人繼續佔有房屋的行為屬於違法行為，系無權佔有。二、合同違約特指一方當事人在合同尚處於有效期限之內，而不履行合同義務或履行的義務不符合約定之情形，你所述的情形是在合同終止以後的情形，不構成違約，也不構成侵權和違約責任的競合。三、承租人在合同終止以後，對房屋的無權佔有系對出租人物權的侵害，系侵害物權行為。四、法條依據：《中華人民共和國合同法》第91條：有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經按照約定履行；《中華人民共和國合同法》第122條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。《中華人民共和國物權法》第34條：無權佔有不動產或者動產的，權利人可以請求返還原物。
Ⅵ 承租人自知道權利被侵害之日起起訴出租人的時效是多久可以參考的法律有哪些
首先，得明白一個問題，房屋的所有權到底是誰？如果是房東的，只要沒有去世，就算是他兒子，也無權出賣，除非得到房東的同意。
其次，假設房屋的所有權為房東的，據你所言，房東與你簽訂了買賣合同，此合同有效，而房東的兒子與他人簽訂的，則屬於無權處分，合同無效，除非房東知道並同意，如果知道但沒有表示不同意或不同意，則房東有一年時效的撤銷權，此期間不行使，合同也是有效的。
在此，你還得明白一個問題，公證不是合同生效的要件，也不是房屋歸你的證明，公證後的文件，只說明該文件的證明力強，基本很難推翻。
所以，雖然你的買賣合同簽訂在先，但是房屋所有權的轉移必須到房管局登記，才發生物權的效力，否則，就算你們簽訂在先，後者只要過戶了，那麼房屋也會是他的，除非你能證明對方是惡意的（實踐中很難證明）。
再次，根據法律規定，在同等條件下，承租人具有優先購買權。同時，如果對方將房屋賣給別人了，你們承租在先，根據「買賣不破租賃」，你們還是可以承租下去的。
最後，為保障你們的權益，我建議你們馬上要求房東履行合同，越快越好，免得夜長夢多以及到時候不必要的麻煩，時間久了，人和證據都會變。
Ⅶ 物權請求權是否適用於訴訟時效
物權請求權不適用訴訟時效的規定。具體闡述如下：
訴訟時效的客體是債權請求權，物權請求權之返還原物請求權不適用訴訟時效的規定。
訴訟時效的客體是債權請求權。訴訟時效的適用范圍限於請求權。因為請求權是請求他人為一定行為或不為一定行為的權利，但不是所有的請求權都適用的規定，請求權中的債權請求權符合訴訟時效客體權利的特徵，其以財產權利為內容，不具有支配性。
若權利人長期怠於行使權利，會使法律關系處於不確定狀態，不利於維護社會交易秩序的穩定，故債權請求權適用訴訟時效的規定。
(7)承租方被侵權訴訟期擴展閱讀：
物權請求權與債權請求權的區別：
債權請求權是指在物權受到侵害並發生財產損害時，物權人要求行為人賠償損失的權利，它是一種索求性、進取性的請求權。其典型的民事責任形式即是賠償損失責任。物權請求權與債權請求權是保護物權的兩種不同方法，二者的主要區別表現在：
(1)物權請求權的實現或物權性民事責任的承擔，權利人無需證明行為人主觀上有過錯。因為，權利人僅僅要求將受到妨害的物權恢復到其完滿狀態。而受害人慾請求行為人損害賠償者，則應證明其實施侵權行為時主觀有過錯。
(2)物權請求權的實現不以行為人的行為造成受害人財產損失或其他損失為前提。而行為人承擔損害賠償責任的前提是加害人造成了受害人現有財產或非財產性損害。
(3)債權請求權的行使有訴訟時效的限制，而物權請求權很難適用訴訟時效。
(4)物權請求權的行使主體並不局限於物權人本身，因為物權請求權是與物密不可分的，任何對物的佔有構成侵害或妨礙的，物的持有、佔有者即可行使此項請求權。如租賃物的承租人對他人侵害租賃物的行為可以提起訴訟行使上述權利。
因此，這是一種對物訴訟。而債權性請求權的行使是以相對人為對象，且以權利人受到實際損害為前提。因此，只有受到損害者才可以侵害方為被告提起訴訟，故這是一種對人訴訟。
Ⅷ 關於侵權訴訟時效期的問題
如果要離婚的話，就沒過時效
Ⅸ 第三方多次受到承租人侵權行為，是否有權利主張出租人提前解除其房屋租賃合同
你這個可以不支付房東房租的，讓他幫你解決問題以後再付房租。
因為他專提供的住房應屬該可以安全居住的，現在的住房情況不適合居住了，有瑕疵，所以應該由他出面去解決的。
這個情況如果你是房主，你就可以去法院提起公訴，要求上面人家解除妨礙居住的侵權行為。因為你不是，所以你沒有訴訟的主體。現在房東不起訴，那麼就逼著他去解決，你不付租金，但住著。讓房東選擇：一解除租房合約，二解決住房漏水的問題。讓他二選一。你要比房東凶，因為你有道理。當然你也可以打官司告房東，出租的房子無法居住，要求取消租約並賠償你的損失。但這個比較麻煩。
我們這里打這種官司都是贏的，最多一家鑒定費，訴訟費，賠償費共輸了2萬多元。
實際報警以後警察不出警絕對不對的。你可以投訴。前一段時間我們小區改造路面，那個工人早上四點來施工，吵的要死，勸阻不聽。我立刻報警，那個派出所打電話給我，意思這個是為你們小區好，所以他們就不出警了，我讓他把警號報給我，我立刻投訴。結果他老老實實的派車出警了。他不出警，你就繼續報，他只能來的。有的時候人也要凶一點的。
Ⅹ 房屋租賃合同糾紛訴訟期間，承租方是否還有義務繼續支付租金
看該訴訟案由，是否與支付租金相關，如果與爭議無關的，仍應繼續履行。