舊村改造糾紛政策

⑴ 農村宅基地舊村改造拆遷補償國家有什麼規定

按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標准不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

⑵ 泰安市舊村改造政策

區相關政策：關於泰安市舊村改造工程補償，經雙方友好協商，達成以下協議：

1、主房一平米換一平米。

2、配房二平米換一平米。

3、豬圈廁所五平米換一平米。

4、院子六平米換一平米。

《泰安市人民政府關於進一步加快城市市區村莊綜合改造的意見》（泰政發（2004）71號）下發後，各級、各有關部門和單位高度重視，認真落實，有力地推動了城中村改造步伐，居民生活環境和城市面貌得到明顯改善。為進一步規范泰城城中村（包括「村改居」的居委會）改造工作，經市政府研究，提出以下補充意見：

一、改造模式

城中村改造堅持「自求平衡、一村（居）一策」和盡量節約建設用地的原則，根據各村（居）實際情況，採取靈活多樣的方式進行改造。積極引導和鼓勵有條件的村（居）合村並點，對分布零散、規模較小的村（居）實行集中聯片建設，穩步推進改造工程實施。主要採取以下兩種模式：

（一）捆綁打包聯合改造模式。將被改造村（居）的回遷安置與開發項目統一規劃建設。根據可用土地，按照泰政發（2004）71號文件規定測算出土地出讓底價，同時捆綁安置條件，一次性公開出讓給開發商進行開發建設。

（二）舊村（居）改造回遷安置與房地產開發切塊分開模式。根據村（居）可用土地，按照泰政發（2004）71號文件規定測算出回遷安置用地和開發用地面積，將房地產開發用地通過招拍掛確定開發商；回遷安置用地由村（居）自行建設、安置。

二、改造用地范圍

舊村改造規劃用地面積原則上不得突破原舊村佔地總面積。舊村佔地總面積由所在區政府組織勘測審核，泰城城中村改造工作領導小組辦公室組織國土、建設、規劃、房管等有關部門和單位核實確認。

三、拆遷安置方案

城中村改造根據各村（居）實際情況，採取「一村一策、村民自治」方式，按照泰政發（2004）71號文件規定製定拆遷安置方案，經村（居）民大會通過並報經市、區兩級領導小組批准後，由村（居）委會組織實施。

四、用地及建設手續辦理

（一）回遷用地手續辦理。已審批規劃的舊村改造回遷用地可以辦理國有劃撥手續，也可以整體或者部分協議出讓給村（居）委會。協議出讓的地價由所在區政府按照市場價格以及有關規定提出，報市國有土地使用權出讓定價協調小組確認，出讓金按照泰政發（2005）48號文件的有關規定繳納，由兩區政府組織收取。

協議出讓的舊村（居）改造用地手續，嚴格按照《國有土地使用權出讓合同》的約定和規劃批準的舊村改造方案進行辦理。

（二）開發用地手續辦理。舊村（居）改造規劃為開發用地的採取公開出讓方式辦理用地手續。開發用地實行凈地出讓，因故不能提供凈地，具備條件的也可實行期權凈地出讓。

實行期權凈地出讓的，村（居）委會要出具限期拆遷騰空土地的書面責任承諾書，公開出讓前要與拆遷戶簽訂回遷協議。公開出讓由市國土資源局發布公告，兩區組織實施，成交後與成交者簽訂《成交確認書》。

開發商憑《成交確認書》辦理規劃、建設等有關預批准手續。待開發用地騰空後，憑有效的《成交確認書》簽訂《國有土地使用權出讓合同》，辦理供地等手續。

（三）佔用新增建設用地手續辦理。舊村（居）改造需佔用新增建設用地的，按照規定辦理新增建設用地手續，用地指標由所在區政府統籌解決。

（四）集體土地手續辦理。集土地上的舊村（居）改造可以辦理集體建設用地手續，政策允許的也可按規定徵收為國有後，辦理國有建設用地手續。

（五）村（居）發展用地和政府儲備用地。舊村（居）改造范圍內剩餘的建設用地，原則上20%留作村（居）發展空間用地，其餘納入區級政府儲備。

五、改造資金籌集

（一）城中村改造要最大限度地提高土地利用率，最大限度的節約用

地，根據不同區位實際情況適當提高容積率和土地凈收益。改造工程中形成的土地凈收益由兩區政府收取並按有關政策規定作相應扣除後，剩餘部分用於城中村改造工程。

（二）按照泰政發（2004）71號文件規定的結構差價等收益全部用於城中村改造工程。

（三）城中村改造工程應繳納的規費按照泰政發（2004）71號文件規定執行。

(2)舊村改造糾紛政策擴展閱讀：

泰安市征地補償費用項目：

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。

⑶ 山東舊村改造政策

一般舊村改造都是拆舊房換新房，以舊換新了，而有的村莊是以平方換房子，有的是一戶給一套樓房，具體也說不清了，這就要看上面下達的文件了，各個村居都自己制定相應的政策，不一樣的了。

⑷ 舊村改造回遷的房子如果和國家規劃發生沖突房主能得到什麼補償

能按規定得到拆遷補償。

⑸ 農村舊村改造政策

舊村改造是推進郊區城市化的一項重要內容，是實現農村現代化、加快城鄉一體化發展的客觀要求，也是促進農村可持續發展的重要途徑。
進行舊村改造，有利於改善農村基礎設施和農民生活環境，提高農民生活質量；有利於進一步規范農村建設，促進農村土地集約利用，提高土地利用效益和利用水平；有利於促進農村二三產業發展，增加農民收入，提高農民社會保障水平；有利於加強農民住宅建設的安全管理，提高施工質量，增強農村地區的抗災防災能力；有利於加強農村基層政權建設和社會事業的發展，構建和諧社會。（摘自《北京舊村改造試點指導意見》） 與村莊改造在某種程度上有相近意思。
舊村改造主要工作內容包括村域規劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產業結構提升等內容；主要通過對農村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環境，騰退建設用地，並將騰退出的土地用於村集體經濟發展和產業提升。

由於舊村改造往往涉及面積較大，且農村基礎設施建設水平長期滯後，對大多數村來說，舊村改造費用往往難以承受，因此，在舊村改造過程中，相關部門允許採用村民集資，村集體籌資和市場融資相結合的方式，引入社會資金力量進行舊村改造，但由於其他配套政策的滯後，尤其是在集體土地流轉經營方面的問題，給改造工作帶來了很多問題，在舊村改造工作中出現了變相小產權方，缺乏後續資金投入和合同欺詐等問題，這一方面需要政府部門積極配套相關土地和經濟政策，一方面需要加強項目管理，監督資金使用。

同時，舊村改造工作也出現了相當多的成功案例，通過舊村改造，村居環境得到了很大改進，通過對騰退土地的再次開發，帶動集體經濟和二三產業的發展，形成了各自村域經濟的發展特色。

⑹ 舊村改造，房產糾紛

1、舊村改造，是依照現在有效房產證上的所有人進行賠償的。
2、宅基地是你大爺爺的，這是你爺爺與你大爺爺之間的關系。
3、如果能給你大爺爺一點宅基地補償的錢，這是家大歡喜的事情，可不要因為舊村改造的好事情，變成自己人之間鬧矛盾的起因呵。

⑺ 舊村改造有什麼政策

關於房產確權的問題：相關依據：「舊村改造拆遷房屋補償土地面積按被拆遷房屋《房屋所有權證》、《土地使用證》上的建築佔地面積計算。兩證面積不一致的，以《土地使用證》為准。未發放《房屋所有權證》、《土地使用證》的拆遷房屋，由發證部門予以丈量審核確定。庭院、空基、天井、天氣、滴水等不計入用地面積。」(《辦法》第三十九條)在這條規定中，其實已經明確了房產確權中的依據及程序。但在實際操作中還會出現個別案例。在提供材料時，明明未經確權，而僅僅把相關批文、發票等充當依據，這種情況往往會引起爭議，拖延了審批時間。人口計算時的常見問題：相關依據：「舊村改造在戶人口應按本集體經濟組織實有在冊人口計算。其中，獨生子女享受增計1人，現役軍人(不含提干)、在校學生、勞改勞教人員在遷出戶口前屬本村集體經濟成員的計算在戶人口。」(《辦法》第四十二條)這里需要說明的是，《辦法》中，「獨生子女享受增計1人」是有前提條件的，那就是父母雙方必須均為農民，且戶口在本村，這裡面不包括通常說的「半邊戶」。「半邊戶」是指夫妻雙方為一居一農的家庭。雖然持有獨生子女光榮證的「半邊戶」不能享受增計1人的優惠，但如果有居民戶口的一方能提供此前未參加過房改的證明，則在計算人口時本人可以計算在內。關於分家析產：相關依據：「分家立戶時舊房分配不均造成不足用地限額標準的不再按限額補足，超過限額的按本辦法補償建房用地。」(《辦法》第四十四條)「……非本村集體經濟組織成員在村莊建設規劃范圍內有祖傳合法舊房的，原則上按1∶1的比例補償，不允許按用地限額標准補足，舊房佔地面積超過中戶用地限額標准部分不再安排建房用地，由村級組織折價收回。」(《辦法》第四十五條)一般來說，分家析產中比較突出的有兩種現象。一是分配不均，造成明顯的余、缺房；另一種，兄弟姐妹中既有非農戶口，又有農業戶口，由於非農戶口子女在計算面積時可以按1∶1的比例補償，在分家析產時出現分給非農戶口子女面積多的現象。對於此類情況，在計算面積時，原則上應合並平均計算。以上《辦法》指義烏市2001年義政113號文件中頒布的《義烏市舊村改造暫行辦法》。 為什麼從分戶報批到建房有時需要很長時間？很多群眾打進本報民情熱線咨詢某村舊村改造進度時，都提到這樣一個問題：為什麼從分戶報批到動工建房往往需要很長時間？據來電反映，有的村子幾年前就進行分戶報批，所有材料都已經交上去了，可是到現在還沒見村幹部說要動工建房，這是怎麼回事呢？365便民服務中心國土窗口結合其審批中遇到的問題，作了以下幾點說明：多數群眾都理所當然地認為，分戶報批以後就可以動手建房了，其實不然。這裡面還有很多問題，比如，農轉用土地審批到位的問題，還有報批材料的相關問題，除此之外，即使是有關部門完成審批程序之後，也可能無法及時實施。前後種種原因都可能影響到群眾動工建房的時間。從我市來說，農轉用問題是相對比較突出的。如今國家對農轉用指標不是放開而是收緊，一部分指標暫時批不下來，最終導致審批延誤。當然，其中也有可能是指標部分未能及時到位的原因。就報批材料來說，有些是報批材料本身不符合細則規定，比如說實體，也有些是程序上還不完善，比如未進行公示，報批房產未經確權，或者是確權沒有到位。一般來說，如果報批材料存在問題，365便民服務中心國土窗口以及基層國土所都會告之原因，指導其按規定辦好之後，再重新報批。最後，報批審核之後，各村還因村而異，由鎮街指導，村級組織具體實施，[部門聲音]城鄉一體化辦公室：根據我市《舊村改造暫行辦法》規定：「舊村改造應從廣大人民群眾的根本利益出發，實事求是，尊重群眾的意願……」另，「舊村改造由鎮人民政府(街道辦事處)組織領導，村級組織負責具體實施……」由此可見，村級組織作為舊村改造中的實施主體，其作用至關重要，嚴格遵照「公平、公正、公開」的原則，是每一個舊村改造村兩委必須牢牢把握的。這里提兩個建議：其一，村裡宅基地分戶審批時，在審核、上報的過程中，由於涉及利益重大，特別是城區，即使區區幾個平方的宅基地，動輒就相差成千上萬的地價，村級組織如果不能一碗水端平，勢必引起群眾不滿。其二，在配套設施建設上，工程招投標務必全程公開，不搞暗箱操作，村幹部實行分工負責。說到底，很多舊村改造中出現的問題，除有些村幹部的能力及人格魅力確實不足外，也與村幹部個人素質、村兩委成員內部風氣都有關系，甚至還與本村村風民風有著直接的聯系。365便民服務中心國土窗口：現在每個村都有一份舊村改造實施細則，這是經過村民代表大會公開評議通過的，代表大多數村民的意志，因此，村民在舊村改造當中如果遇到疑問和困難，應先詳細審讀本村舊村改造實施細則。如再有疑問，則可以向我們國土部門如鎮街國土所咨詢。鎮街國土所作為基層單位，在舊村改造當中著意強化職能，從規劃到分戶審批，再到定點放樣，都能夠直接參與，同時協助解決改造中出現的問題。

⑻ 農村舊村改造補償規定

各地規定有所不同

例如
煙台市牟平區城區舊村（城）改造暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為規范和促進城區舊村（城）改造，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》、《煙台市人民政府辦公室關於印發煙台市城市房屋拆遷補償等相關標准規定的通知》（煙政辦發〔2007〕134號）、《煙台市人民政府關於修改〈煙台市市區土地征購補償安置暫行規定〉的決定》（煙政發〔2008〕107號）、《煙台市牟平區人民政府〈關於徵收、征購土地地上建築物和附屬物拆遷補償評估工作的實施意見〉》（煙牟政發〔2008〕50號）等法規、文件要求，結合我區實際情況，制定《煙台市牟平區城區舊村（城）改造暫行辦法》。
第二條 城區舊村（城）改造的指導思想是：認真貫徹國家、省、市有關城市舊村（城）改造的法律法規及政策，以促進節約、集約用地，加快城市化進程為目標，以人民群眾共享改革發展成果為最終目的，以城市規劃為依據，以市場化運作為導向，以政府為主導，以里村為主體，吸引開發企業積極參與，大力推進和嚴格規范城區舊村（城）改造[以下簡稱舊村（城）改造]，推進城市經濟社會又好又快發展。
第三條 舊村（城）改造，堅持以下原則：
（一）堅持提高村民生活居住質量的原則。通過規范化的舊村（城）改造，切實提高村民的居住條件，改善環境質量。
（二）堅持社會效益和經濟效益相統一的原則。統籌考慮舊村（城）改造項目的社會效益和經濟效益，保證項目實施的可行性和實效性。
（三）堅持可持續發展的原則。在考慮舊村（城）改造當前實際需要的同時，要按規定預留好發展用地。
（四）堅持整村改造的原則。舊村（城）改造以改善居住條件和城市環境為目的，實施統一規劃、整村改造，嚴格控制零星開發建設。
（五）堅持統一政策、依法改造的原則。在城區范圍內實施舊村（城）改造，必須堅持統一政策，不得各行其是；將舊村（城）改造納入全區房地產開發計劃管理，從項目取得、建設、經營、管理以及拆遷、補償、安置等，均須依法規范運作。
（六）堅持高起點規劃，高質量建設，高標准配套，高效能管理的原則。
第二章 舊村（城）改造的范圍
第四條 舊村（城）改造指城區東至東外環，南至南外環，西至西外環，北至養馬島北海岸線范圍內的原行政村改造。短期內重點對北關大街、通海路兩側平房區實施整體連片改造。
第三章 拆遷補償安置政策
第五條 擬實施舊村（城）整體改造的里村，原集體經濟組織所有的可利用建設用地全部依法徵收轉為國有。
對村民具有合法產權證明的房屋實行實物補償（被拆遷村民房屋補償）或貨幣補償。補償標准按以下規定執行：
（一）村民有合法產權證明的房產（根據房屋產權證明標明的使用性質），安置樓房根據低層（1—3層）、多層（4—6層）、小高層（7—11層）、高層（12—18層）的建築高度類型，以房屋所有權證（或房產檔案）記載的建築面積為依據，對平房按照1：1、1：1.15、1：1.2、1：1.3的比例無償置換；對安置樓房建築高度在19層（含）以上的樓房據實換算；類型不同的可互相換算。
（二）在當地公安機關登記的未滿20周歲的獨生子女、雙（多）胞胎、合法的兩胎，每人按成本價增加30平方米的補償標准；20周歲（含）以上適齡青年及已婚無房戶按成本價每人（戶）預留90平方米的住房。
按就高不就低的原則，戶總面積（含未滿20周歲子女增加補償部分）低於90平方米的，按建築面積90平方米補償；人均住宅建築面積低於30平方米的（含未滿20周歲子女增加補償部分），按人均建築面積30平方米補償。
按以上規定增加的建築面積（不含增加的系數部分），由村民按成本價投資，成本價包括建安成本、燃氣和供暖投資。安置村民的房屋建築面積超過政策規定的，超出部分由村民按市場價投資。
（三）補償標准內（含成本價投資部分）的面積免收市或市以下行政性收費。補償標准以內的村民回遷安置房在辦理產權證時，免收契稅。
（四）實行貨幣補償的，按照煙台市城市房屋拆遷補償安置的最新規定確定的標准執行。
對村民不具有合法產權證明的房屋，以規劃部門提供的1992年地形圖為准，地形圖上有標注的，由專業評估機構按以上拆遷補償安置政策評估確定拆遷補償價值或安置面積；對1992年地形圖未覆蓋區域的不具有合法產權證明的房屋，於1992年以前建成的，由村委會和鎮政府（街道辦事處）出具證明，由專業評估機構按以上拆遷補償安置政策評估確定拆遷補償價值或安置面積。
第六條 舊村（城）改造項目，按人均商服用房5平方米的標准以成本價提供給村集體經濟組織，如宗地規劃的商服用房面積不足以提供給村集體經濟組織的，不足部分按人均住宅10平方米的標准以成本價提供給村集體經濟組織。該部分房產確權給村集體經濟組織用於出租，所得收入主要用於為村民購置基本養老、醫療保險等社會保障，也可用於彌補村民生活收入來源不足，但該部分房產不得對外出售。
第七條 若舊村（城）改造項目規劃的建築面積，扣除補償部分，可出售部分的收入不能彌補開發建設成本的，缺口部分可用項目開發應繳納的區級收取的行政性收費抵頂。
第八條 原村內公共房產屬於辦公、公益和商服用房的，用新建房屋中的公建部分按原建築面積實物補償；屬工業用房的實行貨幣補償，補償標准依據重置成新折舊評估後確定。經批准建造的臨時建築，應自行拆除，不予補償。對原村址部分涉及的村民住宅（或商服用房）佔地（含村內道路等公攤土地）不再另行補償；對村址內涉及的學校、企業等非住宅佔地，按國家有關規定評估確定補償。
第九條 實行整體改造的里村，將該集體經濟組織的可利用建設用地一次性整體納入政府儲備。除按規定給予補償安置外，可將徵收的新增建設用地總量（指扣除舊村原址佔地以外徵收的新增建設用地面積）的10%留給村集體經濟組織，由政府按規定實行招標、拍賣或掛牌出讓。原則上10%預留地部分應與政府儲備用地一並出讓，經批准也可單獨出讓。土地出讓後，將扣除儲備成本及各項政策性收費後的預留地純收益返還該集體經濟組織，用於被征地村民的生產生活安置。
舊村（城）改造已完成或已無新增建設用地的，不享受10%預留地政策。
第十條 我區的舊村（城）改造項目，對符合參加城鎮職工社會保險條件的被征地村民，可參加社會保險；對不符合參加城鎮職工社會保險條件的被征地村民，一律按有關規定參加農村養老保險。所需費用可按照以下順序籌措：
（一）土地補償費和安置補助費；
（二）預留地的變現收益；
（三）以成本價提供給村集體的商服用房（或住宅用房）收益；
（四）土地收益分成。
具體安置辦法由區勞動和社會保障局會同區國土資源分局、區財政局等部門另行制定。
第十一條 舊村（城）改造項目，涉及房屋等地上附著物拆遷的，由項目所在地的鎮政府（街道辦事處）、村委會組織實施，區政府給予組織實施拆遷的鎮政府（街道辦事處）、村委會適當補助。
第四章 辦理程序
第十二條 擬實施舊村（城）整體改造的里村提出申請，由所在鎮政府、街道辦事處初審並與區規劃分局等有關部門對接後，報區建設局。區建設局提出舊村（城）改造意見，報區房地產開發管理領導小組研究。
第十三條 區房地產開發管理領導小組批准實施改造開發的里村，向區國土資源分局提出土地儲備申請。區國土資源分局牽頭，委託具有房地產評估資質的評估機構進行評估。在評估機構進行評估的過程中，區國土資源分局牽頭組織區城市管理與房產局、財政局共同參與進行監管，並在勘測記錄上簽字確認；宗地所在地鎮政府、街道辦事處予以配合。評估報告完成後，由區國土資源分局、城市管理與房產局、財政局共同確認，並將確認核實的房地產評估報告報區房地產開發管理領導小組批准。
第十四條 區建設局根據批准後的房地產評估報告，結合《煙台市市區土地征購補償安置暫行規定》測算舊村（城）改造安置所需建築面積及補償額，報區房地產開發管理領導小組研究確定。評估結束後，由里村分別與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議後，報區土地儲備中心備案。
第十五條 區國土資源分局根據安置所需建築面積及補償額，會同區規劃分局、財政局，共同確定安置所需土地面積和安置樓建設投資。
第十六條 實施舊村（城）改造的里村，向區國土資源分局提供區規劃分局出具的規劃用地紅線圖等有關資料。區國土資源分局會同相關鎮政府、街道辦事處到實施改造里村舉行徵收土地聽證，進行地籍調查，簽訂徵收土地協議，依法辦理土地徵收報批工作，並形成報告報區房地產開發管理領導小組。
第十七條 區國土資源分局根據區房地產開發管理領導小組確定的報告，進行綜合測算，擬定公開出讓處置意見，報經區房地產開發管理領導小組審批。
第十八條 區國土資源分局根據區房地產開發管理領導小組批復的意見和區建設局提出的《項目建設條件意見書》，依據國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓法定程序實行公開出讓，確定土地使用權者，簽訂土地使用權出讓合同。
第十九條 取得土地使用權者根據規劃設計條件，編制規劃方案報批，規劃方案批准後分別辦理相關手續。區環保局審查建設項目環境影響評價報告；區規劃分局核發建設項目選址意見書；區發改局下達項目年度投資計劃；區規劃分局核發建設用地規劃許可證；區財政局收繳土地出讓金後，由區國土資源分局上報市國土資源局審批，辦理國有土地使用權手續，核發國有土地使用證；區建設局與取得土地使用權者簽訂房地產開發經營權出讓合同，發放房地產開發項目手冊和房地產開發經營許可證。區規劃分局、城市管理與房產局分別審查建築設計方案和綠化設計方案，加蓋綠色圖章，辦理建築垃圾處理手續；區公安分局消防大隊審核建築工程消防設計圖紙及有關資料，核發《建築工程消防審核意見書》；區規劃分局核發建設工程規劃許可證；區建設局受理圖紙審查、工程建設招標，工程質量、安全監督手續，簽訂配套責任書，測算配套設施建設資金（並書面通知區城市管理與房產局），核發建築工程施工許可證。
第五章 附 則
第二十條 舊村（城）改造項目實施過程中，取得土地使用權者必須先建設拆遷安置用房，然後再開發商品房，有關部門要嚴格按照舊村（城）改造項目管理的有關要求，進行全過程監管。
第二十一條 在舊村（城）改造過程中，相關人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，按管理許可權由其所在單位或者有關部門給予行政處分，構成犯罪的，移交司法部門依法追究刑事責任。
第二十二條 本辦法自2009年6月25日起執行，此前區政府制訂的關於舊村（城）改造的相關規定與本暫行辦法不一致的，按本暫行辦法執行。