有糾紛的房子能出租嗎

1. 租房糾紛如何解決客廳能否出租都有答案

2017年7月17日，住建部批准武漢等12個城市為全國培育和發展住房租賃市場試點城市。近期，武漢市在現有政策的基礎上，進一步加大住房租賃試點工作支持力度，出台了一攬子培育和發展住房租賃市場試點工作的扶持政策。比如出台了住房租賃試點50條扶持政策，關於這些政策，很多人還存有一些疑惑，來看看下面的解答。

（一）集體土地能否建設租賃住房？

市房管局：按照國家規定，武漢市正在制訂集體建設用地建設租賃住房試點方案，建立集體建設用地建設租賃住房規劃、審批、供應、登記、監管等機制，相關政策和工作流程待國家批准。

（二）企業有閑置土地，能否建設租賃住房？

市房管局：在符合城市規劃和相關規定的前提下，企業可以利用自有住宅用地，自建或與房地產開發企業合作建設租賃住房。

（三）成套住房的客廳能否出租居住？

市房管局：允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房後出租。單套住房內具備直接採光和自然通風條件功能相對獨立的客廳，可以出租居住，但入口、過道應符合住宅設計規范要求和消防安全管理相關規定。

（四）物業服務企業能否從事住房租賃業務？

市房管局：物業服務企業可以設立子公司，開展住房租賃業務。規模超過100套的，可享受武漢市住房租賃試點企業優惠政策。

（五）住房租賃合同是否必須備案？備案後承租人可享受哪些基本公共服務？

市房管局：按照規定，住房租賃合同應該辦理備案或信息採集手續。辦理備案或信息採集手續後，承租人可按照《武漢市積分入戶管理辦法（試行）》（武政規〔2017〕23號）有關規定，申請辦理落戶手續。或者申領居住證後，按照《武漢市居住證服務與管理暫行辦法》（市人民政府令第277號）等有關規定享受我市義務教育、基本公共就業服務、基本公共衛生服務和計劃生育服務、法律援助和其他法律服務等國家規定的基本公共服務。其中持有武漢市居住證、就業證明（或經營許可證）的流動人口承租人的隨遷子女，可在居住地所在區申請接受義務教育，由區教育局統籌安排入學，與本市戶籍子女一樣發放《義務教育入學通知書》。

（六）申請人可以提取多少公積金用於支付房租？

市房管局：提取公積金支付商品住房房租的，提取額度根據武漢地區住房租金水平每三年調整一次。其中2015年——2017年已婚職工家庭每年可提取個人賬戶內住房公積金24000元，未婚職工每年可提取個人賬戶內住房公積金12000元。

（七）住房租賃企業可享受哪些稅收優惠政策？

市房管局：

一是增值稅

（以上回答發布於2017-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

2. 有糾紛的房產能不能租給自屬親屬

有糾紛的房產不能租給自屬親屬,不能出租。
因房產權屬不一定是你的，房產權屬必須清晰,持有房產權屬人才能有權出租。
按照:
《城市房屋租憑管理辦法》第六條規定：(一)、未依法取得房屋所有權證的;(二)、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)、共有房屋未取得共有有同意的;(四)、權屬有爭議的;(五)、屬於違法建築的;(六)、不符合安全標準的;(七)、已抵押，未經抵押權人同意的;(八)、不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定的;(九)、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

3. 有法律糾紛的房產能出租嗎

您好，可以出租，但是盡量不要租賃或者出租，這樣會導致更多的糾紛和麻煩，建議當面咨詢律師。

4. 門頭房著火！房租已經到期！但房子有民事糾紛沒處理！房子還能往出租嗎

如果經過鑒定評估以後，那麼是可以往外租的，或者是申請租金賠償也是好的辦法。

5. 房主的房子又爭議，房子能出租嗎急~~~~~~~~

在房子有爭議的情況下你簽訂該租賃合同就應該謹慎。就算房屋產權沒有爭議，畢竟現在那裡住著其他人。
現在的解決辦法應該是由你姑姑到法院起訴，要求對方騰房，至於此訴的結果，要看你姑姑與對方到底是什麼關系，雙方如何陳述及各自有什麼證據。
如果你姑姑勝訴，法院讓對方騰房後，你依據租賃協議，該怎麼用再怎麼用就好了。

6. 房屋有租賃訴訟糾紛，能做買賣嗎

因為該訴訟不是因為房屋的所有權問題產生的糾紛，所以可以買賣。在民法中有一個規定即「買賣不破租賃」就是指在房屋買賣之前該房屋存在租賃關系的，即使你買了房子之後原先存在的未到期的租賃法律關系依然是存在的，結果就是你作為買方不能將原先的房屋承租人趕走。
所以，當你決定買這個房子的時候想清楚了，你能否接受買了之後你不能入住的情形。

7. 合同糾紛期間房子能出租嗎

一般是可以的，沒有法律明令禁止此種行為。
但是如果另一方申請財產保全的話，法院會暫時禁止處分房子。財產保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。
財產保全可以採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。

8. 有租賃糾紛案的房子能賣嗎

可以賣，但是要提前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。而且，即使房子買賣過戶了，承租人也依然可以有權繼續承租，這是買賣不破租賃。