住房過道糾紛協議

① 買房子門前空曠的走廊如果寫合同怎麼寫總能歸於自己

房子門前空空曠的走廊是公共面積，合同里不可能寫進去的

② 農村自建房過道，房產證上也是自己的，被迫簽下協議共用過道，如何維權

1.協議是什麼時間簽的？你有沒有充分的證據證明是被脅迫簽的？
2. 如果有證據證明是被脅迫簽的：在協議簽訂後沒有超過一年，可以到法院起訴請求撤銷。
3. 但是，如果共用過道的另一方只有這個唯一通道，沒有出入的辦法，應該允許對方通過，但你可以要求適當補償。
4. 以下法律規定供參考：
（1）《合同法》 第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。【 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同】，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
（2）第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅： （一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起【一年內】沒有行使撤銷權； （二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
第五十六條 合同自始無效與部分有效
（3）《民法總則》 第一百五十條
一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
（4） 《中華人民共和國民法通則》第八十三條 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
（5）《中華人民共和國物權法》第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
（6）第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

③ 住房共有協議書是否具有法律效力

當事人在自己的真實意思下簽訂的協議，是具有法律效力的。從你的問題中看出簽字並印上了指紋是完全合法有效的，是否公證並不是協議書生效的必要條件。

④ 住房協議書怎麼寫

1、標題。可以寫「協議書」三字，也可以寫明協議書的具體名稱「XXXX協議書」。2、訂協議雙方的基本信息。在標題下，正文之前，寫明訂協議雙方的信息，並在雙方單位名稱之後註明一方是甲方，一方是乙方，便於在正文中稱呼。3、正文。正文包括開頭、主體兩部分。開頭是交待簽訂協議的目的、原因、依據，緊接著可用程式化語言轉入主體，如「現對有關事項達成協議如下」。主體要求就協議有關事宜作出明確的、全面的說明，尤其要著力寫好協議雙方的權利和義務。正文條款內容：(1)協商目的(2) 協商目的責任(3)協議的時間和期限(4)協商目的條款和酬金{價格明確總額大寫必須明確貨幣種類}(5) 履行條款期限(6) 違反條款的責任處理4、落款應寫明訂協議雙方單位的名稱，並加蓋公章。必要時還得寫上鑒證單位和公證單位的名稱，並加蓋公章。最後寫上簽訂協議的日期。

⑤ 公共樓梯口協議鄰居所有權本人使用權目前引起糾紛如何維權

都說了公共樓梯了，為何要使用？樓梯內堆放物品是阻塞消防通道，你可以投訴物業或者居委會。
你們簽署的協議不會的到法院支持，過道樓道不能佔用。

⑥ 原房主和鄰居簽的過道給他使用協議有效嗎

無效。過道歸公共使用，即全樓住戶都可使用，不僅僅是房主與鄰居兩家使用（雖然可能實際上就兩家在用）。這協議侵犯了其他住戶權益的協議當然無效。即使只有兩家住戶，協議也只是對原房主與原鄰居有約束，只要兩家中任一家發生變化，協議就失效。因為協議無法將公用屬性變更為私人屬性，所以，只要協議雙方的當事人發生變化，協議就失效。

⑦ 農村宅基地過道一家一半私人協議合同法律生效嗎

想什麼呢，那是村裡的道，兩家協議要是起效，用協議幹嘛。這種事應該找村裡大隊，得拿錢。不拿錢是辦不到的，

⑧ 鄰居家建房可能影響我家房子，要求對方寫協議書，應該怎麼寫

協 議 書
甲方.xxx
乙方.xxx
甲方因改善住房需要擬在xx市xx區xx街道xx號建房壹間套.為了和諧的相鄰內關系依據物權法經與乙方友好協商.達成如下
一.甲方保證在建規劃的房屋建築.應充分考慮乙方相鄰權的保障權利
二.甲方在施工期內原有的道路.排水通道.保持通暢.降低噪音的妨礙
三.甲方在建房挖溝時與乙方不動產保持一定距離.以免影響乙方房基
四.甲方不將屋檐水或流水瀉入乙方的土地和房屋.不影響乙方通風採光
五.甲方在施工期間所搭腳架時請求乙方給予便利.如遇損壞予以補償
本協議容一式貳份.雙方各執壹份.雙方簽字生效
如遇糾紛可通過當地仲裁機構仲裁或調解
甲方代表簽字 乙方代表簽字 x年x月x目

⑨ 房屋糾紛民事訴訟狀範文

民事起訴狀範文：

原告：姓名、性別、出生年月日（或年齡）、民族、職業或工作單位和職務、家庭住址、聯系電話、身份證號碼等。

（原告是未成年人、精神病人的，另起一行寫明法定代理人基本情況及與原告的關系；是法人、組織或行政機關的，應寫明其全稱、另起一行寫明法定代表人的姓名、職務、電話，再起一行寫明單位地址、電話。還可以寫出企業性質、工商登記核准號、經營范圍和方式、開戶銀行、帳號）

訴訟代理人：（是律師的，寫清姓名、某律師事務所律師；是自然人的，同原告。）

被告：（同原告）應按責任大小而分立主次，主要被告排在前面。

訴訟代理人：（是律師的，寫清姓名、某律師事務所律師；是自然人的，同原告。）

訴訟請求：

1、請求人民法院依法責令被告…… （履行房屋買賣協議、變更房屋產權登記手續等）

2、請求人民法院依法責令被告……

3、本案一切訴訟費由被告承擔。

事實與理由：（分兩段，先寫事實後寫理由，也可穿插起來敘述。）

事實部分要求：

①完整概括案情，把事件發生的時間、地點、原因、參加人以及每個人的行為和造成的結果寫清楚；②圍繞「訴訟請求」敘述事實。凡是有利於實現訴訟請求的具體材料，均應寫進訴狀；③敘事要真實，不違背常理。④隨寫重要事實，隨舉證據。

理由部分要求：①要根據前面敘述的事實，講出起訴的道理，即證明被告依法應承擔相應的民事責任，自己的訴訟請求是正確的。②說理要充分、透徹，必須與事實、訴訟請求相一致。③援引法律條款要全面、准確和規范。）

綜上所述，被告的行為嚴重的侵害了原告的合法權益。為捍衛國家法律尊嚴，維護原告的合法權益，特向人民法院提起訴訟，請求法院依法公正裁決。

此致

xx市xx區人民法院

附：1、本訴狀副本： 份。（被告人數）

2、證人姓名： 住址 電話

3、物證：名稱 和 件；

4、書證：名稱 和 件。

（如用抄件或復製件，應註明：「經查對，抄件與原件無異，正本在開庭時遞交」等字樣。）

具狀人（簽名）（公章）

年 月 日

⑩ 農村自建房，有過道被強行協議共用，如何維權

首先，協議應該以協商方式達成。強行協議咋回事？如果不是協商的結果，你可以拒絕在「協議"上簽字確認或執行。同時，農村土地均為集體所有，承包需村民代表大會決定，使用則應雙方協商解決。建議你咨詢一下村裡調解委員會或鄉鎮土地管理部門依法維權！供參考如認可，請釆納！